Mình chuẩn bị xây nhà ở Lâm Đồng, nhà cấp 4 tầm 100m2. Bên thi công báo giá 8tr 1m2 có hợp lý không mấy bác.
Kinh nghiệm thiết kế thi công xây nhà v.2026
Trang 10/45
Em chào các bác. Bên thiết kế đưa em phương án như thế này. Các bác góp ý giúp e với. Đất e nhỏ làm nhà khó quá. E định làm 2 tầng 1 tum
chia lại WC thành từng khu riêng biệt để xài nhiều người cùng lúc fen ơi. 2 phòng ngủ mà làm 1 wc kiểu đó dễ kẹt xe lắm.
Reactions:
Meowwwwwww, vkhoa2008 and congvu27
Giá đó tính full theo m2 sàn 100m2 hay còn hệ số gì ko b, giá thô hay trọn gói b, có bản vẽ, bảng chủng loại vật tư, nội dung công việc kèm theo gì chưa b.
B không giảm diện tích sân và hiên để tăng diện tích bên trong à b, có phương án làm cầu thang ngang ko b.
E muốn có chỗ để xe máy vì không để ngoài đường được. Cầu thang ngang thì không gia bị chia bé quá bác
Qủa nội thất mà không uy tín, tôi thấy cũng chật vật phết, thím ở HN hoặc lân cận thì vô hộp. Tôi mới làm nhà năm kia, voz đây cuối năm ngoái giới thiệu 1 thím 2k ở vinsmart, 2 ngủ +1 làm vẫn nét nẹt, làm việc chuyên nghiệp quy trình rõ ràng, cam kết tiến độ là ổn
Reactions:
Oiserp
Chào các my fen. Chẳng là vợ mình làm sale cho công ty IT. mà bị giao KPI đi mời 50 người dự webinar.Rất hy vọng các fen có thể có thể giúp mình 1 tay đăng ký ở link này.
Link đăng ký:
webinar.cogover.com
Link đăng ký:
Cogover_Webinar | Business Process Management: Trái tim trong công tác chuyển đổi số và tự động hóa cho doanh nghiệp
Khám phá tầm quan trọng của BPM và cách triển khai – vận hành BPM chuẩn trong thực tế doanh nghiệp Việt
webinar.cogover.com
Bên nhà thầu đưa mình bản vẻ này để xin giấy phép mà lúc trước nói là nhà vệ sịnh tầng trệt nằm dưới cầu thang , dọc theo căn nhà, mà giờ đưa bản thiết kế lại nằm ngang, mình có hỏi thì nó nói này xin giấy thôi, mốt xây khác, vậy có đúng giấy tờ ko bác, có bị tụi thanh tra phạt , hay hoàn công sau này đc ko
Chắc phải gấp đôi ET bác, sơ sơ thời giá 2024 tôi xây nhà bác cứ nhân lên ra tiền.
- Gạch 60x60 + công, ốp lát nvs nữa thì trung bình tầm 170-190k/m2, tính dôi m2 gạch ra tầm 15%
- Sơn có bả nhẹ, ở HN, cỡ 12-15tr. Cơ mà sơn full trắng, xấu vler
- Thiết bị nvs mà dùng inax thì cả bộ toilet, lavabo, vòi, cây tắm cũng cỡ 20-25tr thì hàng đẹp.
- Tủ bếp vo tròn cỡ 7-12tr/md tùy thím làm gỗ hay inox
- Cửa xingfa loại chắc chắn thì cỡ 2M/m2
- Thím tính xong buffer thêm 20% phát sinh với hạng mục thêm, kiểu rèm,... thiết bị phát sinh
Reactions:
dailamtp
ko sao đâu fen, đừng thay đổi những kích thước quan trọng như khoảng lùi trước sau, ban công, giếng trời, tum thang là được.
Reactions:
deepspace0207
Cảm ơn thím, chắc phải vậy chứ tiền giờ mất giá quá.
Cải tạo chi phí tốn vcl, mà làm kiểu từng chút thì nó lại chắp vá.
Reactions:
dailamtp
Câm ơn thím
Reactions:
gautruccon v2
Nghe nói khó thi công, nhà dân dụng không bao nhiêu m2 nên làm chả bõ công, không mặn mà lắm.
Chào các thím, em đang định xây cái nhà cho các cụ ở quê + với gđ em thi thoảng về quê, dự kiến 2027 em mới khởi công, em dân IT ngồi nghịch vẽ bố trí thử nhà nhờ các bác xem và góp ý chỉnh sửa giúp em với ạ.
