Mình vừa phạm sai lầm các thím ạ. Các thím cứ thoải mái gạch đá bới lỗi mình đi.

Nguyên do:

Lại là về mấy anh Ấn Độ.

Feb 14, 2025

Số là mình cho thuê nhà cho khách là người Ấn, đã nhận cọc, chuẩn bị bàn giao. Cũng đã biết về cái độ giời ơi đất hỡi của mấy bố Ấn nên cũng đề phòng.
Tụi nó cứ giục mình liên tục thay đổi cái này, cái nọ làm cho nhanh nhưng cứ những lúc mình nhắc đưa giấy tờ để ra CA làm tạm trú, tạm vắng thì lại ậm ừ chày cối.
Mình thì đã quá tốt, nhiệt tình sửa chữa cho mấy thứ này thứ kia, cũng đã chịu giùm 1 số chi phí mà đúng ra tụi nó phải bỏ ra nhưng thế này không biết có nên hủy hợp đồng, chấp nhận mất tiền không nhỉ? Nói chuyện với bên CA để hỗ trợ chúng nó làm thủ tục thì bên CA cũng...

• StampZZ3
• Replies: 30
• Forum: Chuyện trò linh tinh™

• 

...
Kết cục:
2 tháng này tụi nó chây ỳ tiền nhà. Mấy lần mình cảnh cáo bằng cách cúp điện. Nhưng nó còn hỗn láo đổ tội cho mình cúp điện mà làm hỏng đồ ăn nhà nó. Mỗi lần chúng nó trả thì cứ chỉ trả 1 ít tiền rót dần chứ không trả hết đủ ngay.
Bình thường mình hay liên lạc với nó qua Zalo. Hôm nay có ít việc qua đấy tiện thấy mặt chúng nó nên vào nói trực tiếp. Nó bảo oke tao sẽ trả (mặc dù theo đúng hợp đồng cũng đã là chậm rồi). Xong lại lớn tiếng lôi chuyện cúp điện ra chửi em.
Mình cũng to tiếng lại. Hai bên lời qua tiếng lại, cuối cùng nó lôi "I Am Indian..." ra để doạ mình, cứ như là mình phải sợ nó không bằng.
Lúc này nóng máu, mình cho nó ăn 1 quyền trước. Xong 2 bên xô xát. Nó còn dùng ghế gập phang vào người mình (may là nhẹ nên vẫn còn sống để lên đây gõ những dòng này cho ae vozer vào gạch đá).
Sau đó CA cũng đến, cho 2 option: 1 là tự giải quyết, 2 là tất cả cùng lên phường. Mình thì chọn option 1, không hẳn là vì ngại CA hay sợ tụi nó mà là vì lúc đấy cũng đã nguội đầu, cũng muốn giải quyết nhanh cho đỡ mệt mỏi. Hôm nay chắc chắn chốt hạ là phải đuổi tụi mất dạy này đi rồi. Sau không dây dưa với lũ Ấn Đ.ụ nữa.
...
Nói chung vụ này tụi kia súc vật thật, nhưng mình thấy bản thân mình cũng sai: 1 là đã không giữ được cái đầu lạnh, đã nóng máu lên động tay động chân với nó trước. 2 là ngay từ đầu đã quá nhân nhượng cho tụi nó khi mà để cho chúng nó chây ỳ vấn đề tiền nong đến tận bây giờ.
Các thím vozer (nhất là các thím nào cũng đang có nhà cho thuê) cứ thoải mái gạch đá, chửi bới mình để mình biết là mình đã sai thế nào, và cũng mong các thím chia sẻ chút ít kinh nghiệm về những trường hợp như thế này.

