Nếu sổ hồng riêng bị treo QH đường nội bộ mở rộng thì có giá này hok bạn
Giá 60tr này là tham khảo và khả năng cho vay ?
Thì chỉ tính phần không dính QH th thím. Phần dính QH sẽ không được công nhận, còn phần không dính thì tính giá như bth nhé. Phải xem hiện trạng sổ và thực tế em mới báo được hen.
60tr là giá thẩm định thực tế một số nhà ở khu vực thím, chính xác thì phải đi thẩm định. Khả năng cho vay tối đa 80% giá thẩm định.
Thì chỉ tính phần không dính QH th thím. Phần dính QH sẽ không được công nhận, còn phần không dính thì tính giá như bth nhé. Phải xem hiện trạng sổ và thực tế em mới báo được hen.
60tr là giá thẩm định thực tế một số nhà ở khu vực thím, chính xác thì phải đi thẩm định. Khả năng cho vay tối đa 80% giá thẩm định.
Trên sổ được công nhận nhé bạn. Chứ ko phải ko công nhận, nhà nước thực hiện thì chủ nhà nghe theo.
Sổ dính trọn nhưng từng giải ngân sacombank rồi.
Còn đc giá 60tr hay ko thì tuỳ bank.
Reactions:
28293892
Trên sổ được công nhận nhé bạn. Chứ ko phải ko công nhận, nhà nước thực hiện thì chủ nhà nghe theo.
Sổ dính trọn nhưng từng giải ngân sacombank rồi.
Còn đc giá 60tr hay ko thì tuỳ bank.
Đúng r thím, giá thì tuỳ bank. Bank em thì khu vực Lê Đình Cẩn thẩm định thực tế cũng 60 r. Tuỳ vị trí thì lên xuống.
Tô Hiến Thành hẻm 1 xẹt lộ giới 8m đã 188tr/m2 rồi thím. 2 xẹt thì giảm tí tẹo.
Bữa có căn 60m2 chủ bán có 7tỷ6. Nhà nát, tính ra có 127tr/m2 Mùa này muốn ra hàng thì đa số chủ giảm giá khá sâu so với ngân hàng định giá nhỉ.
Reactions:
28293892
Bữa có căn 60m2 chủ bán có 7tỷ6. Nhà nát, tính ra có 127tr/m2 Mùa này muốn ra hàng thì đa số chủ giảm giá khá sâu so với ngân hàng định giá nhỉ.
Thực ra cũng kh hẳn đâu thím, có thể tuỳ căn tuỳ vị trí nữa. Tô Hiến Thành mà lộ giới có 2m mà 1 xẹt thì 100tr/m2 là căng. Quan trọng là thím bảo lộ giới 8m thì hàng hiếm
Thím có thông số của đường Gò Cẩm Đệm, Tân Bình không thím
Reactions:
28293892
KDC Gia Hoà, nhà phố Phường Phước Long B thì định giá có cao hơn khu khác cùng Phước Long B không bác
via theNEXTvoz for iPhone
KDC Gia Hoà thì bên em thẩm định hồi 5/23 có 40tr/m2 th thím. Khả năng giờ giảm nữa, thua KDC Nam Long về giá.
Thực ra cũng kh hẳn đâu thím, có thể tuỳ căn tuỳ vị trí nữa. Tô Hiến Thành mà lộ giới có 2m mà 1 xẹt thì 100tr/m2 là căng. Quan trọng là thím bảo lộ giới 8m thì hàng hiếm
Lộ giới 8m đó, 2 xe tải né nhau dc luôn. Hẻm 163, mà căn này bán rồi.
Reactions:
28293892
Thím có thông số của đường Gò Cẩm Đệm, Tân Bình không thím
Có 1 căn 1 xẹt,lộ giới 3m, diện tích 80m2, thẩm định hồi 6/23 thì 100tr/m2 nha thím. Nhưng giá giờ chắc giảm rồi
Lộ giới 8m đó, 2 xe tải né nhau dc luôn. Hẻm 163, mà căn này bán rồi.
Lỡ mất cơ hội r thím, Tô Hiến Thành mà lộ giới 8m thì quá đẹp. Hẻm 163 2 xẹt thì bên em có định giá hồi 11/23, cũng 130tr/m2 rồi thím. Mà 1 xẹt lộ giới 8m bán 127tr thì deal ngon, nhưng nhà nát thì cũng ảnh hưởng giá bán ra ít nhiều.
