Xin hỏi thớt: Bố mẹ mình đứng tên chung sổ hồng chung cư, nay bố mình đã mất được 6 tháng. Vậy mẹ mình và các con có phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế không ạ hay cứ để đó, sau này bán thì tính sau?
Bố thím chết thì phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế phần của bố thím nhé. Những người khai nhận ở đây là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố thím gồm: ông bà nội, vợ và các người con. Nếu ông bà nội chết trước bố thím thì ko cần đến ông bà nội nữa.
Nên làm nhé thím. Giờ có thời gian rảnh thì đi làm dần, sau này gặp khách là vào việc luôn. Chứ để sau này bán mới làm thì không ổn, vì lúc ấy vẫn bắt buộc phải làm khai nhận trước, phát sinh thêm thời gian, có thể phát sinh thêm cả chi phí nữa.
Reactions:
Minhttg2
Mình cũng đang kẹt vấn đề này, bây giờ ng mất có mảnh đất đang nợ thuế và bên phường không cho thừa kế luôn là sao nhỉ
Mình cũng đang kẹt vấn đề này, bây giờ ng mất có mảnh đất đang nợ thuế và bên phường không cho thừa kế luôn là sao nhỉ
Vì muốn làm thủ tục gì về đất đai thì chủ sử dụng đất phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước đã thím ah.
Nợ thuế ở đây chắc là trên sổ đang in là chưa đóng tiền sử dụng đất/chưa nộp tiền lệ phí trước bạ.
Thím sẽ cần phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Hồ sơ cần chuẩn bị
- Tờ khai ĐKBĐ
- Tờ khai LPTB
- Tờ khai PNN
- Tờ khai SDĐ
- QĐ cấp GCN
***Lưu ý: Nếu người có tên trên sổ đã chết thì cần phải làm thêm cái Văn bản thoả thuận cử người đại diện đi làm thủ tục nhé thím.
Nên làm ngay và luôn, không qua 1/1/2026 khung bảng giá đất mới sẽ áp dụng. Lúc ấy chắc chắn số tiền phải nộp sẽ lớn hơn or bằng với năm 2025 nhé thím.
Vì muốn làm thủ tục gì về đất đai thì chủ sử dụng đất phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước đã thím ah.
Nợ thuế ở đây chắc là trên sổ đang in là chưa đóng tiền sử dụng đất/chưa nộp tiền lệ phí trước bạ.
Thím sẽ cần phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Hồ sơ cần chuẩn bị
- Tờ khai ĐKBĐ
- Tờ khai LPTB
- Tờ khai PNN
- Tờ khai SDĐ
- QĐ cấp GCN
***Lưu ý: Nếu người có tên trên sổ đã chết thì cần phải làm thêm cái Văn bản thoả thuận cử người đại diện đi làm thủ tục nhé thím.
Nên làm ngay và luôn, không qua 1/1/2026 khung bảng giá đất mới sẽ áp dụng. Lúc ấy chắc chắn số tiền phải nộp sẽ lớn hơn or bằng với năm 2025 nhé thím.
Văn bản thoả thuận cử người đại diện đi làm thủ tục
mình đang ở xa nhà quá thì cái này phải làm sao bác?
Bố thím chết thì phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế phần của bố thím nhé. Những người khai nhận ở đây là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố thím gồm: ông bà nội, vợ và các người con. Nếu ông bà nội chết trước bố thím thì ko cần đến ông bà nội nữa.
Nên làm nhé thím. Giờ có thời gian rảnh thì đi làm dần, sau này gặp khách là vào việc luôn. Chứ để sau này bán mới làm thì không ổn, vì lúc ấy vẫn bắt buộc phải làm khai nhận trước, phát sinh thêm thời gian, có thể phát sinh thêm cả chi phí nữa.
Mình xin hỏi tiếp:
1. Có nghĩa là không cần xin giấy chứng tử của ông bà nội nữa?
2. Giấy khai sinh của mình bị sai lệch thông tin (thiếu tên đệm của mẹ, sai tuổi của cha, mẹ) cần phải cải chính lại thì mới đủ giấy tờ để làm khai nhận di sản thừa kế ạ?
3. Bố mẹ mình có 2 con chung và 1 con riêng với vợ trước của bố. Nay bố đã mất , sau này mẹ mình mất nếu mẹ không làm di chúc và không làm thủ tục khai nhận tài sản thừa kế phần của bố mình trước khi mẹ mình mất thì căn nhà đó có phải chia đều 3 phần bằng nhau cho 3 người con không ạ hay chỉ chia 3 phần tài sản của bố mình thôi?
Còn trong trường hợp làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế phần của bố mình cho: mẹ mình và 3 người con trước khi mẹ mình mất thì sau này chỉ chia 3 phần tài sản của bố mình thôi ạ cho dù mẹ mình không làm di chúc cho riêng phần tài sản của mẹ cho 2 anh em.
