Bác cho em hỏi theo e biết hợp đồng ghi là “chỉ được ở” cũng k được cho thuê lại, hay bán.
Chỉ được chuyển nhượng thông qua cđt, trường hợp chưa kí hợp đồng thuê. Nhưng nghe bác nói thì em thấy hơi khác. Bác giải thích rõ thêm giúp phần chuyển nhượng pháp lý như thế nào được không ạ. Cảm ơn bác.
Bỏ đi bạn ơi, đọc trên mấy group trên fb với đánh giá trên gg map là thấy, người dân toàn bị sale lừa ném cục tiền to trước để kí hđ thuê, tới ngày hết hạn hđ là trả nhà, chả có giấy tờ sỡ hữu gì đâu.
Có 2tỷ bạc nếu ko cần tính toán gì cho mệt đầu thì gởi NH lấy lãi đi thuê nhà ở còn sướng hơn là đóng 1 cục trước thuê bên này
via theNEXTvoz for iPhone
Hi các thím, dự là 2026 thớt này sẽ nổi lên nhiều, vì 2026 sẽ có rất nhiều dự án NOXH bung ra ở khắp TPHCM như Q6, Q10, Tân Phú, Bình Tân, Q7,... đều sẽ có hết, tại vì nhà nước mình đang muốn đẩy mạnh chính sách NOXH, phần vì số lượng nghẽn quá lâu, phần vì muốn cung cấp nơi ở thực cho người trẻ và qua đó giúp người dân an cư lập nghiệp, từ đó yên tâm sinh đẻ, tránh già hóa dân số trong tương lai.
Như mọi người có thể thấy là mấy nay rất nhiều chính sách kích cầu dân số liên tục, mục đích chính là muốn vượt gia giai đoạn "dân số già" sau thời kì "dân số vàng" này, cái này thì các thím có thể search google là ra, rất nhiều thông tin nhé. Vậy nên sẽ có rất nhiều dự án NOXH cho các thím lựa chọn, dĩ nhiên là tỉ lệ chọi sẽ cao và việc hoàn thành đúng thủ tục yêu cầu của nhà nước sẽ đảm bảo suất mua NOXH cho các thím.
Và nay em đẩy thớt lên lại vì em sẽ hỗ trợ các thím chuẩn bị hồ sơ thủ tục trước cho gọn (hồ sơ có hiệu lực trong 6 tháng), qua tết là khi các dự án NOXH bung ra là có thể nhảy vô liền luôn, đảm bảo quyền được mua và lựa được căn phù hợp nhất với nhu cầu. Hơn nữa là gần tết rồi, em cũng xong kha khá các dự án nên có nhiều thời gian rảnh hỗ trợ các bác 
Có thông tin gì em sẽ cập nhật mới đây, các bác nào quan tâm có thể inbox hoặc hẹn em ra cafe hỗ trợ cho tiện nhé, chứ em viết dài dòng ra đây thì đa số các bác cũng không có đọc, toàn phải ib riêng thôi. Cảm ơn mn đã quan tâm.
Này tầm 2 tỏi 1 căn cũng ráng cắn răng vay để tạo tiền đề cho con cái sau này nhỉ
tiết kiệm dc 200m mà thanh toán trong 5 năm thì căng quá nhỉ
gom góp vay mượn bà con thôi bác, giờ mua nhà phải có ít vốn lận lưng thôi
Này tầm 2 tỏi 1 căn cũng ráng cắn răng vay để tạo tiền đề cho con cái sau này nhỉ
không tới đâu bác, đa số loanh quanh 1,6 - 1,8t, với ít bữa có gói vay NOXH nữa, cũng loanh quanh 5%/năm, trả thoải mái mà
gom góp vay mượn bà con thôi bác, giờ mua nhà phải có ít vốn lận lưng thôi
không tới đâu bác, đa số loanh quanh 1,6 - 1,8t, với ít bữa có gói vay NOXH nữa, cũng loanh quanh 5%/năm, trả thoải mái mà
có sở hữu lâu dài k hay thuê với thuê mua là chính thôi nhỉ
gom góp vay mượn bà con thôi bác, giờ mua nhà phải có ít vốn lận lưng thôi
không tới đâu bác, đa số loanh quanh 1,6 - 1,8t, với ít bữa có gói vay NOXH nữa, cũng loanh quanh 5%/năm, trả thoải mái mà
có căn nào tầm dưới 1 tỏi khum fen
loanh quanh tphcm cũ là dc
có sở hữu lâu dài k hay thuê với thuê mua là chính thôi nhỉ
này còn tùy dự án á bác, hiện tại có 3 hình thức chính thì
thuê mua hay mua đều ra sổ sở hữu lâu dài được bth.