Bác nào quan tâm khúc Tân Kỳ Tân Quý, Tân Phú thì tham khảo hen:
Khung giá đất theo quy định ngân hàng (hẻm < 4m, diện tích từ 45-80m2): tối thiểu 14tr - 79tr/m2.
Giá thẩm định thực tế (1 căn nhà hẻm 1 xẹt Tân Kỳ Tân Quý): 72tr/m2 cho phần diện tích đất được công nhận.
Lỡ mất cơ hội r thím, Tô Hiến Thành mà lộ giới 8m thì quá đẹp. Hẻm 163 2 xẹt thì bên em có định giá hồi 11/23, cũng 130tr/m2 rồi thím. Mà 1 xẹt lộ giới 8m bán 127tr thì deal ngon, nhưng nhà nát thì cũng ảnh hưởng giá bán ra ít nhiều.
Đợt tầm tháng 3-4/2023 thì phải, lãi suất tiết kiệm lúc đó còn cao, từ 8-10% tùy ngân hàng tmcp. Thiết nghĩ chủ bán lấy 7tỏi6 gửi tiết kiệm thì h chắc cũng có tầm 8tỏi3-8tỏi4 rồi.
Mua đa dạng hóa đầu tư hoặc cần chỗ ở ko quan tâm giá tiền thì dc, chứ xây lên thêm 3-4 tỷ rồi cho thuê thì cap rate 1 năm kiếm dc 2-3% bèo nhèo quá.
Reactions:
28293892
Ngày mới vui vẻ nhe các thím, thím nào cần định giá cứ comment hen. Địa chỉ - tên đường - hẻm bao nhiêu mét - diện tích.
Xin phép các thím, đây là sản phẩm bên em. Thím nào cần hỗ trợ cứ liên hệ thông tin em nhe
LSCS thì đang 9,25% nha các thím.
Reactions:
nguyennhatbao and namcungkiem
Xin định giá mặt tiền đường số 18 GV đi thím
Dt 67m2
Cách đây 2 năm ngân hàng định giá 7 tỷ, giờ xin định giá lại ạ
525/26 Quang Trung P10 gò vấp. Giấy tờ công nhận đủ : 71m2
- Nhà ngay ngã tư hẻm, hẻm trước gần 7m, hẻm kế gần 5m
- Quy hoạch treo cắt mặt trước mặt sau
- Hiện trạng nhà xây đủ 71m
Reactions:
28293892
Cách đây 2 năm ngân hàng định giá 7 tỷ, giờ xin định giá lại ạ
525/26 Quang Trung P10 gò vấp. Giấy tờ công nhận đủ : 71m2
- Nhà ngay ngã tư hẻm, hẻm trước gần 7m, hẻm kế gần 5m
- Quy hoạch treo cắt mặt trước mặt sau
- Hiện trạng nhà xây đủ 71m
View attachment 2281303
QH treo gần hết phần đất luôn thím ạ. Giá chính xác phải thẩm định mới biết rõ, nhưng em báo thím giá tham khảo hen. 525 2 xẹt bên em đang định giá 90tr/m2. Nhà thím sát mặt tiền thì giá kh thay đổi nhiều so với 2 năm trước đâu.
Xin định giá mặt tiền đường số 18 GV đi thím
Dt 67m2
Giá cũng 90tr/m2 đó thím
Bác định giá giúp:
Mặt tiền đường số 19, Ấp Tân Tiến, Xã Tân Thông Hội, Huyện Củ Chi nhé
Reactions:
28293892
@28293892 thím cho mình hỏi nếu nhờ ngân hàng xuống định giá 1 miếng đất thì chi phí cỡ bao nhiêu nhỉ? Tầm giữa năm 2024 mình cần nhờ 1 bank nào để định giá, có chữ ký và mọc của bank. (4.5*13.8, đất hẻm cụt đường rộng 8m, sổ chung đang chờ tách, quận 12). Tks nhím nhiều
Reactions:
28293892
Bác định giá giúp:
Mặt tiền đường số 19, Ấp Tân Tiến, Xã Tân Thông Hội, Huyện Củ Chi nhé
Có cụ thể tên đường kh thím
