Để mỗi năm trả lãi 109.250.000 thì anh vay gói vay phải bao gồm gốc hằng tháng. Nên anh phải trả gốc+lãi hằng tháng. Nên cái tăng giá anh phải tính lên nữa nha.
SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam
Trang 668/670
dc anh, 1.150.000.000 vay 20 năm chia ra 1 năm trả gốc 57.500.000, tổng là 4.904.750.000 thì vẫn dưới mức 5 tỷ.
Tập đoàn Sovico đề xuất đầu tư gần 100.000 tỷ đồng vào 5 dự án giao thông trọng điểm tại TP. HCM theo hình thức PPP/BT, thanh toán bằng quỹ đất do doanh nghiệp đề xuất.Năm dự án và mốc thời gian chính:
1. Hoàn chỉnh đoạn Vành đai 3 (Tân Vạn – Bình Chuẩn), dài ~15,3 km, ~26.500 tỷ, dự kiến hoàn thành 2027.
2. Xây đoạn Vành đai 2 (Quốc lộ 1 → Nguyễn Văn Linh), dài ~5,3 km, ~13.000 tỷ, hoàn thành 2028.
3. Đường ven sông Sài Gòn (Mũi Đèn Đỏ → cầu Bến Súc), dài ~78,2 km, ~21.200 tỷ, hoàn thành 2030.
4. Đường nối nút giao Gò Dưa → cao tốc TP. HCM – Chơn Thành, ~23.935 tỷ, hoàn thành 2030.
5. Tuyến liên cảng Cát Lái – Phú Hữu kết nối với Vành đai 3, ~8.719 tỷ, hoàn thành 2029.
1. Hoàn chỉnh đoạn Vành đai 3 (Tân Vạn – Bình Chuẩn), dài ~15,3 km, ~26.500 tỷ, dự kiến hoàn thành 2027.
2. Xây đoạn Vành đai 2 (Quốc lộ 1 → Nguyễn Văn Linh), dài ~5,3 km, ~13.000 tỷ, hoàn thành 2028.
3. Đường ven sông Sài Gòn (Mũi Đèn Đỏ → cầu Bến Súc), dài ~78,2 km, ~21.200 tỷ, hoàn thành 2030.
4. Đường nối nút giao Gò Dưa → cao tốc TP. HCM – Chơn Thành, ~23.935 tỷ, hoàn thành 2030.
5. Tuyến liên cảng Cát Lái – Phú Hữu kết nối với Vành đai 3, ~8.719 tỷ, hoàn thành 2029.
Reactions:
Cindy3838
Cửa tây thì e đang ở đây bác, cơ bản khá ổn chỉ có đi xa thôi, mà ở tầm 1 tuần đi quen thôi, bác k ngại xa cứ ngắm nghía thôi. Mizuki or Lovera thì ngon hơn cơ mà Mizuki thì đắt, còn Lovera thì ít hàng quá.Westgate với Lovera em coi chiều giờ thấy ngoài xa ra thì đều chim ưng hết, 2 bên này có nhược điểm gì ko mấy bác bóc ra cho em ngâm với ạ
Reactions:
thinhtuong95, dungled and Cyrus Vo
Làm được khép cái vành đai 2 thì chỗ Q8 ngon, cái cảnh phà Phú Định nước đen ngòm khổ dân quá
Reactions:
duykute92 and thinhtuong95
nếu mua để ở thì lúc nào cũng là hợp lý
Mua đầu tư, cho thuê thì thời điểm này ls cao quá, chưa dc.
Bản chất là mua để ở thì bác sẽ nhận được nhiều giá trị lắm, về tinh thần, về giá trị tài sản,...
Reactions:
Vozer tập sự
Q.8 ngon mấy năm nay rồi fen, Q.8 phường 1234 cũ vị trí, đi lại tiện quá trời luôn.
Reactions:
Vulkan
Nếu bác mua bên lovera: hiện tại giá căn hộ 1pn đã tầm 2t6 đổ lên, đã tăng 1 khúc rồi, căn hộ bàn giao tầm năm 2021, giá năm 2021 tầm 1 tỉ 6. Ưu điểm là thoáng mát, không khí trong lành, nội khu rất ổn.
Nhược điểm: tới mùa triều cường thì nước ngập hơn nửa bánh xe quốc lộ 50, sẽ có hướng có mùi rác đa phước,buổi tối vắng, bắt grab ra bến xe, sân bay ít có cuốc nhận
Vì đường song hành đã xây xong rồi nên ko biết cơ hội tăng giá sẽ là gì nữa, có thể lên do trượt giá.
