cái này nếu được thím chụp sổ gửi qua zalo giúp mình để check xem quy hoạch tỉ lệ bao nhiêu đã, nếu không phải 1/500 thì ok mình hướng dẫn chi tiết tiếp cho.
HN Dichvu công chứng và các vấn đề liên quan đến BĐS
Trang 4/22
Mình cần làm 1 cái HĐ bán xe máy và 1 cái HĐ mua xe máy cũ. Bác có hỗ trợ làm được không ạ.
Vâng, thím ib em sđt em bảo nhân viên liên hệ với thím nhé.
Với những trường hợp cam kết nhà ở duy nhất để miễn thuế thì hơi phức tạp tí. Các thím nào mà làm giao dịch những trường hợp như vậy thì ib mình hướng dẫn nhé.
Các Văn phòng công chứng không quen làm là dễ dính lỗi, dẫn đến mất công mất thời gian của đôi bên ^^
Các Văn phòng công chứng không quen làm là dễ dính lỗi, dẫn đến mất công mất thời gian của đôi bên ^^
Cái phần dịch vụ Cải chính Hộ tịch kia là mình hỗ trợ làm thêm để thuận lợi trong quá trình thực hiện giao dịch nhà đất thôi nhé các thím. Chứ không phải tách ra riêng lẻ.
*Ví dụ : 1 người đứng tên trên GCN chết, giờ các người con và vợ/chồng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Mà giờ phát hiện ra Giấy khai sinh, Giấy đăng ký kết hôn, Giấy chứng tử ghi sai thông tin (phổ biến nhất là năm sinh
*Ví dụ : 1 người đứng tên trên GCN chết, giờ các người con và vợ/chồng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Mà giờ phát hiện ra Giấy khai sinh, Giấy đăng ký kết hôn, Giấy chứng tử ghi sai thông tin (phổ biến nhất là năm sinh
thím cần làm gì thì ới em nhá
mình có cái nhà giấy tờ tay nhưng đã có xác nhận của phường mình đứng tên căn nhà này lúc cũ là quy hoạch ga bình triệu ( hcm) mà mới check quy hoạch mới là đã bỏ thì thủ tục làm sổ nó khó gì ko bác.
Cái này phải xem nguồn gốc đất nó như nào đã bác ah. "Xác nhận của phường bác đứng tên căn nhà" nó như nào, nội dung xác nhận là gì, thời điểm năm bao nhiêu, diện tích đất trong cái xác nhận ấy có khớp với diện tích hiện trạng bác sử dụng đất không...Nói chung là động đến vấn đề cấp sổ lần đầu thì xác định là khó. Nhất là tại thời điểm như hiện nay khi mà Luật đất đai mới sắp có hiệu lực từ 1/7
Đất trong đấy thì tốt nhất là bác ra địa chính phường hỏi là rõ nhất ạ.
Reactions:
masoi912
Mình ở vũng tàu , đang muốn tìm dịch vụ làm sổ đỏ , bác có thể tư vấn hay làm dc ko ạ
em chỉ làm ở HN thôi thím ah.
Nếu thím có sổ rồi mà cần giao dịch thì liên hệ với các Văn phòng công chứng, Phòng công chứng, công ty Luật trong đó.
Còn nếu thím cần tư vấn trường hợp làm cấp sổ lần đầu thì ở thời điểm này không thích hợp. Vì 1/7 tới Luật đất đai mới có hiệu lực, các nơi sẽ phải đợi các văn bản hướng dẫn thì mới bắt đầu làm. Cái này thím nên ra Địa chính xã phường hỏi là tốt nhất.
Reactions:
quanvt1985vn
Bạn cho hỏi: Sổ đỏ ở Hà Nội cấp cách đây tầm 15-20 năm.
Bây giờ muốn tra xem bản đồ địa chính chính quy của mảnh đất trên sổ thì làm thủ tục gì nhỉ?
Thủ tục có trên trang dichvucong không?
Bây giờ muốn tra xem bản đồ địa chính chính quy của mảnh đất trên sổ thì làm thủ tục gì nhỉ?
Thủ tục có trên trang dichvucong không?
khi thím làm thủ tục cấp đổi or các thủ tục sang tên (mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho...) mà làm sang sổ mới thì sổ mới sẽ tự động in thông tin số tờ, số thửa mới theo bản đồ địa chính chính quy.