Nói thêm về Hợp đồng thuê 50 năm, em thấy nhiều bác trên đây rất có định kiến không đúng và đặc biệt là không hiểu, toàn xem onl chứ chưa bao giờ trải nghiệm thực tế bao giờ nên em giải thích thêm cho các bác có nhu cầu thì có thể hiểu, HDT sau thời hạn đó các bác vẫn dc gia hạn thêm 20 năm là 70 năm, hết đời người rồi chứ còn đâu, nhiều khi ở tầm chục năm là các bác muốn chuyển chỗ đi rồi, thực tế thì ở SG rất nhiều cư xá chung cư hết hạn từ lâu nhưng người ta vẫn ở bth, chả ai xui đuổi đi cả,
- Thêm nữa là về đơn giá tiền hàng tháng các bác chia ra sẽ mềm vô cùng, giá nó cũng mềm hơn noxh sổ lâu dài.
- Và dĩ nhiên các bác vẫn có quyền làm hộ khẩu ( đặc biệt các trường yêu cầu hộ khẩu SG), ngoài ra thì vẫn mua bán chuyển nhượng bth, tính ra nó cũng chả khác gì mấy so với sổ lâu dài, chả qua là khi cần cầm cố vay NH thì không được giá bằng thôi.
Này là em đã triển khai thực tế rồi và hỗ trợ cho rất nhiều KH rồi, nên là mảng NOXH nói riêng và BDS nói chung các bác nên tìm người có chuyên môn để hỗ trợ các bác cho tốt, thông tin trên mạng đôi lúc cũng chỉ để tham khảo thôi, thực tế nó khác nhiều lắm.
Reactions:
Hyp3rThr3ading
này còn tùy dự án á bác, hiện tại có 3 hình thức chính thì
thuê mua hay mua đều ra sổ sở hữu lâu dài được bth.
Nói thêm về Hợp đồng thuê 50 năm, em thấy nhiều bác trên đây rất có định kiến không đúng và đặc biệt là không hiểu, toàn xem onl chứ chưa bao giờ trải nghiệm thực tế bao giờ nên em giải thích thêm cho các bác có nhu cầu thì có thể hiểu, HDT sau thời hạn đó các bác vẫn dc gia hạn thêm 20 năm là 70 năm, hết đời người rồi chứ còn đâu, nhiều khi ở tầm chục năm là các bác muốn chuyển chỗ đi rồi, thực tế thì ở SG rất nhiều cư xá chung cư hết hạn từ lâu nhưng người ta vẫn ở bth, chả ai xui đuổi đi cả,
- Thêm nữa là về đơn giá tiền hàng tháng các bác chia ra sẽ mềm vô cùng, giá nó cũng mềm hơn noxh sổ lâu dài.
- Và dĩ nhiên các bác vẫn có quyền làm hộ khẩu ( đặc biệt các trường yêu cầu hộ khẩu SG), ngoài ra thì vẫn mua bán chuyển nhượng bth, tính ra nó cũng chả khác gì mấy so với sổ lâu dài, chả qua là khi cần cầm cố vay NH thì không được giá bằng thôi.
