SG Hãy cho em một vị trí, em sẽ định giá nó

28293892 said:

Mặt tiền đường số 7 thì giá thực tế 68tr/m2 nha thím. Nếu đường số 7 KDC Nam Long thì 76tr/m2.

Click to expand...

Còn mặt tiền đường số 8 KDC Nam Long Bình Tân thì giá thế nào vậy bác ?

Căn hộ Masteri Block B 69m2, Xa Lộ Hà Nội giá nhiêu bác?

Check dùm mình với nhen: Nhà 1 xẹt diện tích 4m5 x 13m, hẻm cụt ngang 3m (từ nhà ra đường chính 15m), đường Phan Văn Trị, phường 10, Gò Vấp.

Thanks bro rất nhiều!!!!

bác định giá giúp nhà hẻm (8m) 1/, 3x23 Chiến Lược Bình Trị Đông, Bình Tân.

28293892 said:

Mặt tiền đường số 7 thì giá thực tế 68tr/m2 nha thím. Nếu đường số 7 KDC Nam Long thì 76tr/m2.

Click to expand...

đường số 7 lớn sầm uất mà chỉ có 68Tr/m2 hả bác?

hanachacha said:

đường số 7 lớn sầm uất mà chỉ có 68Tr/m2 hả bác?

Click to expand...

Giá ngân hàng thẩm định cho vay nên sẽ thấp hơn giá thực tế rồi bác. Và cũng tuỳ vị trí diện tích ra sao nữa

28293892 said:

Xin phép các MOD ạ
Xin chào các thím, chuyện là em làm ở ngân hàng. Nay cũng muốn mở 1 topic để đưa ra định giá BĐS cho các thím cần tham khảo.

• Em sẽ phân ra gồm: Giá đất quy định của NH em, giá đất khi ngân hàng thẩm định thực tế. Tất nhiên các mức giá chỉ mang tính tham khảo, giá em cung cấp sẽ là mức giá của BĐS gần khu vực các thím. Còn chính xác thì phải đi thẩm định thực tế - quy hoạch - hẻm - công trình xây dựng.
• Mỗi ngân hàng sẽ có mức giá khác nhau, nên sẽ có sự chênh lệch nếu các thím muốn tham khảo trước.
• Các mức giá em đưa ra đều dựa theo khung giá theo quy định và giá sau khi thẩm định đến từ ngân hàng. Có thể sẽ không chính xác 100% nhưng ít cũng 7-80%.
• Các thím có thể comment tên đường - quận - thành phố - loại đất (đất khu dân cư - đất trồng cây - nếu có diện tích đất cũng như hẻm bao nhiêu mét hoặc mặt tiền sẽ ok hơn) để em nắm rõ và báo cho chính xác nhe.
• Eidt: T7-CN em không lên ngân hàng nên không check được nhé các bác. Em sẽ phản hồi các bác vào thời gian sớm nhất ạ.

View attachment 2271581

Click to expand...

42 Nguyễn Huệ, tầng 6 - nhà tận trong cùng như hình. Diện tích tầm 18m2 (2 phòng 3x3 thông nhau).

28293892 said:

Giá ngân hàng thẩm định cho vay nên sẽ thấp hơn giá thực tế rồi bác. Và cũng tuỳ vị trí diện tích ra sao nữa

Click to expand...

á, nhầm phường

Udemy Downloader said:

23/28/46 Lê Văn Việt, p Tân Phú, Thủ Đức. Bà chị tính mua 1 lô nên mình hỏi giúp

Click to expand...

Lê Văn Việt mặt tiền thì giá mới cao thôi thím, cũng đc 88tr/m2. Còn trong hẻm > 4m, diện tích 45-80m2 thì tối đa 35tr/m2 à thím.

kidporao19 said:

Thủ Thiêm Sky, căn 2PN 60m2 thì định giá sao thím ơi. Dự án này có vay được bank không thím

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Lô B giá 40tr/m2 nha thím. Thím thế chấp BĐS khác để mua Thủ Thiêm Sky thì em hỗ trợ được nha.

psnplus said:

Căn hộ Masteri Block B 69m2, Xa Lộ Hà Nội giá nhiêu bác?

Click to expand...

Masteri bên em định giá 70tr/m2 nha thím.

Blood Of Zeus said:

Còn mặt tiền đường số 8 KDC Nam Long Bình Tân thì giá thế nào vậy bác ?

Click to expand...

Mặt tiền thì 54-65tr/m2 nha thím

RedXH said:

Check dùm mình với nhen: Nhà 1 xẹt diện tích 4m5 x 13m, hẻm cụt ngang 3m (từ nhà ra đường chính 15m), đường Phan Văn Trị, phường 10, Gò Vấp.

Thanks bro rất nhiều!!!!

Click to expand...