...
Update: đã chốt hạ. Trong tuần này tụi nó phải chuyển đi. Mình thôi coi như chấp nhận mất tiền tháng này, bọn nó chắc cũng không muốn đưa thêm tiền nên mình cũng éo thèm lấy nốt tiền tụi nó còn nợ, coi như cho chúng mày dùng tiền đấy để dọn đi cho xong.
Còn tụi nó tiếp tục làm gì thì dĩ nhiên lần này mình cũng không ngu mà động chân động tay nữa, sẽ nhờ pháp luật vào cuộc. Và như các thím ở thớt trước cũng như thớt này đã khuyên, lần sau mình cũng sẽ không cho khách nước ngoài thuê nữa, nhất là dân Ấn Đ.ụ.
...
Update tiếp: Hôm nay thì không thấy tụi nó làm gì, cửa vẫn đóng im lìm, chả thấy mặt đâu. Không biết tụi nó có tính chuyển không hay làm cái mịe gì không biết. Hôm qua mình cho hạn đến 7h tối CN, sau giờ đấy thay khoá đá đít ra ngoài hết éo cho vào. Đồ chúng mày không chuyển đi coi như tao tịch thu hết.
...
Update cuối cùng:
Mình vừa phạm sai lầm các thím ạ. Các thím cứ thoải mái gạch đá bới lỗi mình đi. (https://voz.vn/t/minh-vua-pham-sai-lam-cac-thim-a-cac-thim-cu-thoai-mai-gach-%C4%91a-boi-loi-minh-%C4%91i.1118369/post-37669771)
...
Bài học sau vụ này:
1. Chọn khách thuê phải kỹ càng để hạn chế những sự vụ như thế này xảy ra. Không cho người nước ngoài thuê nhà như các thím đã khuyên, thực sự xử lý tụi nó rất phiền.
2. Dứt khoát trong chuyện tiền nong.
3. Cố gắng không nóng tính, kẻo có ngày gây họa (mặc dù cái này không biết mình có làm được không).
4. Đ*t mẹ... à mà thôi, éo thèm đ*t mẹ bọn súc sinh Ấn Đ.ụ mọi rợ này làm gì cho bẩn cu. Bọn này giờ đã vào danh sách kẻ thù không đội trời chung với mình.

phuonglez said:

Bọn ấnn đ.ụ tởm lợm thật, đọc bao nhiêu cái bá dơ của tụi nó rồi. Nên tránh bọn này ra càng xa càng tốt, ko làm ăn, cho thuê nhà, buôn bán với bọn này đc... sống bá dơ thiệt chứ

Click to expand...

Cảm ơn thím. Trong vụ này mình cũng sai nhiều, nhưng đúng cái sai lớn nhất là chấp nhận làm việc với lũ Ấn Đ.ụ này. Sau kiểu đéo gì cũng phải tránh xa, không bao giờ dây dưa với chúng nó.

Tới ngày đóng tiền nhà mà trễ 5-10 ngày là phải làm ầm lên rồi, với a giữ cọc của nó 2 tháng phải k, coi như huề đi, mất 1 tháng mg thôi

via theNEXTvoz for iPhone

nguoiyeutulanh said:

Tới ngày đóng tiền nhà mà trễ 5-10 ngày là phải làm ầm lên rồi, với a giữ cọc của nó 2 tháng phải k, coi như huề đi, mất 1 tháng mg thôi

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Tiền là 1 chuyện nhưng cái thái độ mới là thứ làm cho mình điên tiết nhất. Mình nhẹ nhàng nhắc nó thì nó khinh chỉ ậm ừ, lúc làm ầm lên (cắt điện) thì doạ nạt, than nghèo kể khổ làm ăn khó khăn các kiểu... Cứ làm như mình phải có trách nhiệm từ thiện cho chúng nó éo bằng.

