Thửa đất ban đầu đứng tên ông bà nội, ông bà đã mất năm 2008 nhưng gia đình chưa thực hiện thủ tục phân chia thừa kế. Cha mẹ đã ly hôn từ lâu.
Năm 2021, trong lúc say rượu, cha đã thỏa thuận bán khoảng 250 m² đất cho một người quen (bạn nhậu) với giá 30 triệu đồng, chỉ khoảng 1/10 giá thị trường thời điểm đó. Việc mua bán có thể chỉ bằng lời nói hoặc giấy viết tay, không có công chứng, chứng thực.
Sau khi thỏa thuận, bên mua đã xây nhà cấp 4 và sinh sống trên phần đất này từ năm 2021 đến nay.
Đến năm 2025, gia đình thực hiện phân chia di sản thừa kế, và phần đất nêu trên được xác định thuộc quyền sử dụng của cha; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp đứng tên cha.
Hiện tại mình muốn lấy lại miếng đất này nhưng bên kia yêu cầu bồi thường 5 tỷ, mình chỉ chấp nhận đền bù 30tr và định giá căn nhà cấp 4 khoãng 300tr, tổng là 330tr.
2 bên không tìm được tiếng nói chung nên mình chuẩn bị thưa kiện. Vậy bây giờ mình phải làm đơn theo hướng không thừa nhận đã bán đất hay thừa nhận bán đất nhưng không có cơ sở pháp lý.
Và mình phải đền tiền cho bên kia bao nhiêu?
Không biết đăng box này có đúng không nữa. Min mod đi ngang nếu thấy sai box xin move giúp.
đất bán giấy viết tay 2021 giá 30tr giờ đòi lại bên kia đòi 5 tỷ thấy tranh chấp thật, tôi dùng
két sắt Xiaomi chống cháy nước lưu sổ đỏ an toàn két sắt Xiaomi chống cháy chống nước bảo mật cao cấp, chỉ hơi nặng
Reactions:
blasphemy_vozer
Kiện luôn chứ sao, thắng là cái chắc r. Mà đăng vào box Chuyện trò linh tinh thì chuẩn hơn... Chắc vậy
Thửa đất ban đầu đứng tên ông bà nội, ông bà đã mất năm 2008 nhưng gia đình chưa thực hiện thủ tục phân chia thừa kế. Cha mẹ đã ly hôn từ lâu.
Năm 2021, trong lúc say rượu, cha đã thỏa thuận bán khoảng 250 m² đất cho một người quen (bạn nhậu) với giá 30 triệu đồng, chỉ khoảng 1/10 giá thị trường thời điểm đó. Việc mua bán có thể chỉ bằng lời nói hoặc giấy viết tay, không có công chứng, chứng thực.
Sau khi thỏa thuận, bên mua đã xây nhà cấp 4 và sinh sống trên phần đất này từ năm 2021 đến nay.
Đến năm 2025, gia đình thực hiện phân chia di sản thừa kế, và phần đất nêu trên được xác định thuộc quyền sử dụng của cha; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp đứng tên cha.
Hiện tại mình muốn lấy lại miếng đất này nhưng bên kia yêu cầu bồi thường 5 tỷ, mình chỉ chấp nhận đền bù 30tr và định giá căn nhà cấp 4 khoãng 300tr, tổng là 330tr.
2 bên không tìm được tiếng nói chung nên mình chuẩn bị thưa kiện. Vậy bây giờ mình phải làm đơn theo hướng không thừa nhận đã bán đất hay thừa nhận bán đất nhưng không có cơ sở pháp lý.
Và mình phải đền tiền cho bên kia bao nhiêu?
Nếu tại 2021 khu đất có giá vài chục triệu thật thì vẫn thua như thường. Tuy nhiên quyền định đoạt của 1 phụ huynh là 50% thôi. Họ đã xây nhà từ 2021 đến giờ mà nhà bạn mới thắc mắc thì nó không phải là giao dịch họ mua sai mà là giờ bạn thấy rẻ nên ý kiến?
Chưa kể 30 triệu này chỉ là giá trên giấy, việc giao dịch trên giấy 1 số, giao dịch thật 1 số quá nhiều nên phải làm rõ thêm.
Tôi theo hướng gia đình bạn trả 150 triệu (giá tại 2021 mà bạn nói) để lấy 1 nửa lô đất về. Phần nhà xây trên nửa lô này bên kia sẽ có trách nhiệm phá dỡ để trả đất cho bạn.
Nếu tại 2021 khu đất có giá vài chục triệu thật thì vẫn thua như thường. Tuy nhiên quyền định đoạt của 1 phụ huynh là 50% thôi. Họ đã xây nhà từ 2021 đến giờ mà nhà bạn mới thắc mắc thì nó không phải là giao dịch họ mua sai mà là giờ bạn thấy rẻ nên ý kiến?
Chưa kể 30 triệu này chỉ là giá trên giấy, việc giao dịch trên giấy 1 số, giao dịch thật 1 số quá nhiều nên phải làm rõ thêm.
Bên mua cũng xác nhận là đã chuyển 30tr. Cha mẹ đã ly dị từ lâu nên k thể nói phụ huynh quyết định 50% được á. Chỉ xét trên giấy tờ chuyển nhượng k có công chứng thôi.
Tôi theo hướng gia đình bạn trả 150 triệu (giá tại 2021 mà bạn nói) để lấy 1 nửa lô đất về. Phần nhà xây trên nửa lô này bên kia sẽ có trách nhiệm phá dỡ để trả đất cho bạn.
Họ đòi 5 tỷ là vì họ cố tình không trả đất á b.
cũng căng, mất thời gian nhé, thuê LS chưa b nhỉ, cần liên hệ mình nhé
đòi thì khả năng đòi được nhưng tính dần trường hợp nhà kia nó tức nó mua dao mua súng xử cả dòng họ nhé, không ít bài học về tranh chấp đất đai đâu
Reactions:
Trungcuonkem
Trước mắt sang tên cho bạn đi.
Bên mua cũng xác nhận là đã chuyển 30tr. Cha mẹ đã ly dị từ lâu nên k thể nói phụ huynh quyết định 50% được á. Chỉ xét trên giấy tờ chuyển nhượng k có công chứng thôi.
Chuyển nhượng không công chứng cũng không ít. Tôi thấy ở đây chỉ cấn cái là giá bán rẻ? Còn việc giao kết lúc có sử dụng chất kích thích, nhưng suốt mấy năm sau vẫn cho họ vào làm nhà, ở đấy thì bên bán cũng chấp nhận giao kết rồi.
Cụ thể thì ra tòa xem ai giỏi cãi hơn thì thắng, còn kèo này hơi chua đấy.