Mình xin hỏi tiếp:
1. Có nghĩa là không cần xin giấy chứng tử của ông bà nội nữa?
2. Giấy khai sinh của mình bị sai lệch thông tin (thiếu tên đệm của mẹ, sai tuổi của cha, mẹ) cần phải cải chính lại thì mới đủ giấy tờ để làm khai nhận di sản thừa kế ạ?
3. Bố mẹ mình có 2 con chung và 1 con riêng với vợ trước của bố. Nay bố đã mất , sau này mẹ mình mất nếu mẹ không làm di chúc thì căn nhà đó có phải chia đều 3 phần bằng nhau cho 3 người con không ạ hay chỉ chia 3 phần tài sản của bố mình thôi trong trường hợp không làm thủ tục khai nhận tài sản thừa kế phần của bố mình trước khi mẹ mình mất. Còn trong trường hợp làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế phần của bố mình cho: mẹ mình và 3 người con trước khi mẹ mình mất thì sau này chỉ chia 3 phần tài sản của bố mình thôi ạ?
1. Có cần nhé, để chứng minh việc ông bà nội thím chết trước bố thím. Nếu không có thì ra xã/phường xin trích lục khai tử, hoặc xin xác nhận phần mộ ở xã/phường nơi chôn cất (trong trường hợp ra xã/phường không trích lục được khai tử)
2. Đúng rồi, giấy khai sinh của thím bị sai lệch thông tin, cần phải đi cải chính Hộ tịch.
3. Mình đọc hơi rối não đoạn này. Nhưng về cơ bản là như này
Bố thím có 1/2. Mẹ thím có 1/2
Trong trường hợp những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố thím gồm: vợ và 3 người con (02 con chung+ 01 con riêng) thì phần của bố thím sẽ chia đều cho 4 người (mỗi người 1/8)
Như vậy kết quả nếu chia theo pháp luật sẽ là:
mẹ thím: 5/8
thím: 1/8
anh/chị/em thím: 1/8
con riêng bố thím: 1/8
Như vậy con riêng bố thím chắc chắn có 1/8 của cái nhà kia rồi. Khi khai nhận thì có thể thoả thuận dồn hết về cho mẹ thím
Reactions:
Minhttg2
1. Có cần nhé, để chứng minh việc ông bà nội thím chết trước bố thím. Nếu không có thì ra xã/phường xin trích lục khai tử, hoặc xin xác nhận phần mộ ở xã/phường nơi chôn cất (trong trường hợp ra xã/phường không trích lục được khai tử)
2. Đúng rồi, giấy khai sinh của thím bị sai lệch thông tin, cần phải đi cải chính Hộ tịch.
3. Mình đọc hơi rối não đoạn này. Nhưng về cơ bản là như này
Bố thím có 1/2. Mẹ thím có 1/2
Trong trường hợp những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố thím gồm: vợ và 3 người con (02 con chung+ 01 con riêng) thì phần của bố thím sẽ chia đều cho 4 người (mỗi người 1/8)
Như vậy kết quả nếu chia theo pháp luật sẽ là:
mẹ thím: 5/8
thím: 1/8
anh/chị/em thím: 1/8
con riêng bố thím: 1/8
Như vậy con riêng bố thím chắc chắn có 1/8 của cái nhà kia rồi. Khi khai nhận thì có thể thoả thuận dồn hết về cho mẹ thím
Nếu sau này mẹ mình mất mà không để lại di chúc, cũng chưa làm khai nhận di sản thừa kế của bố thì tài sản có phải chia 3 cho 2 con chung + 1 con riêng (của bố) không ạ? hay chỉ chia 3 phần tài sản của bố thôi?
Văn bản thoả thuận cử người đại diện đi làm thủ tục
mình đang ở xa nhà quá thì cái này phải làm sao bác?
thím có thể ra văn phòng công chứng chỗ thím bảo làm cái uỷ quyền cho ai đấy ở nhà ký thay vào cái văn bản thoả thuận cử người đại diện cũng được. Xong xuôi gửi ship về.
Nếu sau này mẹ mình mất mà không để lại di chúc, cũng chưa làm khai nhận di sản thừa kế của bố thì tài sản có phải chia 3 cho 2 con chung + 1 con riêng (của bố) không ạ? hay chỉ chia 3 phần tài sản của bố thôi?
cái này sẽ phải xác định hàng thừa kế thứ nhất của mẹ thím nữa: ông bà ngoại thím+ các người con.
Mình ví dụ trong trường hợp hàng thừa kế thứ nhất của mẹ thím ở đây sẽ chỉ là: 02 người con
Như vậy sẽ phải bóc tách như này:
- bố thím có 1/2. Chia đều cho 4 người, mỗi người 1/8 như vừa nãy
Kết quả là :
mẹ thím: 5/8
thím: 1/8
anh/chị/em thím: 1/8
con riêng bố thím: 1/8
- Khi mẹ thím mất thì sẽ khai nhận tiếp 5/8 kia cho thím và anh/chị/em thím (tức mỗi người 5/16)
Như vậy kết quả cuối cùng sẽ là:
Thím: 1/8 + 5/16= 7/16
Anh/chị/em thím: 1/8 + 5/16= 7/16
Con riêng bố thím: 2/16
* Đây là kết quả chia đều theo pháp luật nhé thím.
