Kinh nghiệm thiết kế thi công xây nhà v.2026

gautruccon v2

#861 07:13 19/03/2026

aimar22 said:
Laco là cty xây dựng, trước có tìm hiểu thì chuyên về kết cấu phần thô chứ không có thẩm mỹ mà giá cao nữa. Cái mình nói là mấy đội không tên chuyên mua đất rồi phân lô xây nhà bán ấy. Toàn ở q12 sát mép Gò vấp. Căn nào nhìn cũng đẹp mê ly mà nhắn hỏi nhiều lần cty hay đội nào xây thì không trả lời. Kênh này chuyên bán nhà kiểu đó này.
<iframe width="560" height="315" src="

" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>

ốp lát bóng kính nhiều nhìn chóng mặt luôn

!!!

Reactions: hhatmt

Doc_Co_Doi_Bai

#862 08:11 19/03/2026

gautruccon v2 said:
ốp lát bóng kính nhiều nhìn chóng mặt luôn !!!

nó làm nhà bán mà, tâm lý bao giờ nhìn nhà bóng loáng cũng thấy sạch, xịn hơn :doubt:

nên nhà mẫu rất hay dùng hệ tủ, cánh acrylic là vậy :doubt:

mà dùng thực tế mới thấy bóng loáng nhiều trông nó tệ vl
:amazed:

Reactions: gautruccon v2 and hhatmt

Dvina

#863 09:41 19/03/2026

Đất 5x20 tầm 1tỉ rưỡi thì xây được như thế nào thím ơi. e tính xây 2 tấm. Thì tối đã diện tích sàn là bao nhiêu ạ ? Nội thất chưa tính tới.

Quocanhx

#864 10:25 19/03/2026

Feel_the_beat said:
nhà phence đất rộng mà bố trí công năng cứ sao sao. Nhu cầu ở nhiều ng (tận 5 phòng ngủ) mà để cái khu vực sinh hoạt chung ở tầng 2 rộng quá. E ko biết nhà phence thói quen như nào chớ cái quả sinh hoạt chung này lãng phí không gian, ít dùng. Phence nên cân nhắc bù vào kích thước các phòng ngủ thì hơn.

À nhà em chỉ có 2 ông bà và cụ là sử dụng thường xuyên tầng 1 nên cần 2pn, còn tầng 2 có 3 gia đình thỉnh thoảng mới về, nhưng cũng cần 3 phòng riêng. Các cháu lớn cũng nhiều nên để phòng shc rộng cho mn chơi, chật thì cho ra phòng shc ngủ cũng đc

Quocanhx

#865 10:30 19/03/2026

gautruccon v2 said:
Bỏ 1 phòng ngủ nhỏ dưới trệt đem lên lầu, phòng SHC trên lâu bỏ đi mà làm thành phòng ngủ luôn. Các phòng ngủ hiện tại đang bị tỷ lệ và cách bố trí chưa tối ưu (phòng ngủ ưu tiên chiều ngang hơn chiều dài, đây lại bố trí ngược lại, giường ngủ cũng bị bố trí sát tường kém sang).

Nếu giữ 2 phòng ngủ ở dưới thì phải binh lại hết thì mặt bằng mới đẹp được, thử đưa phòng ngủ về chỗ bếp tạo thành 1 khu ngủ riêng tư luôn, bếp đưa về chỗ phòng thờ rồi binh lại phòng thờ kế cầu thang. Lên trên thì nên bỏ SHC đi, nới rộng các phòng ngủ ra mà nằm cho thoải mái.

Nhà e tầng 1 phải 2pn thì mới đc, vì có cụ và bố mẹ em không lên tầng ngủ đc. Phòng thờ thì ông bà không muốn bị đi lại trên tầng nên không đặt giữa đc, phải đặt ra ngoài.
Phòng ngủ tầng 2 ít dùng, chỉ có phòng master hay dùng hơn, năm dùng chục lần,
Phòng shc muốn để để trẻ con vui chơi những dịp sum họp, có thể dải đệm ra đó ngủ luôn

gautruccon v2

#866 11:27 19/03/2026

Quocanhx said:
Nhà e tầng 1 phải 2pn thì mới đc, vì có cụ và bố mẹ em không lên tầng ngủ đc. Phòng thờ thì ông bà không muốn bị đi lại trên tầng nên không đặt giữa đc, phải đặt ra ngoài.
Phòng ngủ tầng 2 ít dùng, chỉ có phòng master hay dùng hơn, năm dùng chục lần,
Phòng shc muốn để để trẻ con vui chơi những dịp sum họp, có thể dải đệm ra đó ngủ luôn

Yêu cầu như thế thì diện tích trệt nên tăng lên 10-20% nưac thì dễ binh hơn.

