Huy động vốn được khoảng loanh quanh 3 tỷ, em có nhu cầu tìm 1 căn chung cư 1 hoặc 2 ngủ khu vực như hình dưới thì liệu có khả thi không các bác. Em chỉ có yêu cầu là nhà thoáng, không xuống cấp quá và có sổ hồng/sổ đỏ đầy đủ.
HN Tìm mua chung cư tầm trên dưới 3 tỷ
Trang 1/1
có ai liên lạc ko bác, e cũng muốn tìm :v
Reactions:
sonbatdong
3 tỷ khu này muốn có sổ chỉ có mấy khu resco tầm 50m2 thôi bác
3 tháng rồi có đúng cái nịt bác ạ
))Reactions:
chipDz262
mạn này 3 tỷ chắc mua dc căn studio cũ
Khả năng: CÓ — nhưng phụ thuộc vào khu bạn nhắm. Dưới đây là checklist nhanh để tìm và chọn:
Kết luận: với ~3 tỷ bạn có nhiều lựa chọn 1PN hoặc 2PN nhỏ ở Hà Nội, chỉ là cần kiên nhẫn lọc và kiểm tra kỹ pháp lý + thực trạng.
- Khu vực ưu tiên: Cầu Giấy, Nam Từ Liêm (Vinhomes Smart City khu vực rẻ hơn so với trung tâm), Thanh Xuân, Hà Đông — nhiều tin rao 1–2PN trong tầm 2–3 tỷ.
- Diện tích tham khảo: 1PN ~30–45m²; 2PN nhỏ ~45–60m² — tùy diện tích mà giá chênh.
- Kiểm tra pháp lý: bắt buộc yêu cầu sổ hồng/sổ đỏ rõ ràng trước khi đặt cọc.
- Tình trạng nhà & thoáng: xem thực tế ban công/hướng, đối lưu gió, hiện trạng thấm ẩm, cách âm.
- Quản lý tòa nhà: phí dịch vụ, đơn vị quản lý (CBRE / chủ đầu tư nội bộ) — ảnh hưởng đến trải nghiệm dài hạn.
- Tùy chọn tài chính: nếu thiếu chút, có thể vay ngân hàng (tỷ lệ vay ~60–80% tuỳ ngân hàng), hoặc tìm căn cần sửa nhẹ để bớt tiền mua.
- Kỹ năng thương lượng: kiểm tra thời điểm đăng, number of days on market — tin đăng lâu thường dễ thương lượng hơn.
Kết luận: với ~3 tỷ bạn có nhiều lựa chọn 1PN hoặc 2PN nhỏ ở Hà Nội, chỉ là cần kiên nhẫn lọc và kiểm tra kỹ pháp lý + thực trạng.
Mình có căn chung cư OCT5A RESCO, đúng chỗ bạn hỏi, căn góc 2 mặt thoáng tầng trung hơn 74 m2 thông thủy, nhỏ nhưng góc 3 ngủ tất cả các phòng đều có cửa sổ riêng. Đầu năm 2023, một anh căn trục mình tầng cao bán được 1.9 tỷ, anh ấy mừng ơi là mừng, sang giữa năm 2024, thấy có một nhà bán được 3 tỷ (44-45 triệu/1m2), mình đã thấy dã man lắm rồi. Đến tháng 7, lúc bạn hỏi trên voz này, mình thấy có căn vị trí khác không đẹp bằng nhà mình bán được 65 triệu/m2, sang tháng 10 cũng có căn nhà anh bạn nhỏ hơn và vị trí khá xấu, hướng xấu, tầng 13 bán được 70 triệu/1m2... Hôm kia, anh cùng trục nhà mình trên mấy tầng bán được 6 tỷ 200 (gần 85 triệu/1m2), mà rao bán chỉ trong 1 tuần, ảnh mua sang bên Jade square bên cạnh đang xây... 120T/1m2 2027 mới giao nhà. Híc, sốc nặng trước giá nhà HN...
ở khu vực này thì giá đó hơi khó, đến cái nhà tái định cư chỗ TP giao lưu, ngồi ăn cơm vữa còn rơi xuống nhà mà vẫn bán hơn 60 triệu/m thì đúng là kinh hoàng 
, chỗ cạnh CV hòa bình có tòa CT3 chưa có sổ có căn nhỏ giá như bạn muốn nhưng lại không có nhà nào bán, mua tầm này giá đó thì chắc chỉ có Cc mini, thôi chịu khó ở thuê thêm 1,2 năm nữa nhiều DA khởi công xem giá nó có hạ bớt hay không thì tính tiếp
, chỗ cạnh CV hòa bình có tòa CT3 chưa có sổ có căn nhỏ giá như bạn muốn nhưng lại không có nhà nào bán, mua tầm này giá đó thì chắc chỉ có Cc mini, thôi chịu khó ở thuê thêm 1,2 năm nữa nhiều DA khởi công xem giá nó có hạ bớt hay không thì tính tiếp
Tđc sau Metro đó giờ toàn 7xtr/m2 hết, đâu còn 6x nữa.ở khu vực này thì giá đó hơi khó, đến cái nhà tái định cư chỗ TP giao lưu, ngồi ăn cơm vữa còn rơi xuống nhà mà vẫn bán hơn 60 triệu/m thì đúng là kinh hoàng
móa giá lên vãi đạn thế rồi cơ à, vào trong nhìn cái cc như sắp sập tới nơi rồi ấy, chất lượng quá tệ mà giá thì trên trời , trước tôi cũng đi tìm hiểu suốt nhưng với giá như thế này thì thôi tạm dừng chờ vài năm nữa chứ không đú theo được
Trong khu vực này thực sự tìm chung cư gần như là không có, bác nên tìm nhà đất nền trong ngõ diện tích khoảng 25m2 xây sẵn 3-4 tầng rồi thì hợp lý hơn. Hoặc bác có thể tham khảo nhà tập thể, vì thực sự giá nhà đang lên rất cao rồi.
Còn nếu bác vẫn muốn tìm chung cư thì:
1. Chấp nhận mua trả góp thôi bác ạ. Và phải tính bài toán tài chính thật chắc chắn, vì 3 tỉ kia bác cũng phải vay mượn rồi
2. Ra khu vực khác, với tầm giá 3 tỉ chung cư HN thì còn rất nhiều, nhưng ở khu vực khác Linh Đàm, Đại Thanh, Hà Đông,...
Còn nếu bác vẫn muốn tìm chung cư thì:
1. Chấp nhận mua trả góp thôi bác ạ. Và phải tính bài toán tài chính thật chắc chắn, vì 3 tỉ kia bác cũng phải vay mượn rồi
2. Ra khu vực khác, với tầm giá 3 tỉ chung cư HN thì còn rất nhiều, nhưng ở khu vực khác Linh Đàm, Đại Thanh, Hà Đông,...