SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam

ba lăng nhăng said:

Bcons Green topaz mấy chủ tịch thấy ổn không ạ, cùng khu phức hợp nhưng thấy giá nó rẻ hơn tháp green emerald kha khá

Click to expand...

quangvh said:

Mình cũng mua tòa này, giá 1t8, cuối năm nhận nhà, thím mua lại ak

Click to expand...

ba lăng nhăng said:

Đang cân nhắc toà này thím, sale nó toàn mời mua tòa emerald, lúc đầu em tính mua căn bên bcons miền đông cho gần metro mà bên đó ít tiện ích quá nên mới cân nhắc bên này, thím mua có hợp đồng thuê lại không

Click to expand...

quangvh said:

có thím, hợp đồng thuê lại 10tr/tháng, khu phức hợp nên nhiều tiện ích, chứ bcons miền đông k tiện ích gì, hồi mình mua cuối năm ngoái 1t8, k biết giờ bán giá bao nhiêu

Click to expand...

LifeOfTouch said:

e ko rành lắm mà e đang thấy căn 2 phòng ngủ rao tầm đó

Click to expand...

ba lăng nhăng said:

Thím mua căn thường hay căn góc, em thấy giờ có người rao nên toà topaz này cũng tầm 1 tỷ 7 căn 2 pn 2 wc mà không biết có kèm hợp đồng thuê lại không, hợp đồng thuê lại có điều khoản đảm bảo tình trạng nội thất không thím, sale nó báo em giá căn 2 pn 2 wc bên emerald giá tầm 2 tỷ kèm hợp đồng thuê, trừ hợp đồng thuê ra thì cũng xêm xêm bên topaz mà em lăn tăn sợ cho nó thuê lại banh nội thật thì tính già lại hoá non mất

Click to expand...

quangvh said:

Điều kiện để đc cdt thuê lại là nhà trống nha thím, đợt mình mua cuối năm 2023 nên giá 1t8 và có hợp đồng thuê lại, còn mua trước chắc giá rẻ hơn nên k có hd thuê lại. Mình mua căn thường, đồng nghiệp của vợ mua căn thường emeral mà giá tới 2t5 lận

Click to expand...

ba lăng nhăng said:

Hư mấy cái bồn cầu lavabo này nọ mình không sợ, sợ hư cái sàn gỗ trong 2 pn là thay lại cũng mệt, 2 tỷ 5 chắc căn 3 pn của emerald rồi, tại em coi thiết kế bọn bcons này cũng ok, nhiều căn cc khác cũ hơn diện tích 58 60m vuông mà ko có ban công nhìn tù túng quá

Click to expand...

anhkhoa97py said:

Cho mình hỏi The Privia Khang Điền Bình Tân có ổn không nhỉ?

Click to expand...

anhkhoa97py said:

Cho mình hỏi The Privia Khang Điền Bình Tân có ổn không nhỉ?

Click to expand...

MU_fan said:

giá mở bán cao quá, đường vào hiện cũng hơi khó đi. nếu ở khu này và phân khúc này thì mình vote Akari

Click to expand...

anhkhoa97py said:

Mình thấy vị trí bên này tiện hơn akari chứ nhỉ? Mà giá thì cao thật.

Click to expand...

Khangdanang said:

Dear all,

Được sự cho phép của admin thuyvan. Mình xin lập mới topic thảo luận về Chung cư tại khu vực HCM.

I. Mục tiêu của topic này trong thời gian tới:

1/ Khôi phục những nội dung trong topic "SG - Giá chung cư ở TP HCM" cũ.

Khôi phục bằng cách nào? mọi người, ai còn lưu các đoạn chat log, quote, hình screenshot, link cached nội dung ở topic cũ có thể post lên lại.
Mình sẽ tổng hợp các nội dung này lên #1, #2, theo khu vực (quận) hoặc dự án. Lưu ý nội dung có thể bị làm giả, không ai chịu trách nhiệm nên mọi người cần cẩn thận tự thẩm định lại các thông tin. Tránh sai sót đáng tiếc khi đưa ra quyết định. Trong trường hợp thông tin giả bị nhiều thành viên khác report, mình sẽ gỡ nội dung đó khỏi #1 #2 và báo cáo BQT delete nick và content post để làm sạch topic.

