Vâng em thấy hơn 3 tỷ chút cho căn 60m2, được cái gần hơn những dự án còn lại, nếu ko có nhược điểm gì quá lớn thì em note vô dự án cần xem luôn
bác thử đi xem đi. Em đi xem hồi lúc mua nhà nó chưa có sổ, h có rồi. Hồ bơi thì trả tiền ms sài, như bác trên ns hơi thiếu tiện ích. Vị trí thì oke rồi gần hơn mấy thằng khác, đường vô sẽ đi từ Chánh HƯng đi vô mặc dù nó nằm ngay RMIT. Hồi đó nếu chỗ này có sổ em sẽ mua bên này chứ ko phải Lovera vì em thích ở gần chỗ làm
Reactions:
Cyrus Vo
Vâng em thấy hơn 3 tỷ chút cho căn 60m2, được cái gần hơn những dự án còn lại, nếu ko có nhược điểm gì quá lớn thì em note vô dự án cần xem luôn
Nhìn trên map thì gần hơn vậy thôi. Thực tế phải đi vòng vèo để đổ xăng, mua sắm chợ búa. Nhưng mà view đẹp 4 phía, thoáng mát, nội khu ko kẹt. Em họ mình đang thuê ở đấy
có đường song hành rồi thì care gì vụ ngập nước nứa. btw mà cũng làm gì tới nửa bánh xe. Chắc bác nhầm vs Phạm Thế Hiển
bác biết ngã tư quốc lộ 50 có điện máy xanh ở đó ko? Bác đi thử mùa cao điểm tháng 10, tháng 11 âm lịch triều cường căng nhất chưa? nói nửa bánh xe là nói xạo, hơn nửa bánh xe mới đúng, mình ở khu này nên nắm rõ, còn ko tin thì bác có thể lên tiktok youtube search coi sẽ biết.
Reactions:
Vulkan
bác biết ngã tư quốc lộ 50 có điện máy xanh ở đó ko? Bác đi thử mùa cao điểm tháng 10, tháng 11 âm lịch triều cường căng nhất chưa? nói nửa bánh xe là nói xạo, hơn nửa bánh xe mới đúng, mình ở khu này nên nắm rõ, còn ko tin thì bác có thể lên tiktok youtube search coi sẽ biết.
t ở đó mà bác.
năm ngoái lanina triều cương căng thẳng mà tui thấy làm gì tới nửa bánh. Chắc tại t đi xe máy. Btw mà đường song hành xong thì care làm gì cái đường văn tiến dũng này. Kiểu gì xong đường song hành nó chả nâng đường này lên cho bằng vs bên kia của NVL
Reactions:
prayer99
bác biết ngã tư quốc lộ 50 có điện máy xanh ở đó ko? Bác đi thử mùa cao điểm tháng 10, tháng 11 âm lịch triều cường căng nhất chưa? nói nửa bánh xe là nói xạo, hơn nửa bánh xe mới đúng, mình ở khu này nên nắm rõ, còn ko tin thì bác có thể lên tiktok youtube search coi sẽ biết.
khứa này hề
)) mà nói đúng nè. Mình ở khu đó, rằm tháng 10 chỗ mình là ngập hơn nửa bánh. Ngoài ra mấy bữa triều cường cao ban đêm mà mưa lớn thì ngập tới gì luôn.
Mà với cái map ở khu nam, gần sông như dị thì thiệt sự khó chống ngập. Mình nghĩ có ít hay nhiều thôi.
Vâng em thấy hơn 3 tỷ chút cho căn 60m2, được cái gần hơn những dự án còn lại, nếu ko có nhược điểm gì quá lớn thì em note vô dự án cần xem luôn
+Lan man một chút. So với những dự án mới bàn giao 2021-2022 thì cái Terra Mia này kết cấu ổn, layout cũng xấu xấu, dưng mờ vận hành bảo trì tệ, thẩm mỹ quê mùa xấu xí.
Hơn 3 tỷ thì mình nói thiệt ráng mua căn 67m2 Q7 Riverside còn hơn.
Reactions:
Cyrus Vo
+Lan man một chút. So với những dự án mới bàn giao 2021-2022 thì cái Terra Mia này kết cấu ổn, layout cũng xấu xấu, dưng mờ vận hành bảo trì tệ, thẩm mỹ quê mùa xấu xí.