Việc ông đến nơi, và to tiếng đánh nhau là rất là ngu, tôi nói thẳng như vậy. Bất cứ trường hợp nào cũng nên đề phòng an toàn bản thân trước không chỉ mạng chỉ có 1, mà sức khoẻ mất đi cũng ảnh hưởng, khó lấy lại được.
Mình cũng có nhà trọ cho thuê giá rẻ, cũng sinh viên, công nhân,... Và cũng từng quen biết một chút với vài đứa tù do gi*t ng rồi. Nên mình nghĩ mình chia sẻ kn được. Đầu tiên là ông suy nghĩ tính rõ ràng viện phí, thời gian nằm bệnh, tổn hại sức khoẻ đáng giá khoảng bao nhiêu. Tính xong ông thấy nó nợ bao nhiêu tiền phòng sẽ chả đáng gì (đấy là cách tôi giữ bình tĩnh). Còn nếu không trả cũng không cần làm trò cắt điện, nước (trừ khi ở lâu rồi, biết tính nhau có thể dùng) cứ trực tiếp đuổi đi lỗ tiền cũng được, vì đuổi nó đi mà nó thoải mái còn hơn nó cay cú, có khi quay lại phá nhà mình. Tôi từng bị một đứa nó trước khi đi dàn cảnh bị trộm vào che cam, đập cửa phòng nó, lấy 1 cái laptop để trên bản và 1 con dao hàng hiếm :vv, chả có thằng trộm nào lại đập cửa phá khoá, che cam chỉ để lấy 1 cáp laptop+dao cả, nhưng tôi vân nói sẽ đền 70% tiền vì chả đáng bao nhiêu cả. Thêm nữa là thấy vấn đề tâm lý, nghi ngờ là đuổi ngay, vì dính vào kiểu đấy sợ lắm (tâm lý không chỉ nóng tính, mà còn là trầm cảm, chán đời, có bệnh,..). Còn nếu ông muốn đuổi khéo nó đi có thể thử cách tăng giá thuê phòng, báo có khách khác đến hỏi thuê với giá cao hơn, kiếm cớ sửa nước, chập chờn điện, wifi, nó thấy phòng ốc lủng hỏng vặt thì cũng muốn giải tán chuyển đi thôi.

bác có ghi trong hợp đồng là đóng tiền thuê trễ bao nhiêu ngày là hợp đồng tự động kết thúc người thuê phải tự dọn đi và trừ tiền nhà vào cọc không? khả năng cao là không có ghi điều khoản này rồi, chỉ có thể chờ hết hợp đồng lấy lại nhà không ký tiếp thôi

minh123418u3u3y said:

Việc ông đến nơi, và to tiếng đánh nhau là rất là ngu, tôi nói thẳng như vậy. Bất cứ trường hợp nào cũng nên đề phòng an toàn bản thân trước không chỉ mạng chỉ có 1, mà sức khoẻ mất đi cũng ảnh hưởng, khó lấy lại được.
Mình cũng có nhà trọ cho thuê giá rẻ, cũng sinh viên, công nhân,... Và cũng từng quen biết một chút với vài đứa tù do gi*t ng rồi. Nên mình nghĩ mình chia sẻ kn được. Đầu tiên là ông suy nghĩ tính rõ ràng viện phí, thời gian nằm bệnh, tổn hại sức khoẻ đáng giá khoảng bao nhiêu. Tính xong ông thấy nó nợ bao nhiêu tiền phòng sẽ chả đáng gì (đấy là cách tôi giữ bình tĩnh). Còn nếu không trả cũng không cần làm trò cắt điện, nước (trừ khi ở lâu rồi, biết tính nhau có thể dùng) cứ trực tiếp đuổi đi lỗ tiền cũng được, vì đuổi nó đi mà nó thoải mái còn hơn nó cay cú, có khi quay lại phá nhà mình. Tôi từng bị một đứa nó trước khi đi dàn cảnh bị trộm vào che cam, đập cửa phòng nó, lấy 1 cái laptop để trên bản và 1 con dao hàng hiếm :vv, chả có thằng trộm nào lại đập cửa phá khoá, che cam chỉ để lấy 1 cáp laptop+dao cả, nhưng tôi vân nói sẽ đền 70% tiền vì chả đáng bao nhiêu cả. Thêm nữa là thấy vấn đề tâm lý, nghi ngờ là đuổi ngay, vì dính vào kiểu đấy sợ lắm (tâm lý không chỉ nóng tính, mà còn là trầm cảm, chán đời, có bệnh,..). Còn nếu ông muốn đuổi khéo nó đi có thể thử cách tăng giá thuê phòng, báo có khách khác đến hỏi thuê với giá cao hơn, kiếm cớ sửa nước, chập chờn điện, wifi, nó thấy phòng ốc lủng hỏng vặt thì cũng muốn giải tán chuyển đi thôi.