1 xẹt mà hẻm > 4m cũng 88tr/m2 thím ạ
Còn hẻm < 4m e không có thông tin, giảm 1-20% giá trên là ra giá của thím

hanachacha said:

bác định giá giúp nhà hẻm (8m) 1/, 3x23 Chiến Lược Bình Trị Đông, Bình Tân.

Click to expand...

1 xẹt giá cứng cũng 70tr/m2 nha thím, mấy căn đường Chiên Lược đều giá thế

PussayDestroyer said:

42 Nguyễn Huệ, tầng 6 - nhà tận trong cùng như hình. Diện tích tầm 18m2 (2 phòng 3x3 thông nhau).

View attachment 2277582

Click to expand...

Chung cư à thím, em xem 47 Nguyễn Huệ cũng 1 tỷ 4/m2

Nhờ bác xem giúp giá mặt tiền đường âu dương lân p2 q8 giá sao bác nhé! Thanks bác trước! Diện tích 600m2 nha bác!

via theNEXTvoz for iPhone

28293892 said:

1 xẹt mà hẻm > 4m cũng 88tr/m2 thím ạ
Còn hẻm < 4m e không có thông tin, giảm 1-20% giá trên là ra giá của thím

1 xẹt giá cứng cũng 70tr/m2 nha thím, mấy căn đường Chiên Lược đều giá thế

Chung cư à thím, em xem 47 Nguyễn Huệ cũng 1 tỷ 4/m2

Click to expand...

nhét xó đó thì thật ra giá cao mà có ai mua đâu thím.

28293892 said:

Lê Văn Việt mặt tiền thì giá mới cao thôi thím, cũng đc 88tr/m2. Còn trong hẻm > 4m, diện tích 45-80m2 thì tối đa 35tr/m2 à thím.

Lô B giá 40tr/m2 nha thím. Thím thế chấp BĐS khác để mua Thủ Thiêm Sky thì em hỗ trợ được nha.


Masteri bên em định giá 70tr/m2 nha thím.

Mặt tiền thì 54-65tr/m2 nha thím

Click to expand...

vay để mua và thế chấp chính căn hộ Thủ Thiêm Sky thì sao bác

via theNEXTvoz for iPhone

kidporao19 said:

vay để mua và thế chấp chính căn hộ Thủ Thiêm Sky thì sao bác

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Thì phải có sổ đỏ căn Thủ Thiêm Sky mới vay được thím ạ, còn kh thì thím thế chấp sổ đỏ bđs khác để vay mua căn Thủ Thiêm

skyline86 said:

Nhờ bác xem giúp giá mặt tiền đường âu dương lân p2 q8 giá sao bác nhé! Thanks bác trước! Diện tích 600m2 nha bác!

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Âu Dương Lân thì hẻm 1 xẹt giá 78-82tr/m2 thím ạ. Bên em kh có thông tin giá thực tế mặt tiền Âu Dương Lân.
Nhưng mà khung giá quy định mặt tiền Âu Dương Lân thì tối đa 160tr/m2 nha thím.

có định giá đất ruộng không thím, em có 1 miếng 11.000 m2 đất nông nghiệp
vị trí: xã Chà Là, Dương minh châu, cách đường DT784 1km

28293892 said:

Âu Dương Lân thì hẻm 1 xẹt giá 78-82tr/m2 thím ạ. Bên em kh có thông tin giá thực tế mặt tiền Âu Dương Lân.
Nhưng mà khung giá quy định mặt tiền Âu Dương Lân thì tối đa 160tr/m2 nha thím.

Click to expand...

Thanks bác! Đang rao 120tr/m2 mà khó bay quá bác ạ!

via theNEXTvoz for iPhone

skyline86 said:

Thanks bác! Đang rao 120tr/m2 mà khó bay quá bác ạ!

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Nhưng mà giá đất mặt tiền Âu Dương Lân này cao thím ạ. Nên bên em cũng không có hồ sơ mặt tiền, toàn trong hêm thì giá rẻ hơn tẹo.

q9gaming11 said:

có định giá đất ruộng không thím, em có 1 miếng 11.000 m2 đất nông nghiệp
vị trí: xã Chà Là, Dương minh châu, cách đường DT784 1km

Click to expand...

Em có, đất thím ở đâu v

skyline86 said:

Thanks bác! Đang rao 120tr/m2 mà khó bay quá bác ạ!

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

600m2 bự quá thì phải giảm xún nữa bác

28293892 said:

Em có, đất thím ở đâu v

Click to expand...

gần khu công nghiệp Chà Là. Em gửi bác tọa độ google map (11°18'29.3"N 106°11'35.0"E (https://maps.app.goo.gl/qWy7sx9NfJ74ks2v7)), trong sổ nó ghi là thửa đất số 170,413,201,405 (tờ bản đồ số 20)