Còn nếu thím chỉ cần tra xem bản đồ địa chính chính quy thì mình không rõ. Vì mình thấy thủ tục xin cung cấp dữ liệu đất đai hay trích lục địa chính đều không nói đến bản đồ địa chính chính quy. Thím thử ra Văn phòng đăng ký đất đai hỏi trực tiếp cán bộ xem.
Đất mình ko có giấy tờ , và mình có xây nhà ở từ năm 2011 tới giờ ko có tranh chấp và có đóng thuế hàng năm , theo như luật đất đai mới có hiệu lực từ 1-7 thì đất của mình đủ điều kiện dc cấp sổ đỏ phải ko bác .
Theo lý thuyết thì như vậy. Còn thực tế nó là cả 1 đoạn đường dài.
Thím bảo đất thím không có giấy tờ, không có tranh chấp. Vậy không có giấy tờ ở đây là kiểu gì: là đất có nguồn gốc rõ ràng nhưng không có giấy tờ theo quy định của pháp luật, hay là kiểu nhảy dù ở đâu tới.
Lúc này sẽ có 2 kiểu tranh chấp.
1 là tranh chấp giữa cá nhân với cá nhân.
2 là tranh chấp giữa cá nhân với tổ chức (nôm na là giữa thím với cơ quan quản lý-ubnd xã phường). Nếu là đất nhảy dù, bên ubnd sẽ chứng minh đó là đất do ubnd quản lý (qua bản đồ, sổ mục kê các thời kỳ)
Việc thím đang có nhà là 1 minh chứng rất tốt, thím tìm xem xưa xây nhà có nhận cái quyết xử lý vi phạm trật tự xây dựng gì không....
Còn việc đóng thuế không đồng nghĩa với việc chứng minh QSDĐ, thím sử dụng đất thì phải đóng thuế đất PNN thôi, kể cả là có lấn chiếm thì người ta vẫn ra thông báo thuế sử dụng đất PNN như bình thường.
Reactions:
quanvt1985vn
Xưa xây nhà ko có quyết định xử phạt hay vi phạm gì hết bác , nhà này hồi xưa dc phường quyết định ký xây cho mẹ mình , sau năm 2009 mẹ mất nên mình ở từ đó tới giờ .
Nếu có quyết định ký xây của phường thì thím nên bảo quản tốt. Nếu quả thực như vậy thì đất của thím có nguồn gốc rõ ràng, chẳng qua là không có giấy tờ theo quy định của pháp luật thôi, chứ không phải kiểu nhảy dù.
Tuy nhiên còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến nữa. Phổ biến nhất là phần diện tích đất hiện trạng thím đang sử dụng có sự chênh lệch với hồ sơ quản lý của xã phường or cơ quan quản lý. Việc giải trình phần diện tích chênh lệch này rất phức tạp và mất nhiều thời gian.
Thím nên ra Địa chính xã phường hỏi.
Reactions:
quanvt1985vn
Mình có nhờ dịch vụ làm sổ mà họ nói ca của mình khó chưa ai làm giùm dc
Thím nào đang vướng mắc về việc xin XNTTHN theo giai đoạn thì có thể chia sẻ lên mình tư vấn nhé
Hiện nay có một số thủ tục đơn giản như xin Trích lục Giấy khai sinh, Giấy khai tử, Giấy đăng ký kêt hôn, Xác nhận tình trạng hôn nhân...có thể làm onl qua dichvucong. Tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức.
Thím nào chưa biết có thể ib mình hướng dẫn kê khai
Thím nào chưa biết có thể ib mình hướng dẫn kê khai
Đối với thủ tục xin XNTTHN, hiện nay các thím có thể dùng dichvucong gửi onl or nộp trực tiếp.
Thành phần hồ sơ:
Trên đây là với các trường hợp thông thường. Còn những trường hợp rắc rối, phức tạp, oái ăm thực tế xảy ra thì có thể ib mình hướng dẫn trực tiếp.
Thành phần hồ sơ:
- Đơn xin XNTTHN
- CCCD
- Giấy tờ chứng minh các thím thường trú ở nơi xin xác nhận (Sổ Hộ khẩu trước đây hoặc Mẫu CT07 xác nhận cư trú bên c.a)
- Có thể kèm theo Giấy ĐKKH nữa
Trên đây là với các trường hợp thông thường. Còn những trường hợp rắc rối, phức tạp, oái ăm thực tế xảy ra thì có thể ib mình hướng dẫn trực tiếp.