HN Cần tư vấn về mua nhà chung cư

chào các bác, tình hình là em có dành dụm được ít tiền, định làm căn chung cư trả góp quanh vùng ven nhưng cách nội thành không quá 10km, hôm nay đi xem khu eurowindow bên phía cầu Đông Trù - Long Biên tiến độ thì bảo tháng 5 này bàn giao thô
- Đặt cọc trước 100tr ký HĐT mua bán với CĐT sau đó đóng theo đợt (tối thiểu 30% còn lại ngân hàng cho vay), sau khi nhận nhà xong 1 tháng mới làm sổ hồng. Cái này em chưa rõ, theo các bác có nên mua không hay đợi ra sổ hồng thì mới mua.
- Nếu mua thì tầng bao nhiêu đến bao nhiêu là hợp lý nhất, và các vấn đề cần lưuý khi mua nhà cc
- Cả em làm tự do không biết có dịch vụ kê khai bảng lương, cm thu nhập ko, ko có cái này ngân hàng k cho vay. đây là lần đầu tiên nên còn nhiều bỡ ngỡ, các bác vào tư vấn giúp em phát

Theo mình nghĩ bạn nên thuê để ở trước sau đó mới mua

via theNEXTvoz for iPhone

Mình tham gia với B thế này nhé:
1. Đặt cọc trước 100tr ký HĐT mua bán với CĐT sau đó đóng theo đợt (tối thiểu 30% còn lại ngân hàng cho vay), sau khi nhận nhà xong 1 tháng mới làm sổ hồng: Điều khoản này là bình thường (nếu không muốn nói là khá nhanh), nhưng phải được ghi trong hợp đồng mua bán.
2. Nếu mua thì tầng bao nhiêu đến bao nhiêu là hợp lý nhất, và các vấn đề cần lưuý khi mua nhà cc: B mua trong khoảng tầng 9-12 & 15-19 (liên quan đến tầm view, môi trường, thoát hiểm...); Không chọn các căn hướng tây, gần khu vực thu rác, thang chuyển hàng.
3. Dịch vụ kê khai bảng lương, cm thu nhập: B chọn ngân hàng phù hợp, họ sẽ tư vấn và hỗ trợ làm thủ tục (nhó gọi mấy ngân hàng để so sánh nhé)
* Khi cầu Tứ liên khởi công dự án xung quanh sẽ lên giá nhé. Còn bây giờ B được quyền mặc cả ép giá...

còn 1 yếu tố nữa đó là về pháp lý và uy tín của chủ đầu tư!
EM làm bên Khu Long Biên thấy đợt này giá các căn hộ khá tốt khi CĐT nào cũng ra các chính sách ngon để bán.