Bank mới úp bô anh em bất động sản 1 quả cực lớn

abc1212

#61 11:27 31/12/2025

luvziro said:
Những anh em đang tự tin về lãi suất cố định 2-3-4 năm vào đây mà xem

1. Em mình vay 24 tỷ cố định 2 năm lãi 6.5% Vietinbank. Thời hạn giải ngân tháng 11/2025
2. 31/12 Vietinbank gửi thông báo tăng lãi suất trước hạn khi lãi suất tiền gửi tăng mạnh hơn 10%
3. Lãi suất điều chỉnh ngay lập tức là 7.19%

Có bác nào làm bank giải thích giúp mình được không? Như này thì lãi cố định đâu còn ý nghĩa nữa? Quả này úp bô tởm quá?

Update 1
Gọi lên chi nhánh nó nói:
Tăng 10% không phải là tăng hơn 10% (vận tốc), mà là biến động 10% (gia tốc)
Nghĩa là 4.7% lên 5.2% là tăng 10.4% so với 4.7%. Chứ không phải từ 4.7% lên hơn 10%

Update 2
Lãi tăng thì nó được quyền tăng
Lãi giảm thì nó không giảm vì đang cố định

Update 3
Lãi gửi tăng 10.69% nên lãi vay tăng 10.69% theo
Nghĩa là lãi gửi từ 4.7 lên 5.2 là 10.69% (mức tăng 0.5%)
Thì lãi vay tăng từ 6.5% lên 7.19% là 10.69% (mức tăng 0.69%)
Phải gọi là bố của úp bô. Bố của gài hợp đồng
View attachment 3409149

Này chắc là em bác ko đọc kĩ hợp đồng, đợt em vay bên Vietinbank cũng thấy điều khoản này, nhưng mà lúc đó đang cần vay nên kệ thôi

. Quả điều khoản này bên tụi bank cũng khôn thật :sweat:

luvziro

#62 11:27 31/12/2025

Chủ Tiệm 2 said:
Vay 34 năm mà muốn tất toán sớm cũng tốn 1 khúc. Dự là năm sau lãi còn tăng, quá lạm phát rồi.

4% - 960tr

Reactions: asida118, AccDuyNhat, cu vo - co vu and 2 others

abc1212

#63 11:29 31/12/2025

khabt12 said:
Ngược lại lãi tiền gửi giảm thì lãi vay vẫn ko thay đổi

Chuẩn là vậy á bác :sweat:

asdfg6543

#64 11:47 31/12/2025

luvziro said:
Thêm 170tr mỗi năm. Đây mới là phát đầu. Vì không biết khi nào bank nó tăng lãi suất tiếp
Nó có kể kích hoạt ngay sau tháng 1.
Trong khi thả nổi nó còn có thời gian chờ 6 tháng

căng. e bác vay dc 24toi thì cũng là ng có cơ số má r mà vẫn ăn quả này sao

hahahav2

#65 11:48 31/12/2025

ví giờ lãi xuống lại 4.7 thì lãi anh ko giảm
sau đó lãi lên lại 5.2 thì anh lại bú đc thêm 10% lãi vay, từ 7. lên hẳn 8. luôn :beauty:

luvziro

#66 11:49 31/12/2025

asdfg6543 said:
căng. e bác vay dc 24toi thì cũng là ng có cơ số má r mà vẫn ăn quả này sao

Làm bác sĩ thu nhập hơn 300tr/tháng mua biệt thự mở phòng khám
Mà bác sĩ thì thật thà...

Reactions: stafall2, cu vo - co vu, wynn.bullerman and 3 others

asdfg6543

#67 11:53 31/12/2025

luvziro said:
Làm bác sĩ thu nhập hơn 300tr/tháng mua biệt thự mở phòng khám
Mà bác sĩ thì thật thà...

khổ. bô này to mà ko làm gì dc vì đều có trong điều khoản và đã kí r ....

Phuc151291

#68 11:55 31/12/2025

Gần 1mil đi vay mà dính quả này thì cắn lưỡi thật.

Chủ Tiệm 2

#69 11:58 31/12/2025

luvziro said:
Làm bác sĩ thu nhập hơn 300tr/tháng mua biệt thự mở phòng khám
Mà bác sĩ thì thật thà...

300tr/tháng mà vay 24 tỷ? Tôi cho vay trung bình 8%/năm thì 1 năm là gần 2 tỷ rồi, đó mới lãi thôi chứ chưa nói tới vốn...

Reactions: cu vo - co vu and dendenden

luvziro

#70 12:01 31/12/2025

Chủ Tiệm 2 said:
300tr/tháng mà vay 24 tỷ? Tôi cho vay trung bình 8%/năm thì 1 năm là gần 2 tỷ rồi, đó mới lãi thôi chứ chưa nói tới vốn...

