Rảnh rỗi em ủn lên
Đợt này các hồ sơ tách thửa đang tạm dừng trên toàn địa bàn, đợi hướng dẫn mới về quy định tách thửa. Còn các hồ sơ hợp thửa thì làm bình thường nhé các thím.
Rảnh rỗi em ủn lên
Đợt này các hồ sơ tách thửa đang tạm dừng trên toàn địa bàn, đợi hướng dẫn mới về quy định tách thửa. Còn các hồ sơ hợp thửa thì làm bình thường nhé các thím.
quy định mới về tách thửa thì sẽ dễ hơn hay khó hơn ngày trước bác nhỉ.
ông bà em có miếng đất ở sóc sơn cũng đang muốn tách để chia cho con cháu + bán 1 phần.
quy định mới về tách thửa thì sẽ dễ hơn hay khó hơn ngày trước bác nhỉ.
ông bà em có miếng đất ở sóc sơn cũng đang muốn tách để chia cho con cháu + bán 1 phần.
Quy định mới sẽ chặt chẽ hơn, chủ yếu liên quan đến phần diện tích tối thiểu khi tách.
Thím ở Sóc Sơn thì mình nghĩ không ảnh hưởng nhiều lắm. Chủ yếu là ở bên Sóc Sơn có đặc thù về cái phần hạn mức đất ở. Khoai và mất nhiều thời gian nếu nhà thím dính phải trường hợp này.
Reactions:
xharu.panx
QĐ mới đã ban hành và bắt đầu có hiệu lực từ 7/10
Đáng chú ý nhất là vấn đề tách thửa. Theo đó đối với các phường/thị trấn diện tích (ngoài chỉ giới đường đỏ) tối thiểu phải từ 50 m2 trở lên, mặt tiền tối thiểu 4m. Đối với việc chia tách tạo lối đi chung thì độ rộng ngõ tối thiểu 3m5
Các thím có nhu cầu tách thửa thì triển khai dần là vừa.
.....
Update: Hiện các trường hợp tách thửa dừng nhận hồ sơ trên toàn địa bàn, đợi hướng dẫn quy trình làm việc cụ thể từ Sở.
QĐ mới của UBND TP. Hà Nội bắt đầu có hiệu lực từ ngày hôm qua (7/10). Theo đó đáng lưu ý nhất là quy định về việc phân lô tách thửa.
Ngoài ra với những trường hợp cấp đổi sổ mới, hình vẽ thửa đất bắt buộc phải gắn hệ tọa độ VN- 2000. Vậy nên những trường hợp về đất thổ cư sẽ phát sinh nhiều khó khăn trong việc cấp đổi sổ mới. Các thím cân nhắc hoặc cần tư vấn thì cứ ib mình nhé.
Cuối tuần mình ủn lên
Tầm này nhu cầu xin cấp phép xây dựng để sang năm xây nhà bắt đầu tăng. Thím nào có nhu cầu món này ới mình nhé
Ủn lên
Các thím cần làm gì ới mình
Các thủ tục liên quan đến doanh nghiệp mình cũng hỗ trợ nhé.
Ủn ủn
Hiện nay đang rất nhiều trường hợp vướng mắc do phải đo đạc lại hiện trạng theo hệ tọa độ VN 2000. Các thím nếu gặp phải có thể cmt mình tư vấn
Mình ủn ủn lên
Cuối tuần rảnh các thím có gì cần tư vấn cứ cmt nhé
bác cho mìh hỏi, dự là sắp tới nhà mình giải tỏa, được cấp 1 lô đất và mình muốn bán sang tên lun cho người khác khi lên nộp tiền đất trên quận để ra sổ thì có được không ?
Và đất nhà mìh là của ba mẹ mìh đứg tên, mà ngặt cái ba mất k có di chúc thì h phải làm thừa kế mới ra sổ và bán được đúg k bác ? .
bác cho mìh hỏi, dự là sắp tới nhà mình giải tỏa, được cấp 1 lô đất và mình muốn bán sang tên lun cho người khác khi lên nộp tiền đất trên quận để ra sổ thì có được không ?
Và đất nhà mìh là của ba mẹ mìh đứg tên, mà ngặt cái ba mất k có di chúc thì h phải làm thừa kế mới ra sổ và bán được đúg k bác ? .
Cái này phải cấp sổ theo quyết định đền bù tái định cư, ra sổ xong mới làm HĐCN được thím ah.
Bây giờ ba của thím chết rồi thì phải làm văn bản thỏa thuận cử người đại diện, kết quả sẽ ra sổ mang tên những người đồng thừa kế, sau đó mới làm thừa kế phần di sản của ba bạn. Xong xuôi rồi mới làm mua bán sang tên cho người khác.