Này là em đã triển khai thực tế rồi và hỗ trợ cho rất nhiều KH rồi, nên là mảng NOXH nói riêng và BDS nói chung các bác nên tìm người có chuyên môn để hỗ trợ các bác cho tốt, thông tin trên mạng đôi lúc cũng chỉ để tham khảo thôi, thực tế nó khác nhiều lắm.
Làm sale mà ko có tâm thì tốt nhất đừng nên làm nữa bạn gì ơi, ác lắm. Xúi người ta bỏ > 2 tỷ bạc ra trước chứ ko được vay NH nhưng giấy tờ là đi thuê ở. Các dự án NOXH khác ra sau 5 năm có sổ mua bán thoải mái, giá cũng x2 x3 còn cái Thủ Thiêm Green House này là nhà thuê càng ở càng mất giá nặng. Hđ thuê nhà nên luật ko được cho thuê lại, có cho thuê cũng lách luật bằng hợp đồng ở nhờ…không được đăng kí tạm trú.
Còn cái vụ gia hạn 2 lần 10 năm thì nằm mơ đi, đất thuê của NN nhiều khi chưa tới 2066 bị thu hồi trước thời hạn chứ ở đó gia hạn.
Có được 2 tỷ hcm thiếu gì dự án, bất kì cái nhà nào 5-7 năm tới đều tăng giá trong tương lai, mua bán sang nhượng thoải mái & làm tài sản cho con cái sau này được chứ ko phải lởm khởm về pháp lý như cái TT Green House này.
via theNEXTvoz for iPhoneReactions:
Trần_Ngọc_Kỳ and Hyp3rThr3ading
Làm sale mà ko có tâm thì tốt nhất đừng nên làm nữa bạn gì ơi, ác lắm. Xúi người ta bỏ > 2 tỷ bạc ra trước chứ ko được vay NH nhưng giấy tờ là đi thuê ở. Các dự án NOXH khác ra sau 5 năm có sổ mua bán thoải mái, giá cũng x2 x3 còn cái Thủ Thiêm Green House này là nhà thuê càng ở càng mất giá nặng. Hđ thuê nhà nên luật ko được cho thuê lại, có cho thuê cũng lách luật bằng hợp đồng ở nhờ…không được đăng kí tạm trú.
Còn cái vụ gia hạn 2 lần 10 năm thì nằm mơ đi, đất thuê của NN nhiều khi chưa tới 2066 bị thu hồi trước thời hạn chứ ở đó gia hạn.
Có được 2 tỷ hcm thiếu gì dự án, bất kì cái nhà nào 5-7 năm tới đều tăng giá trong tương lai, mua bán sang nhượng thoải mái & làm tài sản cho con cái sau này được chứ ko phải lởm khởm về pháp lý như cái TT Green House này.
via theNEXTvoz for iPhone
Ông chụp mũ tôi hơi nhiều rồi đấy, núp dưới acc ẩn danh rồi thích nói gì nói đi, đùa chưa nói gì về những cái khác, thông tin tôi công khai hết từ đầu tới đuôi, ai cảm thấy lựa chọn phù hợp thì mua, xúi là xúi thế nào ? Thế nếu cái Thủ Thiêm greenhouse đó không ra gì vậy sao nhà nước lại cho làm NOXH, rồi là ai ác, ai không có tâm ???
Và những người mua dự án đó thì có vấn đề gì về đầu óc hết, có mỗi ông thần là tỉnh thôi đúng không, nói chuyện kiểu hài không chịu được luôn ấy, ông thần không được mua nên tức tối à, suốt ngày cứ canh me vào post tôi còm nhỏm, bth tôi đã chả thèm nói nặng nhẹ gì ông rồi, đừng có được nước làm tới.
