Thang máy lắp đặt >5 năm mà bây giờ mới đưa vào sử dụng (vì nhà bỏ không giờ mới dọn về ở)
Sau khi kĩ thuật thang qua kiểm tra thì ở hầm thang bị đọng nước rất nhiều
Nước này là nước ngầm dưới đất hay sao mấy bác?
Giờ bên thang họ báo cứ múc nước lên rồi chờ khi nào ráo hẳn thì chống gỉ sét + sơn chống thấm
Làm vậy ổn ko ạ?
E cảm ơn!
Khả năng cao là nước thấm từ ngoài vào thôi b (nếu kiểm tra mái và mấy tầng không bị thấm dột rò/xì ống nước). Xử lý vậy được rồi b, khâu chống thấm thì nên bơm keo trước để bít các vết nứt/rò nước (nếu hố pít đúc bê tông) rồi quét chống thấm b.
Reactions:
BE READY
Thớt cho e hỏi ở tầng cao chung cư Hà Nội thì lắp sàn nhựa giả gỗ nào là sự lựa chọn tốt trong tầm giá 300k/m2 ạ? Và e lắp trên sàn gạch có sẵn thì có phương án nào tránh gạch nổ làm hỏng sàn không ạ?
trước khi lát thuê thợ cắt vài đường mạch ở sàn gạch cũ đi fen (cắt mạch giữa các viên ấy, để nó có phồng cũng ko đẩy lên)
Reactions:
maL.94, Meowwwwwww and doanlam94
Tầng 1 hiện tại em đang có bố trí: sân, khách, bếp, ngủ, wc như hình. Em phân vân giảm diện tích bếp + khách để tăng sân lên 5m phòng trường hợp sau này muốn mua ô tô. Có nên hi sinh không bác?
Bên KTS có bảo nếu bí thì có để đậu ở vỉa hè
View attachment 3421462
em định k cmt góp ý. vì em luôn tôn trọng đồng nghiệp . ví có thể nó đúng với em nhưng sai với tư duy kts kia. nhưng với lô đất này nó là đất được tính là rộng chứ k bé. dinej tích của bác các đang kiểu lỡ cỡ các không gian đi lại ở tầng 1. bếp hơi bé. cái không gian trước thang tầng 1 là bàn thờ.về phong thủy thì k ảnh hưởng nhưng góc nhìn đi lên đi xuống ở ngay giữa đó thì k được thuận mắt.đất bác em mạn phép đoán 5x18trở lên. nếu nói đất lô thì tầm 5x15m đã tính vòa đất rộng rồi. nói chung chưa tối ưu.
Còn bản chất thì vẫn là cái nhà. vẫn ở được. vẫn k ảnh hưởng gì nhưng chưa tối ưu và thanh thoát. một căn nhà để làm công năng mọi thứ phải đủ với yêu cầu của nó. k có cái gì quá to , cái gì quá nhỏ. k gian trước thang được tính là thừa mà lại k có công năng gì. tạo 1 khoảng trống. đồng ý là thoáng. nhưng mà vào cái nhà nội thất, k gian k chặt chẽ thì nó k ấm cúm bác ạ.
em chỉ dám cmt chung chung vậy. vì xấu đẹp nó k có mẫu chung. mỗi người một ý. cái quan trọng người thiết kế truyền đạt ý đồ thiết kế cho chủ nhà hiểu thôi
đất này vào tay em thì có căn nhà ngon ngay. cơ mà em đến muộn T.T
Reactions:
kuj9xst3
Chào các bác, các bác cho em hỏi chút: nhà em làm 2 tầng mái nhật nhưng có tum giật về đằng sau. Chiều cao tầng như sau: tầng 1 cao 3,6m, tầng 2 cao 3,3m. vậy chiều cao mái trước mình để 1m8 có cân đối, hợp lý chưa ạ?
Cửa nhựa KOS với cửa nhựa composit đang hot hiện nay thì loại nào bền hơn các bác?
Chào các bác, các bác cho em hỏi chút: nhà em làm 2 tầng mái nhật nhưng có tum giật về đằng sau. Chiều cao tầng như sau: tầng 1 cao 3,6m, tầng 2 cao 3,3m. vậy chiều cao mái trước mình để 1m8 có cân đối, hợp lý chưa ạ?
View attachment 3434915
bản chất nhà dốc 4 phía (Nhật) thì chiều cao mái cao quyết định toàn bộ chiều cao mái thấp. khi thiết kế người vẽ phải vẽ mái cao trước. sau đó gióng và vẽ mái thấp cùng độ dốc. trường hợp của bác mọi thứ ok rồi nhé. còn có thể nâng mái cao lên 2m8 3m cũng được
Reactions:
Mr Kem 2022
bản chất nhà dốc 4 phía (Nhật) thì chiều cao mái cao quyết định toàn bộ chiều cao mái thấp. khi thiết kế người vẽ phải vẽ mái cao trước. sau đó gióng và vẽ mái thấp cùng độ dốc. trường hợp của bác mọi thứ ok rồi nhé. còn có thể nâng mái cao lên 2m8 3m cũng được
OK tks bác. e cũng đang phân vân 1m8, 2m66 như hình hoặc nâng 1m9, 2m8 như bác recommend.
với tình hình giá nvl tăng cao thế này thì nên đổ bê tông tươi hay trộn tay bác nhỉ? (cái nào giá cả, chất lượng tốt hơn?)
