Minimalist Forum Reader

Kinh nghiệm thiết kế thi công xây nhà v.2026

Trang 5/44
ktVIP ktVIP
#81
duy1124 said:
Ồ. Thế thì vầy.
1. Khu bếp giữ nguyên không làm gì hết (sàn nguyên bản của chủ đầu tư)
2. Phần cửa đục gạch men để lõm xuống --> mua thảm dày về lót vào. Như hình bên dưới
View attachment 3420043

3. Phần còn lại của căn hộ thì lát gỗ công nghiệp (đè lên gạch men).

///Tại cốt lõi muốn có cái thảm cứng ngay khi bước vô nhà ấy phen
///Với lại nếu lát sàn gỗ, thì lát toàn bộ rồi đi nội thất; hay là lắp đặt tủ, giường,... (các đồ nội thất "cố định) xong rồi mới lát sàn gỗ nhỉ? Kiểu như chỗ nào không lộ ra thì khỏi lát sàn.
Click to expand...
Lát luôn sàn rồi mới vào nội thất b, vậy sàn gỗ sẽ liền lạc hơn b.
Reactions: duy1124
nho_f17 nho_f17
#82
gautruccon v2 said:
Chỗ bếp nếu bác giữ nguyên vậy thì nó thấp hơn nền gỗ mới 15mm hơi khó chịu, nếu được nên đục gạch chỗ bếp ra lát lại cho bằng mặt sàn gỗ luôn sẽ đẹp hơn.

Còn lót trước hay lót sau thì tùy fen. Thường thường là lót trước nguyên sàn rồi nội thất gỗ mới vào.
Click to expand...
chắc thím kia khuyên không nên lót sàn gỗ khu bếp thì bác này mới tính chia 3 vùng: thảm, bếp, nhà.
15mm thì làm cái viền thảm cũng êm mà nhỉ. Chứ nước và sàn gỗ thì khó giữ lắm.
Reactions: gautruccon v2 and duy1124
199814 199814
#83
Mình đang cần tìm đơn vị thi công 1 bộ cửa nhôm kính xingfa, khối lượng nhỏ tầm 7m2 ở Tây Hồ - HN, anh em suggest giúp với :(
duy1124 duy1124
#84
nho_f17 said:
chắc thím kia khuyên không nên lót sàn gỗ khu bếp thì bác này mới tính chia 3 vùng: thảm, bếp, nhà.
15mm thì làm cái viền thảm cũng êm mà nhỉ. Chứ nước và sàn gỗ thì khó giữ lắm.
Click to expand...
Ý bác kia là sàn bếp sẽ nâng lên 15mm cho bằng sàn chung đó bác
Bếp: 15mm lót + gạch men
Chỗ khác: Gạch men + 15mm sàn gỗ.

Mà làm kiểu này tốn kém quá, chắc mình chấp nhận cho nó thấp, và dùng nẹp/thảm để chống vấp (thật ra cũng khó vấp vì 2 vùng màu khác nhau)
Reactions: gautruccon v2
nho_f17 nho_f17
#85
duy1124 said:
Ý bác kia là sàn bếp sẽ nâng lên 15mm cho bằng sàn chung đó bác
Bếp: 15mm lót + gạch men
Chỗ khác: Gạch men + 15mm sàn gỗ.

Mà làm kiểu này tốn kém quá, chắc mình chấp nhận cho nó thấp, và dùng nẹp/thảm để chống vấp (thật ra cũng khó vấp vì 2 vùng màu khác nhau)
Click to expand...
Bếp: trên cùng cần gạch men, mà dưới lại có gạch men sẵn rồi. Giờ chêm thêm 15mm gạch men lên trên khó lắm. Để nguyên và nẹp thảm chống vấp thôi.
Reactions: duy1124
duy1124 duy1124
#86
Cảm ơn các bác.
Về cái "ô thảm" thì hôm qua mình nghĩ là nó lạ, sau đó search mạng thì người ta đã có làm rồi:
1767838394521.webp

1767838409458.webp

Này là "Giếng thảm cửa" "Ô thảm cửa" - Door Mat Well, Mat Well.
Thấy hay phết.

///Giờ nghiên cứu xem BQL/CĐT cho đục gạch men không là ok ngay.
nho_f17 nho_f17
#87
duy1124 said:
Cảm ơn các bác.
Về cái "ô thảm" thì hôm qua mình nghĩ là nó lạ, sau đó search mạng thì người ta đã có làm rồi:
View attachment 3420517
View attachment 3420519
Này là "Giếng thảm cửa" "Ô thảm cửa" - Door Mat Well, Mat Well.
Thấy hay phết.