Thì lãi 160 gốc 60 cỡ 220
Còn vợ lão nữa mà. Bà vợ cũng 4-50tr nữa
Không quá chật vật đâu trừ khi lãi vay nó nhảy lên 11-12%

Reactions: cu vo - co vu

deathkael

#71 12:06 31/12/2025

Hóng các ngân hàng khác xem còn ngân hàng nào giống không...
Cố định mà còn được điều chỉnh thì cứ ghi mịa là lãi tuỳ ngân hàng cho nhanh...
Như dân gửi tiền vào lúc lãi thấp thì giờ lãi tăng cao có được điều chỉnh lãi tăng lên không mà sao ngân hàng lại đòi điều chỉnh theo lãi tiền gửi nhỉ =))

)

Reactions: asida118, cu vo - co vu, wynn.bullerman and 4 others

nambanker

#72 12:19 31/12/2025

Lỡ nay đọc hđ rồi thớt tìm đọc thêm điều về thu hồi ls ưu đãi luôn
Ngày xưa là trong vòng x2 thời gian ưu đãi trả nợ trước hạn là có thu hồi.

luvziro said:
4% - 960tr
View attachment 3409228

dendenden

#73 12:47 31/12/2025

lồi mồm trợn mắt luôn

Đừng_Bay_Lần_Nữa

#74 13:07 31/12/2025

Gummyy said:
nhiều thớt bò đỏ vào tạo quá nhỉ
éo tin thằng nào ko cocc mà được vay tận 24 tỉ, toàn pts, vay 2-5 tỉ là căng lắm rồi
vẹm mà có vay 24 tỉ chắc dân ko kêu gào rồi
có cái lol
đọc thớt voz giờ phải suy luận logic chứ nhiều thằng bò đỏ vào xạo lol ra vẻ đất nước giàu mạnh lắm

Gió tầng nào mây tầng đó, lesor như mày chưa gặp được đâu có nghĩa là cả xã hội này không có, người giàu ở VN đéo thiếu đâu, bớt xàm loz tắt máy học bài đi, nhìn éo đâu ra cũng thấy bò đỏ là bị bệnh rồi đấy :feel_good:

Reactions: NewOcer, linhquay4, asida118 and 12 others

ArterNis

#75 13:10 31/12/2025

Kể cả vay lãi giảm dần thì 2 tháng vừa rồi điều chỉnh rất cao. Nghe rất nhiều ng xung quanh có khoản vay đều than trời.

Tỉ dụ hồi tháng 10 mỗi tháng trả 100tr tiền gốc + lãi thì tháng 11-12 toàn trả 113 đến 115 củ tháng. :shame:

Đúng chuẩn ko chơi vs bank như tôi sáng suốt, chỉ stk là dính tới bank :doubt:

Reactions: Hà Kim Thủy

kannypro

#76 13:18 31/12/2025

Gummyy said:
nhiều thớt bò đỏ vào tạo quá nhỉ
éo tin thằng nào ko cocc mà được vay tận 24 tỉ, toàn pts, vay 2-5 tỉ là căng lắm rồi
vẹm mà có vay 24 tỉ chắc dân ko kêu gào rồi
có cái lol
đọc thớt voz giờ phải suy luận logic chứ nhiều thằng bò đỏ vào xạo lol ra vẻ đất nước giàu mạnh lắm

ra khỏi miệng cái giếng đi
Ở chỗ tôi tỉnh lẻ hđ 24 tỷ hiếm nhưng k phải ko có, vì họ kinh doanh và có tài sản mặt tiền nên vay được

usd_is_truelove

#77 13:42 31/12/2025

Chào anh, tôi mới hỏi người nhà làm bên tín dụng bank thương mại, thì họ nói rằng anh đọc kỹ lại hợp đồng, nếu trong hợp đồng rõ ràng là cam kết lãi suất 6.5% / năm trong vòng 2 năm, mà nay bank tự động tăng ls vay như vậy thì anh chủ động lên bank làm việc, nếu bank vẫn ko thay đổi thì anh làm đơn gửi kiện được nhé, hoặc anh raise sự việc lên, truyền thông vào cuộc thì sẽ ok thôi

Reactions: richardyang, Streamroller29, cu vo - co vu and 8 others

tdat00

#78 13:50 31/12/2025

usd_is_truelove said:
Chào anh, tôi mới hỏi người nhà làm bên tín dụng bank thương mại, thì họ nói rằng anh đọc kỹ lại hợp đồng, nếu trong hợp đồng rõ ràng là cam kết lãi suất 6.5% / năm trong vòng 2 năm, mà nay bank tự động tăng ls vay như vậy thì anh chủ động lên bank làm việc, nếu bank vẫn ko thay đổi thì anh làm đơn gửi kiện được nhé, hoặc anh raise sự việc lên, truyền thông vào cuộc thì sẽ ok thôi

Vote làm rùm beng lên, chứ cam kết lãi cố định mà giờ điều chỉnh thì khốn nạn quá.

Reactions: cu vo - co vu, nhattan1706 and Hell.Of.All.Hopes

hoang3blϲ

#79 13:51 31/12/2025

big 4 cũng có 4 loại big 4 nhé các phen đừng đánh đồng, mỗi VCB là ngon rồi, còn lại lôm côm lắm

jdvance

#80 15:28 31/12/2025

Giãy dần cho quen đi! Húc đầu vào đi vay mà mua nhà mua chung cư ở giá đỉnh. Kiểu như sợ đất nước 330000km2 này hết xi măng, hết cát, hết thép, hết quỹ đất để quy hoạch mới & xây mới vậy.

Reactions: cu vo - co vu, Trần_Ngọc_Kỳ and dendenden