Reactions:
Minhttg2
cái này sẽ phải xác định hàng thừa kế thứ nhất của mẹ thím nữa: ông bà ngoại thím+ các người con.
Mình ví dụ trong trường hợp hàng thừa kế thứ nhất của mẹ thím ở đây sẽ chỉ là: 02 người con
Như vậy sẽ phải bóc tách như này:
- bố thím có 1/2. Chia đều cho 4 người, mỗi người 1/8 như vừa nãy
Kết quả là :
mẹ thím: 5/8
thím: 1/8
anh/chị/em thím: 1/8
con riêng bố thím: 1/8
- Khi mẹ thím mất thì sẽ khai nhận tiếp 5/8 kia cho thím và anh/chị/em thím (tức mỗi người 5/16)
Như vậy kết quả cuối cùng sẽ là:
Thím: 1/8 + 5/16= 7/16
Anh/chị/em thím: 1/8 + 5/16= 7/16
Con riêng bố thím: 2/16
* Đây là kết quả chia đều theo pháp luật nhé thím.
- Trường hợp sau khi bố mình mất đi, mọi người không làm khai nhận di sản thừa kế (mẹ và 3 người con), mẹ mình mất tiếp và không có di chúc:
- Thì: 1/2 tài sản của bố vẫn chia đều cho 4 người chứ không phải chia cho 3 người:
+người con riêng được 1/4
+mình được 1/4
+em mình được 1/4
+1/4 còn lại của mẹ mình thì chia đôi cho 2 anh em mỗi người được tiếp 1/8?
Ý mình muốn hỏi là bây giờ nếu không làm khai nhận di sản thừa kế thì sau này mẹ mình mất thì phần của mẹ mình trong 1/2 tài sản của bố có mất theo không: phải chia cho con riêng?
- Trường hợp sau khi bố mình mất đi, mọi người không làm khai nhận di sản thừa kế (mẹ và 3 người con), mẹ mình mất tiếp và không có di chúc:
- Thì: 1/2 tài sản của bố vẫn chia đều cho 4 người chứ không phải chia cho 3 người:
+người con riêng được 1/4
+mình được 1/4
+em mình được 1/4
+1/4 còn lại của mẹ mình thì chia đôi cho 2 anh em mỗi người được tiếp 1/8?
Ý mình muốn hỏi là bây giờ nếu không làm khai nhận di sản thừa kế thì sau này mẹ mình mất thì phần của mẹ mình trong 1/2 tài sản của bố có mất theo không: phải chia cho con riêng?
Thím đọc kỹ lại câu trả lời của mình đi
Mình nộp hồ sơ biến động đất đai ở phường rồi , thấy bao hẹn mồng 5 tháng 12 có thông báo thuế , mà nay 8/12 rồi mình vẫn thấy trạng thái hồ sơ là đang xử lý cũng chưa thấy tin nhắn sms báo về thì có cứ tự ra thuế hỏi hay chờ tiếp bác nhỉ
View attachment 3372087
Mình nộp hồ sơ biến động đất đai ở phường rồi , thấy bao hẹn mồng 5 tháng 12 có thông báo thuế , mà nay 8/12 rồi mình vẫn thấy trạng thái hồ sơ là đang xử lý cũng chưa thấy tin nhắn sms báo về thì có cứ tự ra thuế hỏi hay chờ tiếp bác nhỉ
View attachment 3372088
Thím gọi lên chi cục thuế rồi đọc mã hồ sơ để họ check xem bao giờ có thông báo thuế nhé. Bên Nam Bắc Từ Liêm thường chuẩn ngày hẹn lắm. Có bên Tây Hồ với Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa mới hay bị chậm thôi.
Thím gọi lên chi cục thuế rồi đọc mã hồ sơ để họ check xem bao giờ có thông báo thuế nhé. Bên Nam Bắc Từ Liêm thường chuẩn ngày hẹn lắm. Có bên Tây Hồ với Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa mới hay bị chậm thôi.
mấy cái số này e search trên web đều báo số máy qk vừa gọi hiện không ll đc ấy
View attachment 3372408
mấy cái số này e search trên web đều báo số máy qk vừa gọi hiện không ll đc ấy
Mình lại ko lưu cái số hotline check hs thuế bên quận Nam. Thím thử vào cái dichvucong phần tra cứu gõ mã hồ sơ xem có không. Mình nhớ hôm trước có tra được kết quả thuế trên đấy, biết được phải đóng bao nhiều tiền. Xong giờ nó có kiểu liên kết đóng thuế onl qua cái đấy luôn, ko phải ra chi cục thuế lấy thông báo xong mang ra ngân hàng nộp tiền thủ công như trước nữa.
Mình đính kèm cái ảnh mà ko hiểu sao nó ko hiện lại, báo dung lượng ko đủ gì gì đó
