Tiếp nối nguồn kinh nghiệm phong phú trong quá trình xây nhà từ các top trước, top này để hội tụ anh chị em dự định xây nhà, đang xây, đã xây cùng tiếp tục trao đổi kiến thức thực tế trong xây nhà để ngôi nhà mình xây được hoàn thành mỹ mãn.
Dưới đây là 2 top trước:
Kinh nghiệm thiết kế xây nhà
Kinh nghiệm thiết kế xây nhà | 2025
Trong đây sẽ có các bạn chuyên ngành, và bản thân mình cũng được hơn 20 năm tích lũy kinh nghiệm, sẽ cùng đóng góp tư vấn đến các anh chị em.
Anh chị cần tìm hiểu thông tin về báo giá, xin phép, thiết kế, thi công xây dựng thì cũng có thể trao đổi tại đây.
Reactions:
mrtruongg, manhiptn, Oiserp and 17 others
Nhà phố có cần thiết khoan cọc nhồi gia cường nền móng không
Thường do chi phí thi công cọc khoan nhồi sẽ cao hơn chi phí cọc ép nên nếu tải trọng nhà từ 5 tầng trở xuống thường dùng cọc ép. Trường hợp nhà cao tầng hơn sẽ xét tới phương án cọc khoan nhồi, hoặc trong trường hợp địa chất nền nhà cọc ép không xuống, hoặc nhà hàng xóm bị ảnh hưởng nặng do tác động trồi đất khi ép cọc thì mới tính đến phương án cọc khoan nhồi.
Reactions:
Remember.Me.Heisenberg
Nhà trong hẻm nhỏ có ép cọc được không
Thường để ép cọc nhà dân thì có 2 dạng là ép tải và ép neo. Nếu đường trước nhà rộng đủ xe cẩu vào được thì áp dụng ép tải, thường hẻm rộng từ 3m giao thông thoáng là được. Nếu đường trước nhà nhỏ chỉ khoảng 1.5m, đường tương đối thẳng thì có thể dùng phương án ép neo vì thiết bị ép neo nhỏ gọn hơn thiết bị ép tải.
Reactions:
Remember.Me.Heisenberg
Vl thớt mới đêm giao thừa luôn mà
Tại sao dùng phương pháp ép tải chứ không phải ép neo và ngược lại?
Cả hai phương pháp này đều nhằm mục đích là ép cọc bê tông đúc sẵn để gia cường nền đất trước khi làm móng xây nhà.
Ép tải có lực ép lớn, do đó 1 vị trí tim cọc sẽ chịu được tải ép trên dưới 70 tấn, dễ đạt đến lớp đất cứng để cọc chịu lực mũi.
Ép neo thì lực ép thường đạt được nhỏ hơn ép tải, thường đạt 30-40 tấn, do đó để đạt được tải như ép tải thì phải ép thêm tim cọc, có thể nâng chi phí lên.
Do đó, nếu đường trước nhà cho phép thực hiện ép tải thì sẽ không chọn ép neo để tốt cho chi phí và tải trọng đạt được. Còn đường trước nhà thiết bị ép tải không vào được thì dùng phương án ép neo hoặc phương án móng khác.
Reactions:
Remember.Me.Heisenberg
Nhà 4x12 , lùi sau 1m , tính xây 1 trệt, 1 lửng 2 lầu , 1 xây thượng thì chi phí tổng là bao nhiêu bác.
Với e tính để phòng cho mẹ (lớn tuổi) ở trệt nên tính mang bếp lên lửng ổn không bác
Nhà b xây 4x11 quy mô như trên thì chi phí tổng cộng trọn gói là 1. 4 tỷ + chi phí ép cọc bê tông (nếu có), khoảng trên dưới 80-100 triệu nữa tùy địa chất b.
Phòng ăn-bếp bố trí trên tầng lửng thì cũng thường được áp dụng b, như nhà m làm bên dưới đây cũng có bếp trên lửng:
Reactions:
Gies.Fly and Remember.Me.Heisenberg
Chaò mấy bác, với đơn giá như này để làm phòng khách thì vật liệu gỗ này dùng có được lâu không mấy bác nhỉ.Và tấm nhựa PVC giả gỗ, em thay bằng gạch khổ lớn có hợp lý hơn không?
Nhà b xây 4x11 quy mô như trên thì chi phí tổng cộng trọn gói là 1. 4 tỷ + chi phí ép cọc bê tông (nếu có), khoảng trên dưới 80-100 triệu nữa tùy địa chất b.
Phòng ăn-bếp bố trí trên tầng lửng thì cũng thường được áp dụng b, như nhà m làm bên dưới đây cũng có bếp trên lửng:
bên bác thiết kế tính toán kết cấu với cơ điện me thì kiêm luôn giám sát cho chủ đầu tư để công trình đạt kết quả với công năng giống với thiết kế nhất ah bác,hic?
