600m2 bự quá thì phải giảm xún nữa bác
Giá sao cho dễ bay bác ơi! Tư vấn giúp mình cÁi!
via theNEXTvoz for iPhoneReactions:
28293892
Giá sao cho dễ bay bác ơi! Tư vấn giúp mình cÁi!
via theNEXTvoz for iPhone
120tr đẹp rồi thím, quăng vô ngân hàng bét nhè cũng đc 130-140tr. Nhưng rộng quá cần bàn tay phải lớn mới vỗ về được
Lê Văn Việt mặt tiền thì giá mới cao thôi thím, cũng đc 88tr/m2. Còn trong hẻm > 4m, diện tích 45-80m2 thì tối đa 35tr/m2 à thím.
Lô B giá 40tr/m2 nha thím. Thím thế chấp BĐS khác để mua Thủ Thiêm Sky thì em hỗ trợ được nha.
Masteri bên em định giá 70tr/m2 nha thím.
Mặt tiền thì 54-65tr/m2 nha thím
Hẻm 10m oto vào thoải mái thì sao thím
Hẻm 10m oto vào thoải mái thì sao thím
Có 1 căn 1 xẹt, lộ giới 6m thì 77tr thím ạ. Còn 2 xẹt thì bên em chưa có thông tin, nhưng mặt tiền Lê Văn Việt, có 1 căn lộ giới 30m thì giá 240tr/m2.
Reactions:
Udemy Downloader
Có 1 căn 1 xẹt, lộ giới 6m thì 77tr thím ạ. Còn 2 xẹt thì bên em chưa có thông tin, nhưng mặt tiền Lê Văn Việt, có 1 căn lộ giới 30m thì giá 240tr/m2.
Tks thím mà trước mình nhớ có bài viết nào chỉ cách tính giá đất kiểu như 1 xẹt thì bao nhiêu % của mặt tiền, 2 xẹt thì ...% của 1 xẹt đó thím. Thím có biết không nhỉ?
Reactions:
28293892
Tks thím mà trước mình nhớ có bài viết nào chỉ cách tính giá đất kiểu như 1 xẹt thì bao nhiêu % của mặt tiền, 2 xẹt thì ...% của 1 xẹt đó thím. Thím có biết không nhỉ?
Em không, nhưng giá thực tế thì cứ giảm 1-20%. Mặt tiền 100 thì hẻm 1 xẹt 90. Đất thì thất thường vì có mảnh đẹp mảnh tóp hậu, nên cách tính cũng chưa được chuẩn thím ạ
Reactions:
Udemy Downloader
Xin phép các MOD ạ
Xin chào các thím, chuyện là em làm ở ngân hàng. Nay cũng muốn mở 1 topic để đưa ra
định giá BĐS cho các thím cần tham khảo.
- Em sẽ phân ra gồm: Giá đất quy định của NH em, giá đất khi ngân hàng thẩm định thực tế. Tất nhiên các mức giá chỉ mang tính tham khảo, giá em cung cấp sẽ là mức giá của BĐS gần khu vực các thím. Còn chính xác thì phải đi thẩm định thực tế - quy hoạch - hẻm - công trình xây dựng.
- Mỗi ngân hàng sẽ có mức giá khác nhau, nên sẽ có sự chênh lệch nếu các thím muốn tham khảo trước.
- Các mức giá em đưa ra đều dựa theo khung giá theo quy định và giá sau khi thẩm định đến từ ngân hàng. Có thể sẽ không chính xác 100% nhưng ít cũng 7-80%.
- Các thím có thể comment tên đường - quận - thành phố - loại đất (đất khu dân cư - đất trồng cây - nếu có diện tích đất cũng như hẻm bao nhiêu mét hoặc mặt tiền sẽ ok hơn) để em nắm rõ và báo cho chính xác nhe.
- Edit: T7-CN em không lên ngân hàng nên không check được nhé các bác. Em sẽ phản hồi các bác vào thời gian sớm nhất ạ.
View attachment 2271581
mặt tiền đường Dân Tộc,p. Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, diện tích 4*17 thổ cư, bác cho em xin giá tham khảo khu này với
Hẻm 68 , Trần Quang Khải , Quận 1 ,thcm. Diện tích đất 55m2. Hẻm chắc 3 xe máy đi. Tks bác nhiều
mặt tiền đường Dân Tộc,p. Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, diện tích 4*17 thổ cư, bác cho em xin giá tham khảo khu này với
Dân Tộc bên em chưa có hồ sơ thẩm định thực tế. Lấy thông tin bên Đoàn Kết đỡ hen thím. Mặt tiền Đoàn Kết thì 100-110tr/m2 nha thím.
