NOXH nào đủ điều kiện bán thì Sở Xây dựng ở địa phương đó sẽ đăng thông tin công khai (thông tin về số lượng căn hộ, quy mô, chủ đầu tư, vị trí,...) sau đó CĐT sẽ đăng thông báo giá công khai, tiếp theo sẽ đăng thông báo tiếp nhận hồ sơ (thường trong vòng 1 tháng). Tới đó fen tìm thông tin dự án và CĐT để liên hệ thôi.
Hồ sơ cơ bản các thành phần sau:
- Đơn xin mua/thuê mua/thuê NOXH.
- Xác minh về tình trạng hôn nhân (độc thân/kết hôn)
- Xác minh điều kiện thu nhập (độc thân thì <20tr, 2 vợ chồng thì <40 triệu)
- Xác minh về điều kiện chưa sở hữu bất động sản nào khác
Liên hệ trực tiếp CĐT hoặc các Công ty được CĐT ủy quyền bán (không nên thông qua bất cứ cò mồi nào nhất là điều kiện nộp chênh để được chắc chắn quyền mua/thuê mua/thuê)
Fen sẽ nộp hồ sơ trực tiếp cho CĐT, nếu căn hộ fen nộp chỉ có một mình fen thì chắc chắn quyền mua/thuê mua là của fen. Từ 2 bộ hồ sơ trở lên thì phải bốc thăm (không có điều kiện ai nộp trước thì được). Sẽ có 1 số trường hợp được quyền ưu tiên mua/thuê mua theo luật quy định (mẹ đơn thân, người có công cách mạng,...). Chứ không có cách nào nộp thêm tiền để trúng cả, coi chừng tiền mất, tật mang
Reactions:
VNCarMeet and blastar
Fen sẽ nộp hồ sơ trực tiếp cho CĐT, nếu căn hộ fen nộp chỉ có một mình fen thì chắc chắn quyền mua/thuê mua là của fen. Từ 2 bộ hồ sơ trở lên thì phải bốc thăm (không có điều kiện ai nộp trước thì được). Sẽ có 1 số trường hợp được quyền ưu tiên mua/thuê mua theo luật quy định (mẹ đơn thân, người có công cách mạng,...). Chứ không có cách nào nộp thêm tiền để trúng cả, coi chừng tiền mất, tật mang
Nếu fen trúng, sẽ nộp 1 khoản tiền cọc để đảm bảo quyền mua. Sau đó CĐT sẽ gửi kết quả (bao gồm các hồ sơ) đến Sở Xây dựng để xác minh lại các điều kiện (thời gian khoảng 1-2 tháng). Sau đó, nếu đủ điều kiện thì fen sẽ tiến hành ký hợp đồng và nộp tiền giai đoạn theo kế hoạch của CĐT. Còn nếu không đủ điều kiện thì sẽ trả cọc.
Reactions:
VNCarMeet and blastar
Fen sẽ nộp hồ sơ trực tiếp cho CĐT, nếu căn hộ fen nộp chỉ có một mình fen thì chắc chắn quyền mua/thuê mua là của fen. Từ 2 bộ hồ sơ trở lên thì phải bốc thăm (không có điều kiện ai nộp trước thì được). Sẽ có 1 số trường hợp được quyền ưu tiên mua/thuê mua theo luật quy định (mẹ đơn thân, người có công cách mạng,...). Chứ không có cách nào nộp thêm tiền để trúng cả, coi chừng tiền mất, tật mang
vụ bốc thăm này em chưa nghe sale em làm việc nói. chắc phải hỏi lại kĩ hơn. cảm ơn bác
cái này thì khó nói thật. căn em sắp mua nằm trong khu cao cấp toàn biệt thự cả chục tỏi. phía dưới xây cả hồ bơi và các dịch vụ khác như thể thao, quán ăn, sông hồ......nên cũng hi vọng chủ đầu tư họ làm đàng hoàng.
DA fen nói chắc là kiểu Dự án nhà ở thương mại nên phải dành 20% quỹ đất để xây dựng NOXH, những DA như thế này thì NOXH thường có chất lượng hơn DA đơn thuần là NOXH thôi.
1. Người mua NOXH cũng sẽ được sử dụng các tiện ích của toàn bộ dự án (đường, cây xanh, công viên, các tiện ích khác -> chi phí vận hành, quản lý có phần cao hơn các DA NOXH đơn thuần)
2. NOXH cũng là sản phẩm của CĐT nên phải đảm bảo chất lượng để còn có cơ sở để bán quỹ nhà ở thương mại nữa.
Reactions:
VNCarMeet, FanMu1609, 2592000anh and 1 other person
tưởng noxh phải bốc thăm chứ các thím, chứ ai nộp cũng đc mua thì loạn mất
DA fen nói chắc là kiểu Dự án nhà ở thương mại nên phải dành 20% quỹ đất để xây dựng NOXH, những DA như thế này thì NOXH thường có chất lượng hơn DA đơn thuần là NOXH thôi.