Hơn 3 tỷ thì mình nói thiệt ráng mua căn 67m2 Q7 Riverside còn hơn.
Đúng là layout nhìn hơi ngáo ngáo mà bù lại dc cái rộng, để hồi em đi coi tận nơi xem tình hình thử, mới hỏi sale gửi cái hình hồ bơi thấy í ẹ quá, mỗi lần bơi còn mất phí 50k nữa
Vâng em thấy hơn 3 tỷ chút cho căn 60m2, được cái gần hơn những dự án còn lại, nếu ko có nhược điểm gì quá lớn thì em note vô dự án cần xem luôn
Quanh khu đó có Him Lam NSG, the Easter City. Sẵn đi rồi thì xếp thêm lịch đi coi luôn, thu thập càng nhiều data càng tốt
Reactions:
Cyrus Vo
TP HCM tính điều chỉnh quy hoạch chiều cao tối đa 5 lô căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm lên 45 tầng và tăng hệ số sử dụng đất nhằm hút nhà đầu tư đấu giá.
vnexpress.net
Vị trí đẹp quá, không biết khi nào có chủ đầu tư.
Đúng là layout nhìn hơi ngáo ngáo mà bù lại dc cái rộng, để hồi em đi coi tận nơi xem tình hình thử, mới hỏi sale gửi cái hình hồ bơi thấy í ẹ quá, mỗi lần bơi còn mất phí 50k nữa
2pn min 3.4 tỷ thì bằng Khải Hoàn Prime thôi fen. Đơn giá đều là 60tr/m2. 1pn+ bên KHP có 2.5-2.7 tỷ thoai.
Quanh khu đó có Him Lam NSG, the Easter City. Sẵn đi rồi thì xếp thêm lịch đi coi luôn, thu thập càng nhiều data càng tốt
Cái Easter này là của QCGL. QCGL cả kết cấu lẫn vận hành và pháp lý đều tệ, nhanh xuống cấp lắm nên mình bỏ qua ko recommend cho fen trên
Reactions:
Cyrus Vo
Ok các bác, vậy cũng hòm hòm dc 5-7 dự án cuối tuần này đi xem rồi, hẹ hẹ
Nói riêng về vụ ngập ở Nam SG thì mấy fen nhớ phân loại nguyên nhân ngập do triều cường hay do mưa lớn thoát nước kém để cân nhắc mua hay ko.
_ Thoát nước kém có thể xảy ra ở mọi nơi dù gần sông hay ko, có thể giải quyết bằng nâng cốt nền, làm hệ thống cống to ra, nạo vét kênh mương, etc.
Nếu nhà nước có thi công mấy hạng mục này thì coi như sẽ ko ngập úng nặng gì trong vòng mấy năm đầu. Còn lâu dài thì phải phụ thuộc dân trí cư dân khu đó có xả rác bừa bãi hay ko
. Nếu vẫn còn thì tương lai sẽ ngập lại thôi. Ví dụ điển hình nhất là mấy khu chợ đấy.
_Do triều cường thì quan sát thời điểm ngập nặng nhất thường vào 6h tối và 6 giờ sáng tháng 10-11 âm lịch. Sắp tới có dự án chống ngập hoàn thành để xem mức độ giải quyết của hệ thống này thế nào để cân nhắc sống chung với lũ nhé. Nói gì thì nói, khu hay bị triều cường thường gần sông, mát mẻ. Thảo Điền triều cường ngập kinh vẫn giá cao đấy, và ko phải lúc nào cũng ngập.