Doc_Co_Doi_Bai

#867 11:31 19/03/2026

Quocanhx said:
Nhà e tầng 1 phải 2pn thì mới đc, vì có cụ và bố mẹ em không lên tầng ngủ đc. Phòng thờ thì ông bà không muốn bị đi lại trên tầng nên không đặt giữa đc, phải đặt ra ngoài.
Phòng ngủ tầng 2 ít dùng, chỉ có phòng master hay dùng hơn, năm dùng chục lần,
Phòng shc muốn để để trẻ con vui chơi những dịp sum họp, có thể dải đệm ra đó ngủ luôn

nhà anh ở quê thì tăng thêm 15 20m2/ sàn đi :doubt:

phòng SHC còn định ngủ thì làm phòng riêng, đừng để tơ hơ, rảnh thì thành phòng karaoke :doubt:

Doc_Co_Doi_Bai

#868 11:44 19/03/2026

gautruccon v2 said:
An Cường chưa xài còn inovar thì mình làm mấy căn rồi, dùng được nha.

nghe tên hãng như toyota vậy :doubt:

Mua_buon_bh

#869 12:19 19/03/2026

Nhà mình 2 vợ chồng 2 con nhỏ, xây nhà 8x15m 2 tầng cũng làm 2 phòng ngủ ở tầng 1 thấy nó chuẩn với gđ mình. Sinh hoạt ở bếp khách xong vào phòng ngủ. Tủ quần áo lớn với các vật dụng không dùng để hết lên tầng 2 nên tầng 1 gọn gàng thoải mái

super_combo

#870 13:45 19/03/2026

Các bác cho em hỏi là ở Trảng Bom, Đồng Nai thì giá xây thô hoặc hoàn thiện nội thất cơ bản khoảng bao nhiêu tiền 1 mét vuông? Với đã làm nhà với công ty xây dựng Viettel Construction chưa, không biết bên này làm có ok không? Cám ơn trước ah.

gautruccon v2

#871 13:48 19/03/2026

Doc_Co_Doi_Bai said:
nghe tên hãng như toyota vậy

Hãng của Malaysia, chất lượng ok đấy, ván 12mm giá tầm 550k 1m2.

XaaPP Ree

#872 14:53 19/03/2026

Các bác cho e hỏi tiêu chí tìm và lựa thầu xây dựng ổn như thế nào với ?

Cách của e không biết có ổn không là vô xem nhà nào mới xây hỏi thăm kết cấu, chồng thấm, quá trình thầu làm nhà xóm và tên cty thầu đó !
À e ở Tp hcm nha mn. Nên các bác có thể cho 1 số tên cty thầu bác thấy ổn nhé

Quocanhx

#873 16:31 19/03/2026

gautruccon v2 said:
Yêu cầu như thế thì diện tích trệt nên tăng lên 10-20% nưac thì dễ binh hơn.

thế thì đắt quá, mà ở nhà thường xuyên có 2ng, cuối tuần 3ng thì xây to hơn phí ạ

gautruccon v2

#874 17:13 19/03/2026

Quocanhx said:
thế thì đắt quá, mà ở nhà thường xuyên có 2ng, cuối tuần 3ng thì xây to hơn phí ạ

Vẽ nhanh cho fen phương án thử coi phù hợp ko. Trệt đưa phòng thờ ra phía trước, 2 phòng ngủ để ra bên cạnh tạo thành khu ngủ yên tĩnh. Bếp và phòng khách liên thông hoặc có thể chia ra bằng lam gỗ tùy fen. Thay đổi vị trí thang.

Lên trên thì vẫn đảm bảo 3 phòng ngủ và 1 phòng SHC như fen yêu cầu. Diện tích thì gần tương đương hoặc có thể điều chỉnh tương đương luôn cũng được.