Cá nhân mình có lưu một số note tại các dự án mình quan tâm hoặc được các thành viên khác tư vấn. Mình sẽ cập nhật dần nội dung này tại #1 hoặc #2 .

2/ Thảo luận, hỏi đáp, review về các chung cư tại HCM.

Bao gồm tình hình giá cả, môi trường sống, CĐT, BQL, thông tin pháp lý dự án, phốt phiếc, v...v.. như tinh thần topic cũ. Đây là mảng nội dung chính của topic này.

3/ Phát triển các nội dung mới.
Ví dụ như xu hướng mua chung cư, nhà phố tại Long An, Bình Dương. Chính sách ưu đãi, lãi suất ngân hàng trong thời gian tới. List phát mãi/thanh lý tài sản là chung cư của Ngân hàng (gần đây mình thấy VIB còn thậm chí livestream bán BDS), ...


II. Quy định chung:

Như tất cả mọi người cũng đã biết topic cũ đã bị xóa. Rất nhiều kiến thức, thông tin, review dự án của rất nhiều thành viên đóng góp trong vài năm qua đã mất và không thể khôi phục được. Nhằm tránh tình trạng này lặp lại.

Đối với các thành viên kích động, cãi nhau gây war trong topic. Làm ảnh hưởng mất sân chơi của tất cả mọi người. Mình đề xuất chế tài ứng xử như sau:

+ Đối với thành viên bình thường: #report bằng cách nhấn vào nút report View attachment 2640806, hoặc phản hồi report tại F3 Góp ý (https://voz.vn/f/gop-y.3/) theo quy định của diễn đàn.

+ Đối với các bạn môi giới: #report theo quy định diễn đàn đồng thời để tên BLACKLIST ngay tại post #1 của topic này.

Vì đây là topic trình xin ngoại lệ tại F3 và được admin phê duyệt, không phải topic lập bình thường ở F17 nên mình mong tất cả mọi người cùng tuân thủ để chúng ta cùng giữ được khu vực thảo luận chung này. Mình cảm ơn.

(Sẽ cập nhật bổ sung các quy định hoặc thông tin mới tại #1 để phù hợp theo từng thời kỳ)

Click to expand...

LifeOfTouch said:

bên thủ đức có chung cư nào tầm 2t5 ok ko anh em nhỉ. mà nếu 2t5 thì vay tầm bao nhiêu là ok nhất a e nhỉ

Click to expand...

bum.2702 said:

Cùng nhu cầu, tầm tiền 2.5 tỷ ko biết nào p/p ở thủ đức?

Click to expand...

bum.2702 said:

Cùng nhu cầu, tầm tiền 2.5 tỷ ko biết nào p/p ở thủ đức?

Click to expand...

namveu said:

Dự án Q7 Boulevard, Quận 7.
Ae trong thớt có thể giải đáp giúp mình vài vấn đề sau với nhé:

• Dự án bàn giao từ 06/2021, nhưng giá bán không thay đổi, chủ đầu phải cắt lỗ để bán, tại sao vậy ae?
• Dự án hiện tại chỉ có thể mua bằng hình thức chuyển nhượng, chưa có HĐMB, vậy tại sao bank không hỗ trợ cho vay?
• Dự án có tổng 4 block, nhưng có 1 block là tái định cư, vậy liên quan gì đến block tái định cự để cđt không thể làm hoàn thiệt pháp lý?

Tóm lại pháp lý đang vướng như thế nào. Và khả năng gỡ của cđt Hưng Thịnh có thể ra sổ không.
Cảm ơn ae trước!

Click to expand...