Click to expand...

Thím nói đúng. Mình cũng thấy mình quá ngu khi mà đã không giữ được bình tĩnh mà động chân động tay. Sau cứ theo hợp đồng mà làm, không được tự đẩy bản thân vào thế là người sai.

yulchang111 said:

bác có ghi trong hợp đồng là đóng tiền thuê trễ bao nhiêu ngày là hợp đồng tự động kết thúc người thuê phải tự dọn đi và trừ tiền nhà vào cọc không? khả năng cao là không có ghi điều khoản này rồi, chỉ có thể chờ hết hợp đồng lấy lại nhà không ký tiếp thôi.

Click to expand...

Đúng là mình không ghi trong hợp đồng là trễ bao nhiêu ngày thì bên cho thuê sẽ có biện pháp gì. Thôi thì sự việc cũng đã đành, sau sẽ rút kinh nghiệm bổ sung vào hợp đồng.

StampZZ2 said:

Thím nói đúng. Mình cũng thấy mình quá ngu khi mà đã không giữ được bình tĩnh mà động chân động tay. Sau cứ theo hợp đồng mà làm, không được tự đẩy bản thân vào thế là người sai.

Đúng là mình không ghi trong hợp đồng là trễ bao nhiêu ngày thì bên cho thuê sẽ có biện pháp gì. Thôi thì sự việc cũng đã đành, sau sẽ rút kinh nghiệm bổ sung vào hợp đồng.

Click to expand...

bác cọc 2 tháng thì bác nên tính trễ khoảng 15 ngày - 20 ngày mà không đóng tiền thuê thì sẽ kết thúc hợp đồng vì để phần cọc nhà còn lại trừ vào chi phí sửa chữa nếu bị hư hại do người thuê gây ra. chứ nhiều khi kết thúc như vậy người ta khó chịu phá nát nhà mình ấy.
chuyện cắt điện cũng không nên, ở nước ngoài mà cắt như vậy có thể kiện cáo đền bù thiệt hại trong thời gian cắt điện.

yulchang111 said:

bác cọc 2 tháng thì bác nên tính trễ khoảng 15 ngày - 20 ngày mà không đóng tiền thuê thì sẽ kết thúc hợp đồng vì để phần cọc nhà còn lại trừ vào chi phí sửa chữa nếu bị hư hại do người thuê gây ra. chứ nhiều khi kết thúc như vậy người ta khó chịu phá nát nhà mình ấy.
chuyện cắt điện cũng không nên, ở nước ngoài mà cắt như vậy có thể kiện cáo đền bù thiệt hại trong thời gian cắt điện ấy.

Click to expand...

Khổ nỗi là bọn Ấn Đ.ụ này nó bầy hầy vcl, chả biết xử lý thế nào. Mà đúng là mình cũng có thiếu sót khi mà làm hợp đồng.

StampZZ2 said:

Khổ nỗi là bọn Ấn Đ.ụ này nó bầy hầy vcl, chả biết xử lý thế nào. Mà đúng là mình cũng có thiếu sót khi mà làm hợp đồng.

Click to expand...

sau né Ấn với TQ ra nhé. Người Đài với Hàn cho thuê vẫn ổn hơn. thôi rút kinh nghiệm. còn chuyện nóng tính thì chắc ai trong trường hợp đấy cũng khó mà bình tĩnh được

Sau cho Ấn thuê cũng được, miễn là gái

StampZZ2 said:

Nguyên do:

Lại là về mấy anh Ấn Độ.