Các bước, trình tự thủ tục cơ bản là vậy, thực tế có thể sẽ phát sinh những cái điều lặt vặt khác (cái đấy phải xem hồ sơ, bắt đầu đi làm mới biết được)
Cái này phải cấp sổ theo quyết định đền bù tái định cư, ra sổ xong mới làm HĐCN được thím ah.
Bây giờ ba của thím chết rồi thì phải làm văn bản thỏa thuận cử người đại diện, kết quả sẽ ra sổ mang tên những người đồng thừa kế, sau đó mới làm thừa kế phần di sản của ba bạn. Xong xuôi rồi mới làm mua bán sang tên cho người khác.
Các bước, trình tự thủ tục cơ bản là vậy, thực tế có thể sẽ phát sinh những cái điều lặt vặt khác (cái đấy phải xem hồ sơ, bắt đầu đi làm mới biết được)
rất cảm ơn bác tư vấn, lần đầu đụng vô mấy thứ này, tẩu hỏa nhập ma thật sự, để mìh đi làm có gì coment sau xin bác help
rất cảm ơn bác tư vấn, lần đầu đụng vô mấy thứ này, tẩu hỏa nhập ma thật sự, để mìh đi làm có gì coment sau xin bác help
ok thím. Một điều cần lưu ý là tất cả các văn bản, giấy tờ liên quan đến vụ thu hồi, đền bù, giao đất tái định cư thím phải kiểm tra thật kỹ. Tất cả các số liệu, thông tin phải đúng và khớp nhau: họ tên, tuổi, thông tin thường trú, diện tích thu hồi, diện tích còn lại.....
Thực tế mình làm mấy vụ bị sai thông tin kiểu này, khách tự đi làm bị các nơi đá bóng trách nhiệm cho nhau lòng vòng 3-4 năm không ra được sổ, đến khổ.
Bác cho em hỏi, sổ cũ cấp năm 1993 ( Đứng tên ông nội). Giờ ông bà mất hết rồi, đang muốn tách thửa cho 1 người con thì có phải làm thủ tục đổi sổ cũ sang sổ mới không bác nhỉ, hay làm mỗi thủ tục tách thửa thôi. Em cảm ơn bác !!
Bác cho em hỏi, sổ cũ cấp năm 1993 ( Đứng tên ông nội). Giờ ông bà mất hết rồi, đang muốn tách thửa cho 1 người con thì có phải làm thủ tục đổi sổ cũ sang sổ mới không bác nhỉ, hay làm mỗi thủ tục tách thửa thôi. Em cảm ơn bác !!
Cái này phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế trước đã nhé. Sau đó mới làm cấp đổi sổ mới, lúc này sẽ phát sinh đính chính, cấp bổ sung các kiểu (cái này khoai nhất vì sổ từ năm 1993). Cuối cùng mới đến bước chia tách (nếu đủ điều kiện)
Nói chung trường hợp này của thím xác định mất nhiều thời gian và công sức. Nếu ở HN thì có thể ib mình tư vấn thêm cho.
Bác cho mình hỏi, sổ cũ của mình năm 2000 ghi là công nhận 34m2 thổ cư (không công nhận 6m2 do lộ giới), nhưng check quy hoạch mới thấy đã bỏ lộ giới thì khi đổi sổ mới có cộng thêm 6m2 lộ giới trước đây vào hay không và có phải đóng thêm thuế gì không để được công nhận 40m2?
Bác cho mình hỏi, sổ cũ của mình năm 2000 ghi là công nhận 34m2 thổ cư (không công nhận 6m2 do lộ giới), nhưng check quy hoạch mới thấy đã bỏ lộ giới thì khi đổi sổ mới có cộng thêm 6m2 lộ giới trước đây vào hay không và có phải đóng thêm thuế gì không để được công nhận 40m2?
Cái này phải làm thủ tục cấp bổ sung, nôm na nó giống như xin cấp lần đầu đối với 6m2 kia. Nếu được cấp bổ sung thì thím sẽ phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với 6m2 kia (nộp tiền sử dụng đất)
Ở HN thì có thể ới mình check kỹ thêm.
Em mua nhà xong muốn chuyển hộ khẩu từ quê lên Hà Nội được không thím,em ra Công An lamd 3-4 lần nhưng không được ạ
Em mua nhà xong muốn chuyển hộ khẩu từ quê lên Hà Nội được không thím,em ra Công An lamd 3-4 lần nhưng không được ạ
Được thím ah. Thím làm ở phường nào
Thím nộp qua dịch vụ công thôi. Xin cái cắt khẩu ở quê rồi mới làm nhập khẩu về HN được.