Hẻm 68 , Trần Quang Khải , Quận 1 ,thcm. Diện tích đất 55m2. Hẻm chắc 3 xe máy đi. Tks bác nhiều
Hẻm 68 , Trần Quang Khải , Quận 1 ,thcm. Diện tích đất 55m2. Hẻm chắc 3 xe máy đi. Tks bác nhiều
Hẻm 68 một xẹt lộ giới 2m cũng đã 125tr/m2 rồi thím.
Dân Tộc bên em chưa có hồ sơ thẩm định thực tế. Lấy thông tin bên Đoàn Kết đỡ hen thím. Mặt tiền Đoàn Kết thì 100-110tr/m2 nha thím.
tính ra ít nhỉ khoảng 6t8 mình nghĩ căn này phải tầm 8t
Reactions:
28293892
Dân Tộc bên em chưa có hồ sơ thẩm định thực tế. Lấy thông tin bên Đoàn Kết đỡ hen thím. Mặt tiền Đoàn Kết thì 100-110tr/m2 nha thím.
Hẻm 68 một xẹt lộ giới 2m cũng đã 125tr/m2 rồi thím.
ok tks thím nhiều . nhà em 1 xẹt à.
Reactions:
28293892
tính ra ít nhỉ khoảng 6t8 mình nghĩ căn này phải tầm 8t
Giá em là giá để ngân hàng thẩm định để cho vay, nên sẽ thấp hơn giá thị trường 2-30% là bth thím.
ok tks thím nhiều . nhà em 1 xẹt à.
Vâng thím ơi, giá e check là nhà trong hẻm 68 luôn.
Reactions:
SKTthuavicut253
Chung cư tầng 24 căn góc, chung cư ban cơ yếu chính phủ đường lê văn lương, quận thanh xuân, hà nội
Giá em là giá để ngân hàng thẩm định để cho vay, nên sẽ thấp hơn giá thị trường 2-30% là bth thím.
À mình tưởng 100tr/m2 là giá 100% rồi ngân hàng dựa trên giá đó rồi cho vay 70 80% giá trị căn
Reactions:
28293892
À mình tưởng 100tr/m2 là giá 100% rồi ngân hàng dựa trên giá đó rồi cho vay 70 80% giá trị căn
Đúng rồi thím, 100tr/m2 đã thấp hơn thị trường 1-20%, tới lúc vay thì duyệt tối đa 80% là 80tr. Em nhầm tí
Nhà 2 xẹt, hẻm 2 xe tải né nhau 8m, xe hơi ngủ trong nhà, đường Tô Hiến Thành q10 giá sao bro? diện tích 60m2 thật, trên sổ thì 40m2 Thanks.
Nhà hẻm 3 xẹt, hẻm 5m (xe hơi, xe tải) thông 2 đầu hẻm, lê đình cẩn p tân tạo q bình tân, 42m2 đất, 37,5m2 nhà, sổ hồng riêng. Nhờ định giá nhé, thanks
Nhà 2 xẹt, hẻm 2 xe tải né nhau 8m, xe hơi ngủ trong nhà, đường Tô Hiến Thành q10 giá sao bro? diện tích 60m2 thật, trên sổ thì 40m2 Thanks.
Tô Hiến Thành hẻm 1 xẹt lộ giới 8m đã 188tr/m2 rồi thím. 2 xẹt thì giảm tí tẹo.
Nhà hẻm 3 xẹt, hẻm 5m (xe hơi, xe tải) thông 2 đầu hẻm, lê đình cẩn p tân tạo q bình tân, 42m2 đất, 37,5m2 nhà, sổ hồng riêng. Nhờ định giá nhé, thanks
Lê Đình Cẩn hẻm 2 xẹt lộ giới > 4m cỡ 60tr/m2.
Hẻm 3 xẹt lộ giới 6m giá cũng 60 nha thím.
Tô Hiến Thành hẻm 1 xẹt lộ giới 8m đã 188tr/m2 rồi thím. 2 xẹt thì giảm tí tẹo.
Lê Đình Cẩn hẻm 2 xẹt lộ giới > 4m cỡ 60tr/m2.
Hẻm 3 xẹt lộ giới 6m giá cũng 60 nha thím.
Nếu sổ hồng riêng bị treo QH đường nội bộ mở rộng thì có giá này hok bạn
Giá 60tr này là tham khảo và khả năng cho vay ?
Reactions:
28293892
KDC Gia Hoà, nhà phố Phường Phước Long B thì định giá có cao hơn khu khác cùng Phước Long B không bác
via theNEXTvoz for iPhoneReactions:
28293892
