UPPPPPPPPPPPPPPP 
SG A&T SaigonRiverside căn hộ nghỉ dưỡng ven sông Sài Gòn 3 tỉ 250/căn 2pn
Trang 4/5
Nay rảnh rỗi , phân tích khu vực Thuận An cho các bác nắm , còn thiếu sót gì các bác bổ sung nhé
Từ Ngã tư Bình Phước đổ về Bình Dương 10km, giá khu vực hiện tại của chung cư mới , chuẩn bị xây giá:
. Giao động từ 5-6x : A&T Saigon RiverSide , Emerald 68 : giá này đầu tư thì khả năng là đi bụi cao , mua để ở , đầu tư cho thuê hơi khoai , vì giá thuê phải cao ~ giá căn hộ , muốn đầu tư chờ tăng giá thì phải mong chờ các bác ngoài miền Bắc vào thổi như vin q9 hiện tại .
. Giao đông từ 4x : Rivana , Symlife , Stown GateWay, A&T Skygarden : giá này đầu tư vẫn ổn , có thể cho thuê hoặc mua ở , vì giá thấp hơn thị trường , biên độ tăng vẫn còn , nói chung không lời nhiều thì cũng lời ít , tránh dòng tiền lạm phát ( vote Rivana , A&T Sky vì chất lượng ổn , dân cư lấp đầy tốt , mát mẻ , được đa số anh em ưa chuộng khi đi xem ở Thuận An )
Từ 10km đổ lên :
. Giao động từ 5-6x : Lapura , Habitat , Emerald Golf View , Setia : Đi ăn mày, chờ thị trường lên giá rất lâu , đặc trưng khu này cho thuê , cho tụi Hàn , Đài , Tung của thuê , tỉ suất thuê tốt , giá thuê cao , về bờ thì khó , phương án đầu tư : kiếm căn nào cắt lỗ sâu để cho thuê , mốt được giá thì bán ra , không thì cứ ngâm đó
. Giao động từ 3-4x : Eco Xuân , Happy One Mori , OpalSkyline : Khả năng đi bụi cũng cao không kém , được cái giá mềm hơn mấy dự án xung quanh , phương án đầu tư tốt nhất vẫn là mua cho thuê, được giá thì bán ( Vote Eco Xuân vì giá rẻ , chất lượng ổn , cho thuê tốt )
Nguyên nhân từ Ngã Tư Bình Phước đi xa xíu lại kén đầu tư : Giá cao hơn thị trường năm ngoái gần 30% , dân cư xung quanh chuộng nhà đất hơn , ở những khu vực này chủ yếu dân cư ở lâu đài, làm công nhân , kinh doanh quanh KCN Vsip 1 , trừ khi các bác làm việc tại Bình Dương , Gò Vấp , Quận 12 ,Thủ Đức muốn sống gần chợ , trường học mới mò xuống khu này mua , chứ dân làm việc xung quanh trung tâm Sài Gòn nếu đi tìm mua ở Thuận An thì sẽ dính vào các dự án ở gần trước , ví dụ : Rivana , Stown , Symlife , A&T chứ không đi xa hơn nữa . Chúc các bác có tầm nhìn sáng suốt trước khi đầu tư , chúc anh em đầu tư 1 lời 2 , 1 lời 3 .
Từ Ngã tư Bình Phước đổ về Bình Dương 10km, giá khu vực hiện tại của chung cư mới , chuẩn bị xây giá:
. Giao động từ 5-6x : A&T Saigon RiverSide , Emerald 68 : giá này đầu tư thì khả năng là đi bụi cao , mua để ở , đầu tư cho thuê hơi khoai , vì giá thuê phải cao ~ giá căn hộ , muốn đầu tư chờ tăng giá thì phải mong chờ các bác ngoài miền Bắc vào thổi như vin q9 hiện tại .