///Giờ nghiên cứu xem BQL/CĐT cho đục gạch men không là ok ngay.
Click to expand...
kiểu này Tây, Mỹ hay làm mà.
Đục gạch là phải đăng ký với BQL đó. Như chỗ tôi phải ký quỹ, và trừ 3~500k cho chi phí sử dụng thang máy, vệ sinh ngoài.
Chơi lớn thì đục luôn khu bếp (nham nhở cho ăn hồ dầu) rồi lót gạch mới, ngang bằng sàn bên trong.
Reactions: duy1124
kts.banam kts.banam
#88
ở Hà Nội hoặc lân cận ra Tết bác nào thiết kế alo em nhé
Reactions: Oiserp and mobile_lam
Dinhyds
#89
Xin chào các ae VOZers, mình thì không có đất xây nhà, nhưng cách đây mấy tháng có mua 1 căn chung cư đang xây, dự kiến là tháng 4/2026 này bàn giao nhà
Mặc dù biết là chung cư layout cố định sẵn rồi, nhưng vẫn muốn thiết kế, bố trí nội thất, điện đóm, màu sắc nhìn cho đẹp mắt hiện đại, ở cho sướng. Nhưng trước giờ chưa có tí kinh nghiệm, kiến thức nào về mấy mảng này. Mạo muội nhờ ae ai rành tư vấn giúp mình với
  • Style mình thích là nhìn tối giản, hiện đại chút (mình thích mua mấy cái đồ như máy rửa chén, robot hút bụi lau nhà các kiểu...)
  • Mình có đọc qua vài ý kiến thì thấy 1 số ae nói cứ bê thiết kế nhà mẫu vô là được (vì nhà mẫu ngta toàn thuê mấy đơn vị chuyên nghiệp thiết kế cho thiệt đẹp để khách tới tham quan), không biết như vậy có hợp lý không
Nhờ AE tư vấn thêm với (bên dưới là hình nhà mẫu của dự án mình mua)
Reactions: duy1124
zio
#90
Có bác nào làm xây dựng khu vực miền trung không, diện tích xây khoảng 15x5, 1 trệt 2 lầu, nền chắc nên chỉ móng đơn thôi. Chi phí trọn gói không nội thất tầm bao nhiêu nhỉ.
Reactions: Doc_Co_Doi_Bai
ktVIP ktVIP
#91
zio said:
Có bác nào làm xây dựng khu vực miền trung không, diện tích xây khoảng 15x5, 1 trệt 2 lầu, nền chắc nên chỉ móng đơn thôi. Chi phí trọn gói không nội thất tầm bao nhiêu nhỉ.
Click to expand...
Nhà b làm quy mô như trên, mê đúc thì b chuẩn bị tầm 1.8 tỷ là làm được rồi b.
kuj9xst3 kuj9xst3
#92
kuj9xst3

thắc mắc Xin tư vấn bố trí nhà ống 5x20 hướng Bắc

Em mới nhận được bản thiết kế nhà, tuy nhiên còn băn khoăn về cách bố trí phòng, mong các bác chỉ giáo.
Sơ qua thông tin:
  • Nhà ống 5x20
  • 3 tầng
  • Hướng bắc.
  • Bên phải và phía sau nhà có mương nước
  • Bên trái có 1 mảnh đất chưa xây dựng, khả năng rất lâu nữa sẽ không có công trình trên mảnh đất này.
=== Phân vân: Bố trí công năng tầng 2===
Hiện tại tầng 2 :
  • Bố trí công năng các phòng dạt về phía tây
  • Phòng master ở phía trước
  • Có 1 khoảng giếng trời giữa 2 phòng
Lý do bên KTS đưa ra:
  • Tận dụng gió từ mương nước ở quanh nhà, giúp tản nhiệt tốt hơn.
  • Có...
nhờ bác tư vấn
ktVIP ktVIP
#93
kuj9xst3 said:
kuj9xst3