Những cái ông vừa nói thì tôi cũng rep ở trên rồi, thực tế thì nó khác, ông đọc ba dòng chữ đó thì với cái tư duy hạn hẹp vậy thì biết cái gì mà phát biểu, đưa thì đưa ra lời khuyên và nó phải đa chiều, nhiều người mua còn không được, ông ở đây chê ỏng chê eo khóc lóc làm gì, ai quan tâm đâu, thôi xin đấy, lượn đi cho nước nó trong
Ông chụp mũ tôi hơi nhiều rồi đấy, núp dưới acc ẩn danh rồi thích nói gì nói đi, đùa chưa nói gì về những cái khác, thông tin tôi công khai hết từ đầu tới đuôi, ai cảm thấy lựa chọn phù hợp thì mua, xúi là xúi thế nào ? Thế nếu cái Thủ Thiêm greenhouse đó không ra gì vậy sao nhà nước lại cho làm NOXH, rồi là ai ác, ai không có tâm ???
Và những người mua dự án đó thì có vấn đề gì về đầu óc hết, có mỗi ông thần là tỉnh thôi đúng không, nói chuyện kiểu hài không chịu được luôn ấy, ông thần không được mua nên tức tối à, suốt ngày cứ canh me vào post tôi còm nhỏm, bth tôi đã chả thèm nói nặng nhẹ gì ông rồi, đừng có được nước làm tới.
Những cái ông vừa nói thì tôi cũng rep ở trên rồi, thực tế thì nó khác, ông đọc ba dòng chữ đó thì với cái tư duy hạn hẹp vậy thì biết cái gì mà phát biểu, đưa thì đưa ra lời khuyên và nó phải đa chiều, nhiều người mua còn không được, ông ở đây chê ỏng chê eo khóc lóc làm gì, ai quan tâm đâu, thôi xin đấy, lượn đi cho nước nó trong
Ông xem lại ai mới acc mới ẩn danh lại còn loại sale ko có tâm.
Đánh giá google ko mất phí, trên khắp các group trên FB người người đều nói sale dự án lấp liếm che giấu thông tin, gài người mua cái vụ hđ thuê rồi hứa nhăng hứa cuội. Tôi ko vào comment để a dắt mọi người đi à
Google review of Thu Thiem Green House (https://www.google.com/maps/reviews/data=!4m8!14m7!1m6!2m5!1sChZDSUhNMG9nS0VJQ0FnSURmNGZpbE1BEAE!2m1!1s0x0:0x33de733637ea80fd!3m1!1s2@1:CIHM0ogKEICAgIDf4filMA%7CCgwIjcqkwgYQ0OmY6AE%7C?hl=en-GB&source=sh/x/kp/local/m1/0&kgs=06f8f3b56e08438f&shem=shrtsdl&utm_source=shrtsdl,sh/x/kp/local/m1/0&fbclid=IwVERDUAPZm7NleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEe46EMoM1sJNg2CSzHAXUV1YQFtUcb1M2ShkeKG2Bmkd5RSn9EsewG2e8Ug-8_aem_hYr1vOGlSvWI82V8ZhxQOQ)
via theNEXTvoz for iPhoneReactions:
Trần_Ngọc_Kỳ
dạ, bất cứ cái chung cư nào cũng đều sẽ có cái này cái kia, làm gì có rate nào 5 sao hoàn hảo hết đâu thưa anh, anh cứ search hết chung cư lẫn noxh ở tphcm đi.
Chưa kể là tùy sale hỗ trợ, bên nào tư vấn thì bên đó chịu trách nhiệm, sale nào hứa cam kết tùm lum thì qua đó mà hỏi, tôi liên quan cái gì mà lôi tôi vào.
Thế nhé, chừng nào có bằng chứng phốt phiếc tôi lừa đảo hay cái gì thì hãy quăng vào
dạ, bất cứ cái chung cư nào cũng đều sẽ có cái này cái kia, làm gì có rate nào 5 sao hoàn hảo hết đâu thưa anh, anh cứ search hết chung cư lẫn noxh ở tphcm đi.
Chưa kể là tùy sale hỗ trợ, bên nào tư vấn thì bên đó chịu trách nhiệm, sale nào hứa cam kết tùm lum thì qua đó mà hỏi, tôi liên quan cái gì mà lôi tôi vào.