. Giao đông từ 4x : Rivana , Symlife , Stown GateWay, A&T Skygarden : giá này đầu tư vẫn ổn , có thể cho thuê hoặc mua ở , vì giá thấp hơn thị trường , biên độ tăng vẫn còn , nói chung không lời nhiều thì cũng lời ít , tránh dòng tiền lạm phát ( vote Rivana , A&T Sky vì chất lượng ổn , dân cư lấp đầy tốt , mát mẻ , được đa số anh em ưa chuộng khi đi xem ở Thuận An )
Từ 10km đổ lên :
. Giao động từ 5-6x : Lapura , Habitat , Emerald Golf View , Setia : Đi ăn mày, chờ thị trường lên giá rất lâu , đặc trưng khu này cho thuê , cho tụi Hàn , Đài , Tung của thuê , tỉ suất thuê tốt , giá thuê cao , về bờ thì khó , phương án đầu tư : kiếm căn nào cắt lỗ sâu để cho thuê , mốt được giá thì bán ra , không thì cứ ngâm đó
. Giao động từ 3-4x : Eco Xuân , Happy One Mori , OpalSkyline : Khả năng đi bụi cũng cao không kém , được cái giá mềm hơn mấy dự án xung quanh , phương án đầu tư tốt nhất vẫn là mua cho thuê, được giá thì bán ( Vote Eco Xuân vì giá rẻ , chất lượng ổn , cho thuê tốt )
Nguyên nhân từ Ngã Tư Bình Phước đi xa xíu lại kén đầu tư : Giá cao hơn thị trường năm ngoái gần 30% , dân cư xung quanh chuộng nhà đất hơn , ở những khu vực này chủ yếu dân cư ở lâu đài, làm công nhân , kinh doanh quanh KCN Vsip 1 , trừ khi các bác làm việc tại Bình Dương , Gò Vấp , Quận 12 ,Thủ Đức muốn sống gần chợ , trường học mới mò xuống khu này mua , chứ dân làm việc xung quanh trung tâm Sài Gòn nếu đi tìm mua ở Thuận An thì sẽ dính vào các dự án ở gần trước , ví dụ : Rivana , Stown , Symlife , A&T chứ không đi xa hơn nữa . Chúc các bác có tầm nhìn sáng suốt trước khi đầu tư , chúc anh em đầu tư 1 lời 2 , 1 lời 3 .
Reactions:
BabyShortRibs and metalcore_hehe
upppppppppppppp
Thấy mới khai trương nhà mẫu A&T riverside này, có đi coi thử thì thấy cũng đẹp
Nhưng như thớt nói, cái AT2 này mua để ở thì được, chứ đầu tư thì hơi chát, giá cao quá
Nhưng như thớt nói, cái AT2 này mua để ở thì được, chứ đầu tư thì hơi chát, giá cao quá
Reactions:
V.Thành
set giá này thì mục đích là mua ở thôi bác ạ , giá này là giá của Thuận An (2-3 năm nữa ) hoặc xa hơn là 5-6 năm nữa mới chạm đến , bác nào thích view sông đẹp như thằng Sunwah Pearl ở SG thì có thể múc tạm con này , nếu may mắn giá được thổi thì lời
Vậy bác connect khách giúp tôi nhé, tôi có căn A&T1 74m2 block A nhìn trực điện Hồ Gươm phake, để giá 43tr/m2Nay rảnh rỗi , phân tích khu vực Thuận An cho các bác nắm , còn thiếu sót gì các bác bổ sung nhé
Từ Ngã tư Bình Phước đổ về Bình Dương 10km, giá khu vực hiện tại của chung cư mới , chuẩn bị xây giá:
. Giao động từ 5-6x : A&T Saigon RiverSide , Emerald 68 : giá này đầu tư thì khả năng là đi bụi cao , mua để ở , đầu tư cho thuê hơi khoai , vì giá thuê phải cao ~ giá căn hộ , muốn đầu tư chờ tăng giá thì phải mong chờ các bác ngoài miền Bắc vào thổi như vin q9 hiện tại .
. Giao đông từ 4x : Rivana , Symlife , Stown GateWay, A&T Skygarden : giá này đầu tư vẫn ổn , có thể cho thuê hoặc mua ở , vì giá thấp hơn thị trường , biên độ tăng vẫn còn , nói chung không lời nhiều thì cũng lời ít , tránh dòng tiền lạm phát ( vote Rivana , A&T Sky vì chất lượng ổn , dân cư lấp đầy tốt , mát mẻ , được đa số anh em ưa chuộng khi đi xem ở Thuận An )
Từ 10km đổ lên :
. Giao động từ 5-6x : Lapura , Habitat , Emerald Golf View , Setia : Đi ăn mày, chờ thị trường lên giá rất lâu , đặc trưng khu này cho thuê , cho tụi Hàn , Đài , Tung của thuê , tỉ suất thuê tốt , giá thuê cao , về bờ thì khó , phương án đầu tư : kiếm căn nào cắt lỗ sâu để cho thuê , mốt được giá thì bán ra , không thì cứ ngâm đó
. Giao động từ 3-4x : Eco Xuân , Happy One Mori , OpalSkyline : Khả năng đi bụi cũng cao không kém , được cái giá mềm hơn mấy dự án xung quanh , phương án đầu tư tốt nhất vẫn là mua cho thuê, được giá thì bán ( Vote Eco Xuân vì giá rẻ , chất lượng ổn , cho thuê tốt )
Nguyên nhân từ Ngã Tư Bình Phước đi xa xíu lại kén đầu tư : Giá cao hơn thị trường năm ngoái gần 30% , dân cư xung quanh chuộng nhà đất hơn , ở những khu vực này chủ yếu dân cư ở lâu đài, làm công nhân , kinh doanh quanh KCN Vsip 1 , trừ khi các bác làm việc tại Bình Dương , Gò Vấp , Quận 12 ,Thủ Đức muốn sống gần chợ , trường học mới mò xuống khu này mua , chứ dân làm việc xung quanh trung tâm Sài Gòn nếu đi tìm mua ở Thuận An thì sẽ dính vào các dự án ở gần trước , ví dụ : Rivana , Stown , Symlife , A&T chứ không đi xa hơn nữa . Chúc các bác có tầm nhìn sáng suốt trước khi đầu tư , chúc anh em đầu tư 1 lời 2 , 1 lời 3 .