Feb 14, 2025

Số là mình cho thuê nhà cho khách là người Ấn, đã nhận cọc, chuẩn bị bàn giao. Cũng đã biết về cái độ giời ơi đất hỡi của mấy bố Ấn nên cũng đề phòng.
Tụi nó cứ giục mình liên tục thay đổi cái này, cái nọ làm cho nhanh nhưng cứ những lúc mình nhắc đưa giấy tờ để ra CA làm tạm trú, tạm vắng thì lại ậm ừ chày cối.
Mình thì đã quá tốt, nhiệt tình sửa chữa cho mấy thứ này thứ kia, cũng đã chịu giùm 1 số chi phí mà đúng ra tụi nó phải bỏ ra nhưng thế này không biết có nên hủy hợp đồng, chấp nhận mất tiền không nhỉ? Nói chuyện với bên CA để hỗ trợ chúng nó làm thủ tục thì bên CA cũng...

• StampZZ3
• Replies: 30
• Forum: Chuyện trò linh tinh™

• 

...
Kết cục:
2 tháng này tụi nó chây ỳ tiền nhà. Mấy lần mình cảnh cáo bằng cách cúp điện. Nhưng nó còn hỗn láo đổ tội cho mình cúp điện mà làm hỏng đồ ăn nhà nó. Mỗi lần chúng nó trả thì cứ chỉ trả 1 ít tiền rót dần chứ không trả hết đủ ngay.
Bình thường mình hay liên lạc với nó qua Zalo. Hôm nay có ít việc qua đấy tiện thấy mặt chúng nó nên vào nói trực tiếp. Nó bảo oke tao sẽ trả (mặc dù theo đúng hợp đồng cũng đã là chậm rồi). Xong lại lớn tiếng lôi chuyện cúp điện ra chửi em.
Mình cũng to tiếng lại. Hai bên lời qua tiếng lại, cuối cùng nó lôi "I Am Indian..." ra để doạ mình, cứ như là mình phải sợ nó không bằng.
Lúc này nóng máu, mình cho nó ăn 1 quyền trước. Xong 2 bên xô xát. Nó còn dùng ghế gập phang vào người mình (may là nhẹ nên vẫn còn sống để lên đây gõ những dòng này cho ae vozer vào gạch đá).
Sau đó CA cũng đến, cho 2 option: 1 là tự giải quyết, 2 là tất cả cùng lên phường. Mình thì chọn option 1, không hẳn là vì ngại CA hay sợ tụi nó mà là vì lúc đấy cũng đã nguội đầu, cũng muốn giải quyết nhanh cho đỡ mệt mỏi. Hôm nay chắc chắn chốt hạ là phải đuổi tụi mất dạy này đi rồi. Sau không dây dưa với lũ Ấn Đ.ụ nữa.
...
Nói chung vụ này tụi kia súc vật thật, nhưng mình thấy bản thân mình cũng sai: 1 là đã không giữ được cái đầu lạnh, đã nóng máu lên động tay động chân với nó trước. 2 là ngay từ đầu đã quá nhân nhượng cho tụi nó khi mà để cho chúng nó chây ỳ vấn đề tiền nong đến tận bây giờ.
Các thím vozer (nhất là các thím nào cũng đang có nhà cho thuê) cứ thoải mái gạch đá, chửi bới mình để mình biết là mình đã sai thế nào, và cũng mong các thím chia sẻ chút ít kinh nghiệm về những trường hợp như thế này.

Click to expand...

Đức

dactalangnhang said:

Sau cho Ấn thuê cũng được, miễn là gái

Click to expand...

Gái cũng éo nhé. Với tôi thì giờ bọn này già trẻ trai gái gì cũng súc sinh như nhau hết.

Nhà thớt cho thuê là phân khúc cao cấp phỏng?
Nguyên tắc cho thuê nhà của mình: chỉ người Việt, ko ở đông, ko nuôi pet, ko mặc cả nhiều. Ngay từ đầu phải rắn, ai thiện chí thì tạo điều kiện sau. Tuy lâu có khách hơn nhưng khách cũng chất lượng hơn, mình cũng nhẹ đầu hơn. 1 người khách tốt hơn 10 đứa khách bá zơ.
Tuy nhiên thỉnh thoảng cũng gặp những trường hợp ối giời ơi. Với những case đó tốt nhất là chịu thiệt 1 tí rồi đuổi nó đi cho nhanh, coi như tiễn vong. Lấy tâm sức mà làm ăn tiếp.