Reactions:
ktVIP
View attachment 3410301View attachment 3410303 Chaò mấy bác, với đơn giá như này để làm phòng khách thì vật liệu gỗ này dùng có được lâu không mấy bác nhỉ.Và tấm nhựa PVC giả gỗ, em thay bằng gạch khổ lớn có hợp lý hơn không?
Điều kiện không bị ẩm chân nền, không dột nước phía trên, nói chung là không cho dính nước thì khả năng được 10 năm bình thường b. Tấm PCV vân đá thì b dùng thay thế được bằng đá tự nhiên hoặc nhân tạo. Còn tấm vân gỗ thì hơi khó vì có thể không đạt được màu vân gỗ, kích thước tấm dài bên trên, đường cắt gạch bị lộ ra.
Reactions:
kingtime0203
bên bác thiết kế tính toán kết cấu với cơ điện me thì kiêm luôn giám sát cho chủ đầu tư để công trình đạt kết quả với công năng giống với thiết kế nhất ah bác,hic?
Vâng b, có gói giám sát kỹ thuật xuyên suốt công trình đảm bảo đúng bản vẽ chất lượng thi công b. Còn giám sát thiết kế thì gọi là giám sát tác giả, không sâu sát như giám sát kỹ thuật được b, nếu cần sâu sát thì phải cộng chi phí cả 2 gói thiết kế và giám sát vào b.
Điều kiện không bị ẩm chân nền, không dột nước phía trên, nói chung là không cho dính nước thì khả năng được 10 năm bình thường b. Tấm PCV vân đá thì b dùng thay thế được bằng đá tự nhiên hoặc nhân tạo. Còn tấm vân gỗ thì hơi khó vì có thể không đạt được màu vân gỗ, kích thước tấm dài bên trên, đường cắt gạch bị lộ ra.
chỗ này không ẩm vs dột . Để mình tham khảo thêm giá làm đá.
Reactions:
ktVIP
View attachment 3410301View attachment 3410303 Chaò mấy bác, với đơn giá như này để làm phòng khách thì vật liệu gỗ này dùng có được lâu không mấy bác nhỉ.Và tấm nhựa PVC giả gỗ, em thay bằng gạch khổ lớn có hợp lý hơn không?
Có mỗi mấy thứ khu vực tivi thôi mà hơn 40 triệu, vãi nồi thật.
Cái tủ rượu kèm kệ tivi này của tôi hết có 18.6 triệu
Reactions:
HarveyTran and kingtime0203
Mới lắp tay cho tủ nâng hạ, mua nhầm thợ lắp k nói gì, mua blum hf28 về lắp cho tủ 65x75 không biết có cách nào cứu được không nhỉ các bác, giờ tủ nó bật lên mỗi lần mở
Mới lắp tay cho tủ nâng hạ, mua nhầm thợ lắp k nói gì, mua blum hf28 về lắp cho tủ 65x75 không biết có cách nào cứu được không nhỉ các bác, giờ tủ nó bật lên mỗi lần mở
Chẳng có cách nào, đổi loại nhẹ hơn mà xài ko nó đập ầm ầm hoài luôn.
Có thím nào làm mẫu kiểu này ko? Chia sẻ cho e ít kinh nghiệm vs. Ra tết e tính làm mẫu này S8*13, 4 ngủ 4 vệ sinh(2 vs khép kín) ko biết phần thô hết nhiều ko
// À còn đang đau đầu thuê thiết kế nữa
Reactions:
kts.banam
Em chuẩn bị qua năm xây nhà, không biết ở Đà Nẵng chuộng xi măng với gạch loại nào các bác?
xây nhà cấp 4 ở quê. Khoán thợ làm mà chát nứt chân chym đổ cho VLXD akay vcl!
Bác nào biết cách khắc phục lỗi này không. Chỉ em phát.
Có thím nào làm mẫu kiểu này ko? Chia sẻ cho e ít kinh nghiệm vs. Ra tết e tính làm mẫu này S8*13, 4 ngủ 4 vệ sinh(2 vs khép kín) ko biết phần thô hết nhiều ko
// À còn đang đau đầu thuê thiết kế nữa
View attachment 3414947
Phần thô nhà b là 1.1 tỷ b, móng băng, mái bê tông. Nếu cần ép cọc gia cường nền thì cộng thêm chi phí ép cọc b.
Reactions:
This is that
xây nhà cấp 4 ở quê. Khoán thợ làm mà chát nứt chân chym đổ cho VLXD akay vcl!
Bác nào biết cách khắc phục lỗi này không. Chỉ em phát.
Thường nứt chân chim nhỏ thì trát mastic sẽ lấp được b. Nếu mastic rồi mà chưa lấp thì cào khoét sâu vào vết nứt rồi trám hồ lại, có thể dùng thêm phụ gia kết dính, lưới thép chống nứt, lưới thủy tinh tùy trường hợp b.
Reactions:
Storm Spirit <3 and yingying1102
Làm nhà trọn gói có nên thuê giám sát bên thứ 3 ko bác.