Ok các bác, vậy cũng hòm hòm dc 5-7 dự án cuối tuần này đi xem rồi, hẹ hẹ
xem tẹt ga đi bác. Hồi xưa 2vc tui xem mà nản luôn cuối cùng chốt 1 trong những căn đầu tiên
Reactions:
Cyrus Vo
Ok các bác, vậy cũng hòm hòm dc 5-7 dự án cuối tuần này đi xem rồi, hẹ hẹ
Thực ra muốn recommend nhất cho fen Belleza 1pn mà ít có căn bán lắm. Mình canh cả năm cũng ko có
Reactions:
Cyrus Vo
xin 5-7 dự án đó với
Orchid Park, Intela, Lovera, Westgate, Terra Mia, Khải Hoàn Prime, đang note mấy cái này nè bác, còn vòng vòng k dc thì em lại quay về Q7 thôi
Thực ra muốn recommend nhất cho fen Belleza 1pn mà ít có căn bán lắm. Mình canh cả năm cũng ko có
Trc em có coi ở đây rồi cũng ưng, nhưng nếu xa hơn tí thì e ưu tiên 2PN, còn 1PN nhỏ thì em ráng gồng luôn ở Q7 Riverside
Orchid Park, Intela, Lovera, Westgate, Terra Mia, Khải Hoàn Prime, đang note mấy cái này nè bác, còn vòng vòng k dc thì em lại quay về Q7 thôi
Trc em có coi ở đây rồi cũng ưng, nhưng nếu xa hơn tí thì e ưu tiên 2PN, còn 1PN nhỏ thì em ráng gồng luôn ở Q7 Riverside
Chưa có con thì ở xa cũng hơm sao. Còn nếu có con thì nên gần trung tâm nha fen.
Mới sinh thì đi khám, đi tiêm, dịch vụ cho gần. Lớn chút thì đi học trường chất lượng hay đi học thêm học nếm cũng phải trung tâm mới có thầy cô ok.
Mí lị, bđs gần trường ngon luôn có khả năng tăng giá tốt.
Q8, Bình Chánh hay Nhà Bè đều là vùng trũng giáo dục của SG. Q7 khá hơn ở cấp 1, cấp 2. Cấp 3 vẫn thua quận cũ như Tân Phú hay Hóc Môn.
Reactions:
Cyrus Vo
Orchid Park, Intela,
Lovera, Westgate, Terra Mia, Khải Hoàn Prime, đang note mấy cái này nè bác, còn vòng vòng k dc thì em lại quay về Q7 thôi
Trc em có coi ở đây rồi cũng ưng, nhưng nếu xa hơn tí thì e ưu tiên 2PN, còn 1PN nhỏ thì em ráng gồng luôn ở
Q7 Riverside
Chọn thì tớ chọn con này ha ha, ngược điểm hình như lún ưu điểm thì 1 đống nhất là nó có sổ ha ha!
Còn đẹp nhất vẫn là căn này nè, hình như căn này của Thằng IT ôm chó đánh người, đồng nghiệp ngồi bên cạnh tớ đã bán 1 căn ở đây!
Reactions:
Cyrus Vo
Chưa có con thì ở xa cũng hơm sao. Còn nếu có con thì nên gần trung tâm nha fen.
Mới sinh thì đi khám, đi tiêm, dịch vụ cho gần. Lớn chút thì đi học trường chất lượng hay đi học thêm học nếm cũng phải trung tâm mới có thầy cô ok.
Mí lị, bđs gần trường ngon luôn có khả năng tăng giá tốt.
Q8, Bình Chánh hay Nhà Bè đều là vùng trũng giáo dục của SG. Q7 khá hơn ở cấp 1, cấp 2. Cấp 3 vẫn thua quận cũ như Tân Phú hay Hóc Môn.
Chọn thì tớ chọn con này ha ha, ngược điểm hình như lún ưu điểm thì 1 đống nhất là nó có sổ ha ha!
Còn đẹp nhất vẫn là căn này nè, hình như căn này của Thằng IT ôm chó đánh người, đồng nghiệp ngồi bên cạnh tớ đã bán 1 căn ở đây!
Cái Q7 Riverside thì em ở thuê lâu nay nên cũng chấm sẵn căn 1PN rồi. Case của e có chia sẻ từ đầu á là hiện tại chỉ có 2 tỷ, nếu mua căn 1PN bên Q7 thì vay thêm 1 tỷ 2 ở thời điểm hiện tại hơi run nên muốn tìm thêm các chung cư có triển vọng khác nè (có thể phải ở xa hơn nhưng giá tốt hơn thì cũng đáng cân nhắc), để đi coi dần dần mà k dc lại quay về Q7 hẹ hẹ
Reactions:
Loi choi and amd2024