1. Người mua NOXH cũng sẽ được sử dụng các tiện ích của toàn bộ dự án (đường, cây xanh, công viên, các tiện ích khác -> chi phí vận hành, quản lý có phần cao hơn các DA NOXH đơn thuần)
2. NOXH cũng là sản phẩm của CĐT nên phải đảm bảo chất lượng để còn có cơ sở để bán quỹ nhà ở thương mại nữa.
đúng như bác nói ấy. chắc em phải hỏi lại sale vụ bốc thăm xem sao. tại chưa nghe sale nói gì về này nên mơ hồ quá
tưởng noxh phải bốc thăm chứ các thím, chứ ai nộp cũng đc mua thì loạn mất
em cũng k rõ luôn bác. để em lại hỏi lại sale vấn đề này xem sao. nhưng trước đó cũng có nghe nói qua vụ này
em cũng k rõ luôn bác. để em lại hỏi lại sale vấn đề này xem sao. nhưng trước đó cũng có nghe nói qua vụ này
thím cho e xin ít thông tin noxh thím định mua ở khu vực nào được ko.
cái này thì khó nói thật. căn em sắp mua nằm trong khu cao cấp toàn biệt thự cả chục tỏi. phía dưới xây cả hồ bơi và các dịch vụ khác như thể thao, quán ăn, sông hồ......nên cũng hi vọng chủ đầu tư họ làm đàng hoàng.
Nghe giống khu vạn phúc nhờ
tôi xúc năm 2022 giờ x2,5 rồi đây các thím
tôi xúc năm 2022 giờ x2,5 rồi đây các thím
chúc mừng bác. lúc bác mua giá bao nhiêu diện tích bao nhiêu mét vuông vậy bác. theo em biết ở 5 năm mới bán được giá thị trường.
bốc thăm khi số lượng hồ
vụ bốc thăm này em chưa nghe sale em làm việc nói. chắc phải hỏi lại kĩ hơn. cảm ơn bác
đúng như bác nói ấy. chắc em phải hỏi lại sale vụ bốc thăm xem sao. tại chưa nghe sale nói gì về này nên mơ hồ quá
Chắc chắn là bốc thăm nếu cầu cao hơn cung. Nhưng mà cứ nộp hồ sơ thôi fen, có nộp mới có bốc, có bốc mới có trúng và CHÚ Ý, nộp hồ sơ NOXH thì CĐT sẽ không thu bất kỳ khoản phí nào. Chỉ khi fen bốc trúng -> có Quyền mua và chấp nhận mua căn bốc trúng đó thì mới phải nộp phí đặt cọc (khoảng 5%)
Reactions:
VNCarMeet
chúc mừng bác. lúc bác mua giá bao nhiêu diện tích bao nhiêu mét vuông vậy bác. theo em biết ở 5 năm mới bán được giá thị trường.
nhà t mua căn nhỏ nhất 50m2 thôi, ở 5 năm mới giao dịch chính thức đc, trong 5 năm chỉ có công chứng ủy quyền thôi hên xui lắm bác.
bốc thăm khi số lượng hồ
Chắc chắn là bốc thăm nếu cầu cao hơn cung. Nhưng mà cứ nộp hồ sơ thôi fen, có nộp mới có bốc, có bốc mới có trúng và CHÚ Ý, nộp hồ sơ NOXH thì CĐT sẽ không thu bất kỳ khoản phí nào. Chỉ khi fen bốc trúng -> có Quyền mua và chấp nhận mua căn bốc trúng đó thì mới phải nộp phí đặt cọc (khoảng 5%)
hôm mình đăng ký đã cọc 50 củ rồi bác. giờ đang đợi sở duyệt hồ sơ
nhà t mua căn nhỏ nhất 50m2 thôi, ở 5 năm mới giao dịch chính thức đc, trong 5 năm chỉ có công chứng ủy quyền thôi hên xui lắm bác.
vậy chắc ở đủ 2 vợ chồng bác nhỉ. căn em mua tầm 63 mét vuông mà được 2 phòng ngủ
hôm mình đăng ký đã cọc 50 củ rồi bác. giờ đang đợi sở duyệt hồ sơ
thế thì lạ quá, chổ mình không cọc
vậy chắc ở đủ 2 vợ chồng bác nhỉ. căn em mua tầm 63 mét vuông mà được 2 phòng ngủ
50m mà vẫn nhét dc 2 pngu b ạ, nhà có 2 vch 1 bé thì vô tư
Mình mua năm 2019 ở Ecohome 3, lúc đó gần như làm hồ sơ là mua được. Đa số là tự làm hồ sơ. Chỉ căn 3 ngủ là bốc thăm hơi khó còn căn 2 ngủ thì chỉ có vài chục hồ sơ tạch thôi. Lúc mình mua thì ko phải cọc gì cả, bốc xong mấy hôm sau là CĐT gọi đến kí hợp đồng + đóng tiền đợt 1 luôn. Chất lượng xây dựng thì ok, vào ở đc 6 tháng thì có sổ
Reactions:
VNCarMeet
căn em sắp mua 21tr 1 mét vuông đây bác. bạn bác mua căn đó tổng bao nhiêu mét vuông và giá nhiêu vậy bác ?
Dự án NOXH Hải Phòng tầm 20-22tr/m2
nhà t mua căn nhỏ nhất 50m2 thôi, ở 5 năm mới giao dịch chính thức đc, trong 5 năm chỉ có công chứng ủy quyền thôi hên xui lắm bác.
Fen đứng tên mua chính chủ - không phải tên người khác, hồ sơ người khác mua hộ - hình thức lách luật thì Fen cứ yên tâm thôi,