Reactions:
V.Thành
bác gửi qua zalo giúp em PTTT , mã căn , giá , số tiền bác muốn thu về nhé
mới có 10 ngày mà đã tăng giá 2tr/m2 rồi
Đúng r bác, thuận mua vừa bán mà, ví dụ hợp gu biết đâu giá tốt
đất khu này hẻm oto chưa quá 35tr/m2. nếu đầu tư thì mua chung cư 50tr/m2 làm méo gì nhỉ. 
Reactions:
V.Thành
em có ghi rõ mục đích là mua ở á bác , đầu tư giá này hơi xa bờ ạđất khu này hẻm oto chưa quá 35tr/m2. nếu đầu tư thì mua chung cư 50tr/m2 làm méo gì nhỉ.
có biết khu đất nền nào quanh khu này hoặc xa hơn tí ko bácđất khu này hẻm oto chưa quá 35tr/m2. nếu đầu tư thì mua chung cư 50tr/m2 làm méo gì nhỉ.
Mình chỉ là dân cư, ko phải cò bác, bữa khu mình cũng hẻm ôtô ~100m2 ngay vĩnh phú 38 - rao 3,3toi mình còn thấy mắc. Bác muốn mua cứ gọi cò khu đó họ kiếm cho. Giờ dân họ cũng ghim hàng ko bán, chờ thi công ql13 bán
Reactions:
tuannguyetxm
Rumor 52 chứ ráp căn rồi VAT PBT này nọ chắc phải trên 60, mấy căn diện tích nhỏ đơn giá còn cao nữa. Giờ chủ đầu tư set giá toàn dựa trên giá dự án khác, chứ ko nhìn giá đất xung quanh nữa. Giá này ai thích ở chung cư mới thì mua để đó cho thuê xong chờ hạ tầng và tiện ích hoàn thiện thì về ở chứ đầu tư chờ tăng giá khá rủi ro.đất khu này hẻm oto chưa quá 35tr/m2. nếu đầu tư thì mua chung cư 50tr/m2 làm méo gì nhỉ.
Reactions:
V.Thành
thấy cc trục này đổ lên lái thiêu giá cao chóng mặt, toàn ql13 với metro, mà metro có thấy gì đâu, đúng là rủi ro quá cao
Reactions:
banned_account_321
khu này chờ cái QL 13 còn khả quan chứ chờ metro thì chắc xuống lỗ cũng chưa có đâu thầy , khu the gió của an gia chờ metro thì còn có kì vọng hơn
metro thì ông nào cũng đưa vào sa bàn hết,còn ql13 cũng khá lâu mới đẩy khu này lên được, khu đất của AT lại nhỏ xíu,
Reactions:
V.Thành
đưa vào sa bàn nhưng có triển khai và triển khai cái nào trước á bác , như bên the gió có sẵn tuyến metro suối tiên , làm nối dài ra nó sẽ dễ triển khai + sớm hoàn thiện hơn là mấy tuyến mở rộng về TPM bình dương bác
Metro khu này sẽ rất lâu mới có, vì phải xong Metro Thành phố Mới-Suối Tiên và Metro Ngã 6 Cộng hòa-Hiệp Bình phước, sau đó mới làm tới thằng Metro QL13 này để nối 2 cái depot lại. Ai thích Metro thì nên mua bên Dĩ An, chọn mấy dự án gần nhà ga tuyến bên đó sẽ khả thi hơn.
Giải pháp tốt nhất cho trục QL13 chính là đường trên cao tốc độ 80km/h. Khi đó từ Aeon Bình dương vào Ngã 4 Hàng Xanh chỉ mất 15 phút. Cái này nhanh nhất chắc cũng 5 năm.
Reactions:
V.Thành
Gửi các bác giá tham khảo , giá chưa bao gồm VAT , PBT , chưa trừ CK ạ
Reactions:
axsieuquay