Thế nhé, chừng nào có bằng chứng phốt phiếc tôi lừa đảo hay cái gì thì hãy quăng vào
Đúng là cc có này có kia nhưng những vấn đề đó ko nghĩa lý gì so với cái pháp lý dự án, cư dân được sỡ hữu hay hợp đồng thuê như cái thủ thiêm green house này. Mấy cái cc thuê như Lê Thành ai cũng được tư vấn rõ ràng chứ ko phải lấp liếm, giấu thông tin, thậm chí đưa thông tin ảo để lừa người mua như bên này.
Còn người làm sale bán buôn bất chấp thì hậu vận ko được tốt đẹp đâu
via theNEXTvoz for iPhone
Đúng là cc có này có kia nhưng những vấn đề đó ko nghĩa lý gì so với cái pháp lý dự án, cư dân được sỡ hữu hay hợp đồng thuê như cái thủ thiêm green house này. Mấy cái cc thuê như Lê Thành ai cũng được tư vấn rõ ràng chứ ko phải lấp liếm, giấu thông tin, thậm chí đưa thông tin ảo để lừa người mua như bên này.
Còn người làm sale bán buôn bất chấp thì hậu vận ko được tốt đẹp đâu
via theNEXTvoz for iPhone
Vâng, anh chịu khó kiếm mấy bạn sale bị phốt đó rồi gửi tin nhắn này cho họ xem nhé, tôi thì thấy yên tâm hẳn tại tôi làm ăn liêm chính, sợ cái gì ba lời trù ẻo của anh, thông tin tôi cập nhật rõ rành rành, tới nay là 12 page rồi chứ có phải 1,2 page đâu,
Ấy là chưa kể đợt trước đã bảo bán xong rồi, tôi không hỗ trợ bên này nữa, nên thớt này tới nay mới đào lên lại, nhưng nhiều bác thắc mắc về HDT 50 năm nên tôi mới giải đáp thôi, không hiểu sao anh lại hiểu thành tôi lấp liếm bao che, ko có tâm cái gì, tôi nể anh thật chứ.
Vâng, anh chịu khó kiếm mấy bạn sale bị phốt đó rồi gửi tin nhắn này cho họ xem nhé, tôi thì thấy yên tâm hẳn tại tôi làm ăn liêm chính, sợ cái gì ba lời trù ẻo của anh, thông tin tôi cập nhật rõ rành rành, tới nay là 12 page rồi chứ có phải 1,2 page đâu,
Ấy là chưa kể đợt trước đã bảo bán xong rồi, tôi không hỗ trợ bên này nữa, nên thớt này tới nay mới đào lên lại, nhưng nhiều bác thắc mắc về HDT 50 năm nên tôi mới giải đáp thôi, không hiểu sao anh lại hiểu thành tôi lấp liếm bao che, ko có tâm cái gì, tôi nể anh thật chứ.
Kiếm bọn nó làm gì trong khi dự án tào lao rõ, còn ông lại lên văn vẻ sỡ hữu 50 năm.
via theNEXTvoz for iPhone
Hi các thím, dự là 2026 thớt này sẽ nổi lên nhiều, vì 2026 sẽ có rất nhiều dự án NOXH bung ra ở khắp TPHCM như Q6, Q10, Tân Phú, Bình Tân, Q7,... đều sẽ có hết, tại vì nhà nước mình đang muốn đẩy mạnh chính sách NOXH, phần vì số lượng nghẽn quá lâu, phần vì muốn cung cấp nơi ở thực cho người trẻ và qua đó giúp người dân an cư lập nghiệp, từ đó yên tâm sinh đẻ, tránh già hóa dân số trong tương lai.