Nhà e đường xe ko vào dc phải dong kéo dài tận 120m từ đầu ngõ vào.
Các thím cho em hỏi ở Việt Nam mình có đơn vị thi công nhà theo phương pháp sử dụng tấm panel SCIP chưa ạ.Em thấy có nhiều ưu điểm mà lướt khá nhiều trang ở trong này không thấy thím nào xây cả
Nhờ các bác tư vấn trần thạch cao giúp em, e đang phân vân 2 phương án:
- Trần thạch cao phẳng
- Trần giật 1 cấp ở phòng khách
Em thì thích phong cách hiện đại, tối giản hơn mà nghe mọi người bảo xấu quá.
Chiều cao từ sàn tới dầm đang là 3m10
Nhờ các bác tư vấn trần thạch cao giúp em, e đang phân vân 2 phương án:
- Trần thạch cao phẳng
- Trần giật 1 cấp ở phòng khách
Em thì thích phong cách hiện đại, tối giản hơn mà nghe mọi người bảo xấu quá.
Chiều cao từ sàn tới dầm đang là 3m10
Giật cấp phòng khách
Nhưng giật cấp kiểu mới. Vát cạnh/ bo góc/ xẻ chỉ
thiếu gì cách
Làm trần 2m75 giật cốt 2m85/2m9 bao đẹp
Reactions:
Meowwwwwww
Các thím cho em hỏi ở Việt Nam mình có đơn vị thi công nhà theo phương pháp sử dụng tấm panel SCIP chưa ạ.Em thấy có nhiều ưu điểm mà lướt khá nhiều trang ở trong này không thấy thím nào xây cả
Do sản phẩm này không phát triển được thị trường nên ít được làm b.
Reactions:
clone1702
đi đường thấy nhà nào đẹp bấm chuông hỏi chủ nhà xây của bên nào, có ưng hay không? thấy chủ nhà ưng bên đó thì xin họ sđt để liên hệ rồi hỏi giá nhân công, abc, so sánh nhiều nhà, nhiều thầu, đơn giá. phần 3, bóc tách thì đơn vị thiết kế họ cũng có kỹ sư bóc tách, hỏi bên đó luôn cũng được, mà hỏi bên thầu bóc tách cũng được, kỹ sư bóc tách cũng 5-7 loại, nhiều ông kinh nghiệm 10 năm, 20 năm mà cũng bóc sai tè le, nhiều ông mới đi làm 1-2 năm mà bóc chuẩn phết
Bác cho hỏi bóc tách sai thì chủ đầu tư phải bị chịu nhiều thiệt thòi nhất khi so với ngân sách của mình đúng không bác ?
Chào các bác !
-Chả là sang năm em tính xây 2 căn chung cư mini liền kề trên diện tích đất 160m2 tại Tây Hồ HN . Em dự tính chia như sau :
- xây 7 tầng . Tầng 1 để xe , tầng 2 tới tầng 6 sẽ chia mỗi tầng sẽ gồm 4 phòng diện tích khoảng 35m2 mỗi phòng . Tầng 7 sẽ là phòng để gia đình ở .
- Giá dự kiến cho thuê mỗi phòng là 6-7 triệu / tháng . Phòng chia như này đã tối ưu nhất chưa nhỉ, chủ yếu mình muốn dành cho hộ gia đình thuê. Ngoài ra đối với chung cư mini cho thuê thì cần chú ý nhất cái gì ạ .
Thanks các bác
Qua năm em định cải tạo lại căn hộ cũ, 62m2, 2PN, 2 toilet. Hạng mục dự kiến:
- Lột gạch cũ ra, lát gạch 60x60
- Sơn lại toàn bộ
- Thay gạch toilet, thay mới bệ cầu, lavavo
- Đóng tủ bếp trên dưới, ốp đá granite.
- Làm lại cửa nhôm xingfa toàn bộ.
Kinh phí tầm 100tr ở Sài Gòn có ok ko các thím?
Qua năm em định cải tạo lại căn hộ cũ, 62m2, 2PN, 2 toilet. Hạng mục dự kiến:
- Lột gạch cũ ra, lát gạch 60x60
- Sơn lại toàn bộ
- Thay gạch toilet, thay mới bệ cầu, lavavo
- Đóng tủ bếp trên dưới, ốp đá granite.
- Làm lại cửa nhôm xingfa toàn bộ.
Kinh phí tầm 100tr ở Sài Gòn có ok ko các thím?
Làm đồ hạng trung bình cũng tầm 250tr nha b, t mới làm xong hồi tháng 11 đây
Reactions:
maL.94
hiện tại giá thiết kế như thế nào nhỉ, mình cần 1 bản thiết kế công năng 1 tầng thôi để show idea cho vợ, hoặc có tool AI gen nào cho việc thiết kế công năng (floorplanner) không nhỉ
hình minh hoạ