1- đất 4.8 x 13.5m xây full, lộ giới 15m
2- Sẽ có nhiều bác hỏi sao k để bếp liền phòng khách thì do nhà ở quê nên phải chế biến đồ sống khá nhiều để bếp giữa nhà bị mùi và bẩn + với các cụ không thích ạ. kèm theo đó là chỉ có 2pn lớn, 1pn bé do nhà chủ yếu chỉ có 2 cụ sinh hoạt, em ít về, em con 1, con em cũng con 1 nên đâm ra full người thì cũng chỉ có 4 người lớn + 1 trẻ em thôi ạ.
3- chỗ sân ướt có 1 cửa ngách đi ra ngoài, nhà e có 1 quán bán hàng nhỏ bên cạnh chỗ xây nhà nên kiểu gì cũng cần 1 lối đi sang ạ.
4- Lộ giới khá dài nên xe cộ sẽ để ngoài hết, đất nhà là chỉ làm nhà thôi ạ.
5- Chỗ phòng thờ và khu vực bên cạnh (màu xanh ngọc) em đang chưa biết làm thế nào cho hợp lý, để mình phòng thờ thì rộng quá, em đang muốn làm thêm 1 cái kho + chỗ ngồi làm việc đọc sách gì đó mà chưa biết bày bố thế nào, nhờ các bác chỉ giáo.
6- em không biết dùng mấy tool thiết kế nên vẽ tạm bằng tool e hay dùng vẽ mockup nọ kia, sai xót hay chưa đúng chỗ nào mong các bác bỏ qua ạ.
Em đính kèm ảnh full ạ, up lên voz trực tiếp bị nén giảm dung lượng: nha drawio full hosted at ImgBB (https://ibb.co/Xk74Qjm8)
1- đất 4.8 x 13.5m xây full, lộ giới 15m
2- Sẽ có nhiều bác hỏi sao k để bếp liền phòng khách thì do nhà ở quê nên phải chế biến đồ sống khá nhiều để bếp giữa nhà bị mùi và bẩn + với các cụ không thích ạ. kèm theo đó là chỉ có 2pn lớn, 1pn bé do nhà chủ yếu chỉ có 2 cụ sinh hoạt, em ít về, em con 1, con em cũng con 1 nên đâm ra full người thì cũng chỉ có 4 người lớn + 1 trẻ em thôi ạ.
3- chỗ sân ướt có 1 cửa ngách đi ra ngoài, nhà e có 1 quán bán hàng nhỏ bên cạnh chỗ xây nhà nên kiểu gì cũng cần 1 lối đi sang ạ.
4- Lộ giới khá dài nên xe cộ sẽ để ngoài hết, đất nhà là chỉ làm nhà thôi ạ.
5- Chỗ phòng thờ và khu vực bên cạnh (màu xanh ngọc) em đang chưa biết làm thế nào cho hợp lý, để mình phòng thờ thì rộng quá, em đang muốn làm thêm 1 cái kho + chỗ ngồi làm việc đọc sách gì đó mà chưa biết bày bố thế nào, nhờ các bác chỉ giáo.
6- em không biết dùng mấy tool thiết kế nên vẽ tạm bằng tool e hay dùng vẽ mockup nọ kia, sai xót hay chưa đúng chỗ nào mong các bác bỏ qua ạ.
Em đính kèm ảnh full ạ, up lên voz trực tiếp bị nén giảm dung lượng: nha drawio full hosted at ImgBB (https://ibb.co/Xk74Qjm8)
Reactions:
Meowwwwwww, gautruccon v2 and kts.banam
Ô, có thớt mới rồi mà giời mới để ý. Đặt gạch để nhờ các chuyên gia tư vấn 
Ý tưởng thì trước mắt đáp ứng nhu cầu của b, cần lên bản vẽ kích thước chính xác thì mới cân đối được không gian và bảo đảm thi công thực tế được nha b, ví dụ cầu thang b vẽ vậy nhưng thực tế cần phải đủ 17 bậc (tối thiểu)-21 bậc, chiều sâu mỗi bậc 25cm, vẽ hòm hòm thì khó đảm bảo lắm b.
Reactions:
SK1105
vâng, chắc chắn là đến lúc bắt tay vào làm là phải thuê thiết kế rồi bác ạ. em đang tự vẽ tự hình dung xem nó thế nào trước, đến lúc thuê thiết kế cũng đỡ phải trao đổi suy nghĩ nhiều. Bác có tư vấn gì giúp em mục 5 nên bày binh bố trận thế nào không ạ
Nếu vậy thì b có thể đẩy phòng thờ ra sát phía trước, phía sau phòng thờ làm kho, bên trái phòng thờ là chỗ làm việc/đọc sách
Reactions:
SK1105