Như mọi người có thể thấy là mấy nay rất nhiều chính sách kích cầu dân số liên tục, mục đích chính là muốn vượt gia giai đoạn "dân số già" sau thời kì "dân số vàng" này, cái này thì các thím có thể search google là ra, rất nhiều thông tin nhé. Vậy nên sẽ có rất nhiều dự án NOXH cho các thím lựa chọn, dĩ nhiên là tỉ lệ chọi sẽ cao và việc hoàn thành đúng thủ tục yêu cầu của nhà nước sẽ đảm bảo suất mua NOXH cho các thím.
Và nay em đẩy thớt lên lại vì em sẽ hỗ trợ các thím chuẩn bị hồ sơ thủ tục trước cho gọn (hồ sơ có hiệu lực trong 6 tháng), qua tết là khi các dự án NOXH bung ra là có thể nhảy vô liền luôn, đảm bảo quyền được mua và lựa được căn phù hợp nhất với nhu cầu. Hơn nữa là gần tết rồi, em cũng xong kha khá các dự án nên có nhiều thời gian rảnh hỗ trợ các bác
Có thông tin gì em sẽ cập nhật mới đây, các bác nào quan tâm có thể inbox hoặc hẹn em ra cafe hỗ trợ cho tiện nhé, chứ em viết dài dòng ra đây thì đa số các bác cũng không có đọc, toàn phải ib riêng thôi. Cảm ơn mn đã quan tâm.
2027 ở khu vực Thủ Đức , Quận 9 có dự án nào ko bác.
Em thấy có thông tin Happy Home của Vin mà tìm mãi không có thông tin chi tiết gì.
Bác cho mình hỏi về: Khu nhà ở xã hội Hòa Phú (K Home New City)
NOXH thì chỉ đăng ký hồ sơ mua, vậy tại sao có những tin tức như thế này về từ khoá "Booking", này là chủ đầu tư đang tung tin bậy phải không
Chính thức giới thiệu đến khách hàng vào ngày 12.3, K-Home New City đã lập tức tạo sức hút lớn khi ghi nhận 500 booking chỉ sau 5 ngày, một con số ấn tượng trong bối cảnh thị trường bất động sản vừa bắt đầu phục hồi. Điều này cho thấy sức hút cực lớn từ dự án do Kim Oanh Land (thành viên Kim...
thanhnien.vn
Bác cho mình hỏi về: Khu nhà ở xã hội Hòa Phú (K Home New City)
NOXH thì chỉ đăng ký hồ sơ mua, vậy tại sao có những tin tức như thế này về từ khoá "Booking", này là chủ đầu tư đang tung tin bậy phải không
Chính thức giới thiệu đến khách hàng vào ngày 12.3, K-Home New City đã lập tức tạo sức hút lớn khi ghi nhận 500 booking chỉ sau 5 ngày, một con số ấn tượng trong bối cảnh thị trường bất động sản vừa bắt đầu phục hồi. Điều này cho thấy sức hút cực lớn từ dự án do Kim Oanh Land (thành viên Kim...
thanhnien.vn
cái này cũng tùy theo hình thức noxh nào á bác, có nhiều noxh do tư nhân làm cdt thì hay có hình thức booking, cũng tùy vào chính sách bán hàng của bên đó á bác, booking này chắc là đặt chỗ lấy suất trước, rồi làm hồ sơ nộp duyệt sau, hồ sơ pass thì mới dc mua, không pass thì trả tiền lại, nên là cứ đặt chỗ trước lấy suất á mà, nói chung dùng từ "booking" cũng không hẳn sai đâu bác
2027 ở khu vực Thủ Đức , Quận 9 có dự án nào ko bác.
Em thấy có thông tin Happy Home của Vin mà tìm mãi không có thông tin chi tiết gì.
Sắp tới q9 hình có th Dragon E home á bác, có vài cái nữa để có link chi tiết em cập nhật lên nhé. Thằng Happy Home của Vin chắc không làm đâu bác, làm không có lời nó không làm đâu, cái vin q9 quỹ đất noxh 1 mớ mà nó còn chuyển qua thương mại dc mà
Reactions:
Chien_Thang_269