Rồi thím tính kế nào để đuổi tụi nơ? Cắt điện cắt nước hay thuê đội đen

vnReaver said:

Nhà thớt cho thuê là phân khúc cao cấp phỏng?
Nguyên tắc cho thuê nhà của mình: chỉ người Việt, ko ở đông, ko nuôi pet, ko mặc cả nhiều. Ngay từ đầu phải rắn, ai thiện chí thì tạo điều kiện sau. Tuy lâu có khách hơn nhưng khách cũng chất lượng hơn, mình cũng nhẹ đầu hơn. 1 người khách tốt hơn 10 đứa khách bá zơ.
Tuy nhiên thỉnh thoảng cũng gặp những trường hợp ối giời ơi. Với những case đó tốt nhất là chịu thiệt 1 tí rồi đuổi nó đi cho nhanh, coi như tiễn vong. Lấy tâm sức mà làm ăn tiếp.

Click to expand...

Tầm trung trung thôi không phải quá cao cấp đâu thím ạ. Nhưng thím nói đúng. Mình nên kỹ tính hơn trong việc lựa khách cho thuê. Và giờ chừa người nước ngoài ra, nhất là tụi Ấn mọi này.

FoolAgainDT said:

Rồi thím tính kế nào để đuổi tụi nơ? Cắt điện cắt nước hay thuê đội đen

Click to expand...

Mai kia mình tính kêu CA đến rồi 3 mặt 1 lời dứt điểm luôn, bảo chúng mày đã phá HĐ tao không cho chúng mày thuê nữa. Dù sao cũng có hợp đồng rồi. Giờ chấp nhận chịu thiệt chút cũng được, miễn sao tống cổ được tụi nó.

StampZZ2 said:

Tầm trung trung thôi không phải quá cao cấp đâu thím ạ. Nhưng thím nói đúng. Mình nên kỹ tính hơn trong việc lựa khách cho thuê. Và giờ chừa người nước ngoài ra, nhất là tụi Ấn mọi này.

Click to expand...

Người nước ngoài cũng có người this người that, tuy nhiên đội này rất hay có các vấn đề phát sinh. 1 là bất đồng ngôn ngữ, 2 là ở ko lâu dài, 3 là ko có ý thức giữ nhà (tâm lý tao là Tây, tao là khách, tao thích đi là đi thích ở là ở). Phân khúc cao cấp hẳn (1 tháng mấy chục củ) thì cho vào cũng đc còn tầm trung thì thôi.

StampZZ2 said:

Mai kia mình tính kêu CA đến rồi 3 mặt 1 lời dứt điểm luôn. Dù sao cũng có hợp đồng rồi. Giờ chấp nhận chịu thiệt chút cũng được, miễn sao tống cổ được tụi nó.

Click to expand...

Vậy là thím phải kêu thêm đội bốc vát, chìa khoá, công an tới hai bên làm việc. Gật đầu ok là kêu đội kia khiêng đồ, đội chìa khoá đổi chìa. Mà phải gửi tiền nước 1-2tr cho mấy anh, rồi tới chốt ngày vs tụi nó trước cho tụi nó chuẩn bị tinh thần

FoolAgainDT said:

Vậy là thím phải kêu thêm đội bốc vát, chìa khoá, công an tới hai bên làm việc. Gật đầu ok là kêu đội kia khiêng đồ, đội chìa khoá đổi chìa. Mà phải gửi tiền nước 1-2tr cho mấy anh, rồi tới chốt ngày vs tụi nó trước cho tụi nó chuẩn bị tinh thần

Click to expand...

Rồi lại còn phải canh tụi nó xem lúc tụi nó vận chuyển đồ có tranh thủ phá nhà mình nốt phát cuối không, xong lại còn giải quyết mớ hỗn độn chúng nó để lại. Mà có khi tiền sửa sang lại những gì chúng nó bày vẽ ra còn quá mịe cả tiền cọc tụi nó đưa mình.