thắc mắc Xin tư vấn bố trí nhà ống 5x20 hướng Bắc

Em mới nhận được bản thiết kế nhà, tuy nhiên còn băn khoăn về cách bố trí phòng, mong các bác chỉ giáo.
Sơ qua thông tin:
  • Nhà ống 5x20
  • 3 tầng
  • Hướng bắc.
  • Bên phải và phía sau nhà có mương nước
  • Bên trái có 1 mảnh đất chưa xây dựng, khả năng rất lâu nữa sẽ không có công trình trên mảnh đất này.
=== Phân vân: Bố trí công năng tầng 2===
Hiện tại tầng 2 :
  • Bố trí công năng các phòng dạt về phía tây
  • Phòng master ở phía trước
  • Có 1 khoảng giếng trời giữa 2 phòng
Lý do bên KTS đưa ra:
  • Tận dụng gió từ mương nước ở quanh nhà, giúp tản nhiệt tốt hơn.
  • Có...
nhờ bác tư vấn
Click to expand...
Mặt bằng này lật ngược lại ổn hơn, có hành lang và wc làm khoảng đệm chắn nhiệt b
Reactions: hieungheo
kuj9xst3 kuj9xst3
#94
ktVIP said:
Mặt bằng này lật ngược lại ổn hơn, có hành lang và wc làm khoảng đệm chắn nhiệt b
Click to expand...
vậy còn phòng master thì sao bác, có nên bố trí lại cho master ở phía sau không
ktVIP ktVIP
#95
kuj9xst3 said:
vậy còn phòng master thì sao bác, có nên bố trí lại cho master ở phía sau không
Click to expand...
Đất b hướng Bắc thì master phía trước được b, không cần chuyển ra sau b.
kuj9xst3 kuj9xst3
#96
ktVIP said:
Đất b hướng Bắc thì master phía trước được b, không cần chuyển ra sau b.
Click to expand...
Tầng 1 hiện tại em đang có bố trí: sân, khách, bếp, ngủ, wc như hình. Em phân vân giảm diện tích bếp + khách để tăng sân lên 5m phòng trường hợp sau này muốn mua ô tô. Có nên hi sinh không bác?
Bên KTS có bảo nếu bí thì có để đậu ở vỉa hè

1767862260026.webp
Reactions: kts.banam
murlocpaladin
#97
có kiểu nhà ống 2 tầng mà phòng khách kết hợp luôn cả phòng thờ cạnh tivi không các bác?
em k muốn tốn 1 phòng cạnh ban công tầng 2 cho phòng thờ.
dorajaejae dorajaejae
#98
Các bác ơi e muốn xây lại nhà trên đất tầm 44m2, e muốn xây khoảng từ 3 tầng rưỡi đến 4 tầng thì tầm 1 tỉ 5 có làm đc k bác
Reactions: Doc_Co_Doi_Bai
Gravien Gravien
#99
Mảnh nhà mình 4x15 ở HN, ngõ trước nhà 2.95M. Giờ muốn xây khoảng 3 tầng thì chi phí khoảng bao nhiêu bạn nhỉ? nhờ bạn tư vấn giúp. Và với thông số như vậy thì ô tô có đỗ vào đc ko?
Reactions: Doc_Co_Doi_Bai
gautruccon v2 gautruccon v2
#100
kuj9xst3 said:
kuj9xst3

thắc mắc Xin tư vấn bố trí nhà ống 5x20 hướng Bắc

Em mới nhận được bản thiết kế nhà, tuy nhiên còn băn khoăn về cách bố trí phòng, mong các bác chỉ giáo.
Sơ qua thông tin:
  • Nhà ống 5x20
  • 3 tầng
  • Hướng bắc.
  • Bên phải và phía sau nhà có mương nước
  • Bên trái có 1 mảnh đất chưa xây dựng, khả năng rất lâu nữa sẽ không có công trình trên mảnh đất này.
=== Phân vân: Bố trí công năng tầng 2===
Hiện tại tầng 2 :
  • Bố trí công năng các phòng dạt về phía tây
  • Phòng master ở phía trước
  • Có 1 khoảng giếng trời giữa 2 phòng
Lý do bên KTS đưa ra:
  • Tận dụng gió từ mương nước ở quanh nhà, giúp tản nhiệt tốt hơn.
  • Có...
nhờ bác tư vấn
Click to expand...
Đưa hành lang về phía tây cách nhiệt cho phòng ngủ, nhà 20m bố trí 1 ngủ dưới đậu xe oto vẫn được nếu lanh tanh thì nên làm luôn chỗ đậu oto. Ko đậu oto thì vẫn có cái sân để chơi hoặc làm tiệc.