Bên west gate của an gia: căn hộ đẹp, 2 pn ngày trước tầm 2023 là 2 tỉ 3, giờ là tầm 2 tỉ 6 trở lên tuỳ view tuỳ tầng. Nhưng nó xa, vì quá xa để vào trung tâm, cũng như chỗ làm cho dù là đi 1 đường thẳng, nên giá bên này cũng khó lên, trừ khi có cú hích gì đó, nhưng tầm 2 tỉ 6 cho 1 căn 2 pn 59 mét vuông thì bác cứ cân nhắc. so ra cũng còn mới.
Còn 1 phương án nữa là bên khu 13 E hay D gì đó đang xây dự án của Nam Khang, bác check phương án thanh toán thử, coi ổn ko thì mua nhà mới luôn, nó so ra gần nhất so với 2 chung cư kia.
Reactions:
Vulkan, thinhtuong95, Cyrus Vo and 1 other person
MB 8.4% 
Bác mua cho gia đình ở thật thì ignore lời lỗ thôi ai nói gì kệ. Bản chất mua căn nhà ở thật đầu tiên thì nên ignore lời lỗ chứ càng tính càng éo mua được. Nhiều cái giá trị có tính được vào đâu nếu chỉ nhìn con số, như vị trí thuận lợi đi lại, tiện tích đầy đủ, cư dân tri thức, an toàn, etc..
Mấy hôm nay trên phở bò thấy có em rao bán căn Vin S2 rẻ hơn thị trường 20-30%, lí do rẻ thì anh em tự hiểu. Mấy cái đấy cứ nhìn con số trên giấy thì thấy sao được.
Reactions:
duykute92, Willas, thinhtuong95 and 1 other person
Thậm chí cá mập mua đầu tư nó không nghĩ nhiều thế đâu, khu em 800 căn mà thấy bảo 30% đóng full tiền rồi chưa thèm nhận nhà luôn mà toàn nhà giá trị 10 tỉ trở lên.
Reactions:
duykute92
Muốn mới mà gần Q7 dưới 3 tỷ thì bác canh mua lại Khải Hoàn Prime 1pn hàng chuyển nhượng lại. Đang xây tới tầng 10. Hoặc bên Cát Lái thôi
Tầm 3 tỷ mà làm ở quận 7 thì bạn xem thử chung cư Orchid Park xem, mình thấy có vẻ phù hợp nhu cầu của bạn
E mới search thì dự án Khải Hoàn Prime ngâm khá lâu rồi hả bác, giờ đã ổn để cbi bàn giao chưa bác
Vâng bác để em nghiên cứu thêm
Khởi động xây dựng lại lâu rồi bạn, có ký hđmb rồi, đang xây đến tầng 18 rồi. Còn 9 tầng nữa cất nóc. Rảnh bạn chạy qua là thấy à. Gần khu bạn đang ở hiện tại mà. Chắc tầm sang năm là bàn giao
Reactions:
Cyrus Vo
E mới mò thêm dc 1 dự án nữa là Terra Mia, các bác đánh giá dự án này sao ạ, em lọc vài dự án cuối tuần đi xem luôn hy vọng sớm tìm dc chỗ như ý 
có đường song hành rồi thì care gì vụ ngập nước nứa. btw mà cũng làm gì tới nửa bánh xe. Chắc bác nhầm vs Phạm Thế Hiển
Phải trên 3 tỷ và thiếu tiện ích một chút, không được mới mẻ như bạn kỳ vọng đâu, nhưng mà cũng ok. Ưu điểm lớn nhất là vị trí. Để tiện ích gần đầy đủ thì khá lâu, do ko có chủ đầu tư lớn để push nguyên khu vực 6B này lênE mới mò thêm dc 1 dự án nữa là Terra Mia, các bác đánh giá dự án này sao ạ, em lọc vài dự án cuối tuần đi xem luôn hy vọng sớm tìm dc chỗ như ý
Reactions:
Cyrus Vo
Vâng em thấy hơn 3 tỷ chút cho căn 60m2, được cái gần hơn những dự án còn lại, nếu ko có nhược điểm gì quá lớn thì em note vô dự án cần xem luôn
mấy phường ở phía trong thì ngon. Mà từ đoạn QL50 đổ về phà Phú Định thì chán. Chỉ mong xúc tiến hạ tầng cho ngon lành. Khu này thiệt ra làm xong thì cũng ổn, khoảng cách vào trung tâm cũng gần, đường ven sông đi không đèn đỏ, ít kẹt. Đồ ăn đồ uống cũng mềm
Reactions:
BigBear1990